Šis trijų miegamųjų butas įsikūręs Elvirijos rajone, Malaagos provincijoje, 100 kvadratinių metrų plote. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, siūlo funkcionalų išplanavimą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Objektas yra orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų šviesos kiekį. Butas turi požeminę automobilių stovėjimo vietą ir liftą. Vietovė pasižymi spygliuočių miškų aplinka ir artuma prie golfo aikštynų bei paplūdimių.
Lyginant su gretimais projektais, pvz., "Aquamar" Torre del Mar, kur kainos prasideda nuo 269 950 eurų, Elvirijos objektas yra brangesnis. Tai nulemia Marbeljos regiono prestižas ir artumas prie pajūrio bei golfo centrų. Palyginti su "Etherna Homes" Esteponoje, Elvirija siūlo platesnę infrastruktūrą ir trumpesnį kelią iki tarptautinių mokyklų. Rajonas turi didesnę užsienio piliečių koncentraciją nei Mijas, kas suformuoja kitokią socialinę aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Elvirijos kvartale, kuris yra rytinėje Marbeljos dalyje. Tai gyvenamoji zona su žemu užstatymo tankiu, apsupta vietinės augalijos. Artimiausi prekybos centrai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Geografiškai objektas yra apie 1,8 km atstumu nuo jūros ir maždaug 9 km nuo Marbeljos centro.
Butas skirtas tiems, kurie ieško erdvės šeimai arba ilgalaikiam gyvenimui. Išplanavimas apima atskirą virtuvę ir erdvų gyvenamąjį kambarį su išeigu į terasą. Trys miegamieji leidžia įrengti svečių kambarį arba biurą. Buklė tinka tiems, kurie vertina privačumą ir ramų rajoną prie miesto triukšmo.
Namo statybos baigtė data, apie 1970 metus. Tai ne naujasis projektas, o pilnai užbaigtas ir apgyvendintas pastatas. Visi inžineriniai tinklai yra įrengti, o statinys yra eksploatuojamas. Ši data reiškia, kad pirkėjas gauna jau suformuotą aplinką, tačiau reikėtų atsižvelgti į galimas būklės specifikas, būdingas to laikmečio statybos technologijoms.
Projektas neturi privačios sodo erdvės, tik bendrą terasą. Nors golfo aikštynai yra netoliese, tiesioginio priėjimo prie jūros nėra, reikės naudotis transportu arba eiti pėsčiomis apie 20 minučių. Dėl statybų 1970 metais, energinio efektyvumo rodikliai gali neatitikti šiuolaikinių A+ ar A++ standartų, jei nebuvo atlikti renovacijos darbai.
Šis butas tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinio gyvenamojo būsto Ispanijoje, tačiau nori išvengti didmiesčio šurmulio. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie domisi golfu, nes keletas aikštynų yra netoliese. Taip pat objektas gali patikti investuotojams, ieškantiems buto ilgalaikei nuomai, atsižvelgiant į artumą prie tarptautinių mokyklų. Pastato amžius gali būti patrauklus tiems, kurie nori atlikti remontą pagal savo skonį, įsigijant pigiau už pirmos eilės jūros pusės būstus.
Pastatas, statytas 1970 metais, turi klasikinį konstruktyvą su dažniausiai bandomaisiomis sienomis. Butas turi oro kondicionierių, kas yra svarbu vasaros mėnesiais. Užbaigtimo lygis atitinka standartinį butą su būtinaisiais inžineriniais sprendimais. Terasa siūlo papildomą erdvę laisvalaikiui. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė yra apsaugota nuo saulės, kas prideda vertės nekilnojamam turtui.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 440 000 eurų. Palyginti su kitais pasiūlymais regione, pvz., "Lantana Residencial" Mijase (nuo 205 000 eurų) ar "Etherna Homes" Esteponoje (nuo 239 000 eurų), šis butas yra brangesnis dėl Elvirijos lokacijos ir artumo prie Marbeljos. Rinkos analizė rodo, kad 3 miegamųjų butai šiame rajone paprastai siekia aukštesnes kainas dėl paklausos iš tarptautinių pirkėjų.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi ramumu ir prieiga prie reikalingų paslaugų. Rytais galima pasivaikščioti po pušynų apsuptą kvartalą ir pasiekti artimiausią kavinę pėsčiomis. Dienos metu galima naudotis artimaisiais sporto centrais arba golfo aikštelėmis. Vakarais kvartalo aplinka tikiškai tyla, kadangi tai ne pagrindinis turistų traukos centras, o gyvenamoji zona. Mokesčiai už bendrąją nuosavybę dažniausiai apima baseino priežiūrą, kuris vasarą tampa pagrindiniu poilsio vieta.
Elvirija yra rytinė Marbeljos dalis, pasižyminti tarptautine aplinka. Netoliese yra "English International College" mokykla, todėl rajone daugiau angliškai kalbančių gyventojų. Kasdieniniam gyvenimui yra sudarytos visos sąlygos: vaistinė yra vos 8 metrų atstumu, o mažmeninės prekybos centrai, 234 metrų. Rajonas apsuptas gamtos, kas leidžia mėgautis pasivaikščiojimais netoli miesto centro.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Elvirijos kvartale. Matyti, kad objektas yra šalia pagrindinių susisiekimo kelių, tačiau pakankamai toli nuo jų, kad būtų užtikrintas ramumas. Žalia zona aplink objektą rodo golfo aikštynus ir parkus, o mėlyna juosta, jūros pakrantę, esančią šiaurės vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija užima strateginę vietą tarp Marbeljos ir Fuengirolos. Tai yra rytinė Marbeljos dalis, kuri dažnai laikoma lengviau pasiekiama nei vakarinė pakrantė. Atstumas iki didesnių miestų, tokių kaip Málaga (41 km), leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus ir stambesnius verslo centrus. Sąsaja su automagistrale A-7 užtikrina greitą susisiekimą su kitais regiono miestais.
Artimiausias paplūdimys "Playa de Artola" yra apie 1,8 km atstumu. Iki Marbeljos centro galima nuvažiuoti automobiliu per maždaug 15 minučių. Malagos oro uostas yra už 39 km. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant ligonines ir bankus, yra pasiekiamos trumpo nuvažiavimo atstumu. Viešasis transportas vietovėje yra gerai išvystytas, yra 3 autobusų maršrutai.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,3°C. Per metus būna apie 3855 saulės valandų. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, kas leidžia plaukioti. Rajono aukštis virš jūros lygio yra 41 metras, o reljefas yra lygus su lengvu nuolydžiu link jūros (1,3 proc.), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors butas ne ant pajūrio, artimiausios mėlylios vėliavos paplūdimiai pasiekiami per 10–15 minučių važiavimo arba dviračiu. Rajone yra keletas golfo aikštynų, tarp kurių "Santa María Golf & Country Club" yra maždaug 1,8 km atstumu. Sportui mėgstantiems asmenims yra teniso klubai "Don Carlos". Rajone taip pat yra daug restoranų ir kavinių, pasižyminčių vietine virtuve.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL292432
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID