Проектът представлява апартамент с три спални, разположен в квартал Елвирия, Малага. Обектът е със завършен строеж от приблизително 1970 г. и предлага жилищна площ от 100 кв. м. Имотът разполага с изглед към голф игрище и се намира в зона с градска инфраструктура. Разстоянието до морето е възможно за изминаване пеша. Налице са общи части и паркомясто. Обектът е част от установена жилищна зона в източната част на Марбеля.
В сравнение с проектите като Aquamar в Тор дел Мар (€269,950) и Lantana в Михас (€205,000), цената на този имот в Елвирия е значително по-висока. Това е отражение на пазарната позиция на Елвирия като по-престижен район в сравнение с по-северните или източните периферни зони. Докато Etherna Homes 2 в Естепона предлага нови постройки, настоящият обект е съществуващ сграден фонд. Основната разлика с новите проекти е енергийната ефективността и актуалният дизайн, които тук липсват в замяна на установено местоположение и зряла озеленена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на обекта е в урбанизирана зона в Елвирия, която се характеризира с ниска застройка и зелени площи. Обектът е разположен на кратко разстояние от плажа Playa de la Bajadilla. Околната среда включва местни борове и коркови дъбове, осигуряващи връзка с природата, без да изолират жителите от градските удобства.
Планировката отговаря на нуждите на домакинства, изискващи отделни спални и зони за почивка. Наличието на три спални и две бани разпределя функциите ефективно. Отделната кухня и терасата разширяват възможностите за ежедневни дейности и развлечения на открито. Конфигурацията е подходяща за целогодишно обитаване.
Тъй като сградата е завършена около 1970 г., проектът се отнася към категорията на съществуващия сграден фонд. Строежът е завършен, което означава незабавна възможност за ползване без срокове за изпълнение. Покупателят трябва да вземе предвид възможните нужди от поддръжка на инфраструктурата, характерни за сгради от този период.
Проектът не разполага с модерните удобства на новите комплекси, като спа центрове или интелигентни домашни системи. Сградата е от стар тип и архитектурата следва стандартите от 70-те години на миналия век. Няма директен излаз на плажа, а се изисква кратко придвижване. Звукова изолацията може да не отговаря на най-новите критерии.
Този имот отговаря на ситуации, в които купувачите търсят постоянен дом или дългосрочен престой. Голямата площ и броят на спалните го правят подходящ за семейства. Близостта до международни училища и спортни обекти подпомага организацията на ежедневието за активни хора. Инвестицията е подходяща и за тези, които оценяват спокойствието на голф средата пред динамиката на туристическите центрове. Възможността за незабавно нанасяне е ключова за тези, които не желаят да чакат завършването на ново строителство.
Качеството на изпълнение е съобразено с периода на строеж (около 1970 г.). Сградата разполага с асансьор, което е предимство за многофамилните жилища от онова време. Наличието на климатична инсталация осигурява контрол на температурата, което е съществено за летния сезон. Паркомястото е подземно и покрито, предлагайки защита от слънцето. Материалите в апартамента, като настилки и санитарен фаянс, отговарят на стандартите от времето на изграждане. Разпределението е функционално, но може да се различава от съвременните отворени концепции.
Началната цена за този имот е определена на 440 000 евро. Този позициониране отразява комбинацията от квадратура, местоположение и наличието на три спални в утвърден квартал. Пазарът в Елвирия показва вариации в цените в зависимост от точното разположение на сградата и състоянието на интериора. Като цяло, цените в този район са конкурентни спрямо тези в центъра на Марбеля, предлагайки повече площ за същата стойност.
Елвирия предлага ежедневен ритъм, който съчетава спокойствието на жилищен квартал с достъп до услуги. Поради близостта до супермаркети и аптеки, битовите задачи могат да се изпълняват пеша. Жителите могат да използват терасата за сутрешно кафе с изглед към зелените площи на голф игрището. Плажът е на разположение за кратки разходки, а ниската гъстота на застройката в района допринася за по-малко трафик и шум. Вечерите могат да се прекарват в близките ресторанти в центъра на Елвирия, който е известен като място за пазаруване и хранене в източната част на Марбеля.
Животната среда в Елвирия се характеризира с баланс между природа и градски удобства. Като център на Източна Марбеля, кварталът предлага широк набор от услуги, включително банкови клонове, образователни институции и здравни заведения. Присъствието на зелена растителност, включително борови гори, създава по- прохладен микроклимат през летните месеци. Пътната мрежа е добре развита, позволявайки бърз достъп до по-големите градове като Малага на около 40 км. Наличието на няколко голф игрища в близост определя и рекреационния профил на района.
Картата показва позицията на обекта в източната част на Марбеля, в непосредствена близост до голф игрищата и крайбрежната ивица. В района преобладават ниски сгради и зелени зони. С известната испанска манера, тук се събират слънцето и морето в ежедневието. Пътният достъп е добре визуализиран чрез главната магистрала A-7, минаваща покрай крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на Елвирия е стратегически разположена между курортния център Марбеля и по-големия град Малага. Намирайки се на около 9 км от центъра на Марбеля, районът предлага по-тиха алтернатива на основните туристически зони, оставайки близо до тях. Разстоянието до Малага (41 км) позволява достъп до международно летище и културни събития на големия град. Това прави локацията подходяща за пътуване.
Основните услуги са в обхват на кратка разходка. Супермаркетът се намира на около 200 метра, а аптеката е на по-малко от 10 метра от сградата. Близкото разположение до плажа Playa de la Bajadilla (под 1 км) предоставя лесен достъп до морето. Летище Малага е на 39 км, което позволява пътуване до него в рамките на 30-40 минути с кола. Голфърите могат да достигнат няколко игрища, като Golf Los Naranjos и Santa María Golf, за по-малко от 15 минути шофиране.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 41 метра осигурява лек вентилационен ефект и предотвратява навлизането на прекалено висока влажност. Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно, което гарантира дълъг сезон на открито. Средната годишна температура е около 18.3°C. Плътната растителност в района допринася за по-чист въздух и сенчести места през горещите следобеди. Релефът е равнинен с лек наклон от 1.3% към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, като Playa de Artola и El Alicate, са известни със своята дължина и пясъчни дюни. Районът разполага с няколко маркирани плажа, които гарантират определени стандарти за безопасност и хигиена. Спортните възможности са разнообразни, с акцент върху голфа поради наличието на множество игрища в радиус от 6 км. Тенис клубове и спортни центрове, като Don Carlos Tennis Club, са достъпни на кратко разстояние. Марините в Пуерто Кабопино и Марбеля предлагат възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL292432
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID