Ez a három hálószobás apartman Elviria területén, Marbella keleti részén található. A 100 négyzetméteres lakás egy 1970-es években épült, meghatározott lakóövezetben helyezkedik el. A déli tájolásnak és a golfpályára nyíló kilátásnak köszönhetően a lakóterek fényesek. A telek közelében található a strand és a helyi szolgáltatások, ami lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A komplexum lifttel, közös medencével és parkolóhelyekkel rendelkezik.
Elviria különbségtető a közvetlen közelsége miatt a strandokhoz és a golfpályákhoz, miközben megőrzi a csendes, vidékies karakterét. Összehasonlítva a közvetlen Marbella központjával, itt a nyomás alacsonyabb és a zöldterületek nagyobbak, de a kávézó- és étteremválaszték ugyanolyan gazdag. A nyugati Marbellához (pl. San Pedro) képest Elviria újabb fejlesztéseket mutat, de még mindig inkább üdülőhely jellegű, mint városias. A szomszédos Fuengirolához vagy Torremolinóshoz képest ez a terület drágább és exkluzívabb, kevesebb toronyházzal és több növényzettel. Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Etherna Homes vagy az Aquamar, ez az ingatlan nem kínál közös kerteket, hanem egy bejáratott, meglévő közösségbe kínál belépést azonnali beköltözési lehetőséggel. A helyi kereskedelem és oktatás (angol iskola) jelenléte miatt a családok számára is vonzó alternatíva a nyugatabbi partszakaszokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központi részén helyezkedik el, sűrű növényzet, például fenyők és parafatölgyek veszik körül. A terület vegyesen tartalmaz villákat és alacsony lakóépületeket. A golfpálya közvetlen közelsége meghatározza a környék hangulatát, amely csendes lakókörnyezetet kínál a városi nyüzsgéstől távol, de mégis könnyen megközelíthető távolságra a tengerparttól.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelelő méretet biztosít egy kisebb család vagy időszakos lakhatás számára. A különálló konyha és az étkezővel összekötött nappali funkcionális térélményt nyújt. A saját terasz lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. A lakás autóval megközelíthető parkolóhelyet is biztosít.
Az épület 1970-ben készült el, így a projekt nem tartozik az újépítésű ingatlanok kategóriájába. Ez azt jelenti, hogy a szerkezet és az alapvető infrastruktúra már kiállta az idő próbáját, de a technikai rendszerek és a belsőburkolat állapota megfelel a kor építészeti szabványainak. Az ingatlan azonnali birtokbavételre kész.
Mivel egy 1970-es években épült ingatlanról van szó, nem kínálja a modern újépítésű projektek energiahatékonysági mutatóit vagy okosotthon-rendszereit. A telek nem tartalmaz saját kertet vagy medencét, csak a közös használatú létesítményekhez van hozzáférés. A távolabbi strandok és a repülőtér elérése autóhasználatot igényel.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik elsődleges lakhelyet vagy időszakos nyaralót keresnek Marbella nyugodtabb keleti részén. A három hálószoba elrendezése megfelelő lehet kis családok számára, vagy azoknak, akik gyakran látják vendégül rokonokat vagy barátokat. A golfpálya közelsége vonzó a sport iránt érdeklődőknek. Mivel az épület régebbi, azoknak is alkalmas, akik nem ragaszkodnak a modern, gyártott lakásokhoz, hanem egy meglévő, karakteresebb környezetbe szeretnének beköltözni. A közvetlen környék szolgáltatásainak (boltok, éttermek) könnyű elérhetősége miatt azok számára is praktikus, akik nem kívánnak minden nap autóba ülni.
A 1970-es évek építészeti stílusa megfigyelhető az alaprajzon és a szerkezetben. A burkolatok, a fürdőszobák és a konyha felületei a korának megfelelő anyaghasználattal készültek. A kivilágított terasz és a nagyobb ablakfelületek utalnak a mediterrán lakástervezésre, amely a fény beengedését tűzte ki célul. A fa boltíves elemek a nappaliban hozzájárulnak a tér karakteréhez. A technikai rendszerek, mint a légkondicionáló, már modernizálva lettek, de a teljes felújítási szükséglet felmérése az új tulajdonos feladata maradhat. A lift megléte kényelmet biztosít az emeletek megközelítésében.
A 440 000 eurós árszint a Marbella keleti részén található, közepes méretű apartmanok piaci árazását tükrözi. Ez az összeg három hálószobával és parkolóval versenyképessé teszi a hasonló méretű ingatlanokhoz képest a környéken. Mivel egy kész projektről van szó, az árrés nem tartalmazza az újépítésű ingatlanokra jellemző áfát, és a birtokbavétel azonnal lehetséges. Az ár a jelenlegi állapotra és az elhelyezkedésre vonatkozik.
Elviria a lágyságos, növényzettel borított lakóövezeteiről ismert, ahol a napi ritmus lassabb, mint a központi Marbellában. A helyi közösség hangsúlyozza a kényelmet: a közeli szupermarketek és éttermek gyalogosan is elérhetők, így a bevásárlás és a vacsora nem igényel hosszabb autózást. A golfrajongók számára a közeli pályák lehetőséget teremtenek a reggeli játékra. A lakás teraszáról nyíló kilátás a zöld pályára csendet áraszt, miközben a nyári hónapokban a strandok, például a Playa de Artola rövid autóútra találhatók. A terület vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a helyiek és a külföldiek egyaránt jelen vannak, így a nyüzsgés szezonális jellegű.
Elviria a "Costa del Sol Golf" egyik központjának számít. A közeli Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf könnyű hozzáférést biztosít a sportoláshoz. A strandok, mint a Playa de Artola vagy a Playa de Cabopino, kevesebb mint 5 perc autóútra találhatók. A közösségi élet a helyi éttermek és kávézók körül összpontosul. Az oktatási intézmények, mint a közeli angol nemzetközi iskola, vonzóvá teszik a területet gyermekes családok számára is. A közlekedés a nemzeti úthoz (AP-7) és a tengerparti úthoz kötött, ami megkönnyíti a Malaga repülőtér és a városközpontok elérését.
A térkép Elviria lakóövezetét mutatja a golfpályák és a tengerpart között. A jelölés az ingatlan közvetlen környezetét és a közeli fontosabb útvonalakat illusztrálja. A zöldterületek sűrűsége utal a terület fás jellegére. A szomszédos negyedek és a strandok távolsága látható a terepviszonyoknak megfelelően.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részét képezi, 6 kilométerre a történelmi központtól. Ez a pozíció kiegyensúlyozottságot kínál: távol van a városközpont zajától, de még mindig az A-7 autópálya mentén, könnyen elérhető. Nyugatra Marbella és Puerto Banús, keletre pedig Fuengirola és Málaga találhatók. Ez a központi fekvés teszi lehetővé a felfedezést mindkét irányba anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükség.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,8 kilométerre található, ami kb. 5 perc vezetést jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, autópályán kb. 30-35 perc távolságra van. A helyi szupermarketek mindössze 234 méterre, gyalog elérhetők. A legközelebbi egészségügyi központ 1 kilométeren belül van. A golfpályák közvetlen közelében, 1-2 km-es körzetben helyezkednek el, ami kiváló lehetőséget biztosít a golfozásra.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, és évente több mint 3800 napsütéses órával rendelkezik. A tengerparti domborzat és a fás növényzet enyhíti a nyári hőséget. A úszószezon a vízhőmérséklet miatt áprilistól októberig tart, ami hosszú strandidényt tesz lehetővé. A hűvösebb téli hónapokban a déli tájolású terasz továbbra is napfényes marad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legismertebb strandja a Playa de Artola, amely homokos és természetvédelmi területen fekszik, biztosítva a nyugalmat. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 km-re található, éttermekkel és vízisport-lehetőségekkel. A golfrajongók számára a Santa María Golf Club és a Greenlife Golf közvetlenül a közelben helyezkedik el. A Don Carlos Teniszklub és más sportlétesítmények (úszómedencék, fitnesztermek) rövid autóúton elérhetők, támogatva az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL292432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID