关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉的一个优越地段，步行即可到达海滩和市中心。周围环绕着丰富的城市便利设施，包括餐厅、商店和购物中心，提供充满活力的生活环境。其南向朝向确保了充足的阳光。
这套公寓非常适合那些寻求便利且舒适生活方式的买家。宽敞的起居区、带连接浴室的卧室以及通往露台的通道，为放松和娱乐提供了充足的空间。便利的地理位置满足了对轻松生活和丰富社区活动的期望。
该物业目前正在进行翻新，预计于 2025 年 10 月底完工。这意味着买家将获得一个经过现代化改造的空间，融合了最新的设计和功能。工程的完成将带来一个准备好入住的家。
该建筑的设计为一个楼层一户，虽然保证了私密性，但可能不适合正在寻找大型住宅或需要多个独立单元的买家。此外，虽然靠近海滩，但海景公寓通常价格较高。
这套公寓适合寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭。它适合那些珍视便利、喜欢步行探索周边环境的买家。如果您正在寻找一个全年都可居住的家，或者一个有吸引力的度假租赁物业，那么这个房产就是一个理想的选择。对于希望靠近海滩、餐厅、商店和国际学校（如英国国际学校，距离 2.5 公里）的买家来说，它尤其合适。该物业的南向朝向和全景海景，为那些欣赏阳光和壮丽景色的人们提供了理想的环境。
该公寓目前正在进行翻新，预计将达到高标准的装修。虽然具体细节尚未公布，但通常此类高端物业会采用优质材料和现代设计。预计将有设备齐全的厨房、设备齐全的浴室（包括两间套间浴室）以及高品质的地面材料。南向朝向和全景海景表明了其对采光和视野的重视。翻新工程将确保物业符合当前的建筑和美学标准。
该三居室公寓的起价为 €1,600,000。由于其优越的海滨位置、翻新后的条件以及独享楼层的设计，该价格反映了其高端市场定位。目前该房产正在翻新中，预计于 2025 年 10 月底完工，这为那些希望在项目完工前进行投资的买家提供了机会。该公寓附带一个停车位和一个储藏室。
Marbella 的生活意味着将海滨的奢华与安达卢西亚的活力相结合。该公寓位于步行可达海滩和市中心便利设施的区域，提供了便利与舒适的融合。您可以在早晨漫步到 Playa de la Bajadilla 海滩，然后在附近的餐厅享用早餐，或者乘坐仅 234 米外的超市进行日常购物。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了日常生活的高效便捷。该区域还靠近 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了教育选择。
Marbella 的生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的便利。该公寓位于步行可达海滩和众多便利设施的区域。从 8 米外的药店到 234 米外的超市，日常需求很容易满足。该区域拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。附近的体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，距离 0.4 公里）和游泳池（Supera Miraflores，距离 0.7 公里）提供了休闲活动的机会。拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通十分便利。
该地图显示了该公寓在马贝拉市中心的优越位置。它突出了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 仅 738 米）、市中心便利设施（超市、药店、餐厅）以及主要交通线路的便利性。同时，它也标示了附近的高尔夫球场和马拉加机场的相对位置。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）一颗璀璨的明珠。它以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该项目位于城市繁华的中心地带，提供了无与伦比的便利性，同时靠近自然美景。该地区拥有丰富的文化遗产和现代化的设施，使其成为居住和度假的理想场所。
该公寓的战略位置提供了极佳的便利性。海滩距离仅 738 米（Playa de la Bajadilla），使海滨生活触手可及。市中心的所有便利设施，包括商店、餐厅和银行，都在步行范围内。最快的交通连接是距离 39 公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，多个著名球场（如 Golf Los Naranjos，距离 6.0 公里）近在咫尺。公共交通发达，拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均阳光照射时间长达 3,856 小时/年。这意味着这里几乎全年都适宜户外活动。该地区年平均气温在 12-26°C 之间，使其成为理想的居住地。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者和水上运动爱好者提供了充足的时间。该地区海拔 29 米，提供了舒适的气候条件，并且距离海滩的坡度只有 1.7%，非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其多个蓝旗海滩而闻名，包括距离 0.7 公里的 Playa de la Bajadilla。其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也方便到达。该地区拥有超过 415 个运动设施，包括高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，6.0 公里）、体育中心和游泳池。Marbella 的港口（如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6 公里）提供了航海活动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）一颗璀璨的明珠。它以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该项目位于城市繁华的中心地带，提供了无与伦比的便利性，同时靠近自然美景。该地区拥有丰富的文化遗产和现代化的设施，使其成为居住和度假的理想场所。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL222673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他高端房产相比，Marbella 的这款公寓因其海滨位置和即将进行的翻新而脱颖而出。Golden Eight（起价 €1,790,000）和 The List Rio Real（起价 €1,295,000）等项目也位于 Marbella，但可能不提供相同的直接海滨通道或相同的翻新标准。Santa Clara Homes（起价 €1,245,000）可能提供不同的生活方式，但距离海滩的距离可能更远。该公寓从 €1,600,000 的起价来看，是寻求独特海滨体验和便利城市生活的买家的有力竞争者。其独特的“一层一户”设计进一步增加了其吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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