Šis trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Elvirijas apkaimē, Marbeljā, kas pazīstama kā klusa, bet infrastruktūri bagāta apkaime. Objekts, kura platība ir 100 m², piedāvā skatu uz golfa laukumu un atrodas ēkā, kas celta ap 1970. gadu. Tuvums piejūrai un vietējiem pakalpojumiem veido līdzsvaru starp reģionālo kūrorta dzīvi un ikdienas ērtībām. Dzīvoklim ir privāta terase, kas ļauj baudīt vietējo klimatu.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijasā (sākot no €205,000), Elvirijas dzīvoklis ir augstākā cenā segmentā. Šī cenas atšķirība ir pamatojama ar atrašanās vietu, Elvirija ir daudz tuvāk Marbeljai un tās pakalpojumiem nekā Torre del Mar. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €239,000) piedāvā jaunu būvi, taču Estepona atrodas tālāk uz rietumiem un tālāk no Málagas lidostas. Elvirijas dzīvoklis piedāvā balansu starp cenu un vietas vērtību, dodot iespēju iegādāties īpašumu izveidotā, augstu vērtēbu saturījā vietā, maksājot par pašu zemes gabala un pozīcijas vērtību, nevis par jaunās būves prēmiju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis ir izvietots Elvirijas teritorijā, kurā dominē zema būvniecības blīvuma apbūve un vietējā veģetācija. Tas atrodas netālu no golfa laukumiem, tādējādi nodrošinot skatu uz zaļajām zonām. Reljefs šeit ir mēreni līdzens, ar nelielu augstuma starpību virs jūras līmeņa, kas atvieglo pārvietošanos apkārtnē.
Ikdienas prasībām objekts piedāvā trīs guļamistabas un atsevišķu virtuves telpu, kas ir piemērotas ģimenes dzīvei. Iekļauta privāta apakšzemes autostāvvieta un ēkā ir pieejams lifts, vienkāršojot ikdienas mobilitāti. Dienvidu orientācija un privātā terase sniedz iespējas izmantot brīvo laiku ārpus telpām.
Šis ir pabeigts projekts, kura celtniecība tika pabeigta ap 1970. gadu. Tas nozīmē, ka objekts ir uzreiz pieejams ieņemšanai, un apkārtne ir pilnībā izveidota ar augiem un kokiem. Iespējamajiem pircējiem jāņem vērā, ka uzbūves vecums var prasīt atjaunošanas darbus salīdzinājumā ar jaunām būvēm.
Objekts nepiedāvā jaunām būvēm raksturīgos mūsdienīgos energoefektivitātes standartus. Tā kā ēka ir vecāka, dzīvoklis nevar piedāvāt pilnīgi atvērta plānojuma risinājumus, kas bieži ir sastopami jaunākos projektos. Tāpat kaimiņu klātbūtne koplietošanas baseina zonā ierobežo pilnīgu izolāciju.
Šis dzīvoklis varētu būt piemērots ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar piekļuvi starptautiskām skolām. Tas ir atbilstoši tiem, kuri vēlas uzturēties reģionā ilgāk un novērtē klusu vidi tuvu galvenajiem kūrortiem. Tā tas ir iespējams variants tiem, kuri meklē "otro māju" ar mazāku piesaisti kopteri, bet lielāku ērtību pakāpi nekā tūrisma apartamentos. Pircējiem, kuri vēlētos veikt remontdarbus un pielāgot interjeru, 1970. gadu būve var būt interesanta.
Ņemot vērā, ka ēka ir celta 1970. gadā, būvniecības materiāli atbilst laika perioda standartiem. Objektā ir uzstādīta gaisa kondicionēšana. Plānojumā ir iekļauta atsevišķa virtuve, kas atšķiras no mūsdienīgajiem "open space" risinājumiem, piedāvājot vairāk funkcionalitāti. Koplietošanas zonas, piemēram, baseins, tiek uzturētas kopīgi, kas ir standarts šāda vecuma kompleksiem. Iekštelpu stāvoklis var atšķirties atkarībā no iepriekšējo īpašnieku veiktajiem remontiem.
Cena sākot no €440 000 norāda uz pozicionēšanu vidējā segmenta augšdaļā Marbeljas austrumu daļā. Ņemot vērā 100 m² platību un iekļauto autostāvvieta, cenas attiecība pret platību atbilst reģiona standartiem dzīvokļiem ar papildu ērtībām. Tirgus pieejamību nosaka ne tikai cena, bet arī objekta unikālais novietojums blakus golfa laukumiem.
Elvirija ir apkaime, kurā dzīves ritms tiek noteikts ne tikai ar tūrismu, bet arī ar pastāvīgo iedzīvotāju klātbūtni. Šeit ir iespējams iztikt bez automašīnas ikdienas darbiem, jo veikali, kafejnīcas un aptieka atrodas tuvumā. Rītos un vakaros apkārtnē ir aktīva pastaigotāju un velosipēdistu klātbūtne. Vakari bieži tiek pavadīti uz terasēm, baudot vietējo vidi. Kultūras ziņā Spānijas dienvidu piekraste izceļas ar ilgušanās kultūru ārpus mājām, un šī vieta to atspoguļo ar savām terasēm un tuvumu piekrastes restorāniem.
Ikdienas dzīve Elvirijā ir veidota ap lokālo autonomiju. Tiešā tuvumā ir aptieka un pārtikas veikals, kas ir sasniedzami kājām. Slimnīca un citas medicīnas iestādes atrodas īsā brauciena attālumā. Lielākās pilsētas, Marbelja un Malaga, ir viegli sasniedzamas ar automašīnu, kas ļauj iedzīvotājiem kombinēt kluso piepilsētas dzīvi ar lielpilsētas piedāvāto kādu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām līnijām, sniedzot alternatīvu privātajai automašīnai.
Karte parāda dzīvokļa novietojumu Elvirijas ziemeļaustrumu daļā, tieši blakus golfa laukumiem. Ielām raksturīgs zema intensitātes satiksme. Viegli saskatams tuvums piekrastes šosejai un piekļuve vietējiem centriem. Zeme ir pārsvarā līdzena ar nelieliem pacēlumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija kalpo par Marbeljas austrumu sektora centru, atrodoties 6 kilometrus attālumā no vecpilsētas. Tā ir savdabīga pārejas zona starp pilsētas dinamiku un mazāk apbūvētajām piekrastes teritorijām. Šī stratēģiskā pozīcija ļauj ātri sasniegt gan Marbelju, gan citas tuvējās pilsētas, saglabājot klusāku villu rajona atmosfēru.
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Artola, ir sasniedzamas ar automašīnu vai velosipēdu aptuveni 5 minūšu laikā. Lidlzavas Malagas lidosta atrodas 39 kilometru attālumā. Marbeljas centrs ar tās veikaliem un ostu ir pieejams īsā braucienā pa galveno ceļu. Golfa entuziastiem vides piedāvājums ir īpašs, vairāki klubi atrodas tuvumā, padarot šo aktivitāti par viegli sasniedzamu.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir mērens ar vairāk kā 3800 saules stundām gadā. Gada vidējā temperatūra ir 18,3 grādi pēc Celsija. Pateicoties augstumam 41 metrus virs jūras līmeņa, pastāvīgi vējēšana no jūras palīdz mazināt vasaras karstumu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus. Daba šeit ir pārstāvēta ar vietējo priežu un ozolu mežiem, kas veido zaļu fonu apbūvei.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir pazīstamas ar savu dabisko smilšu pieskārienu. Dzīvoklis piedāvā piekļuvi koplietošanas baseinam, kas ir alternatīva jūrai. Sporta infrastruktūra apkārtne ir bagātīga, tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi, tostarp Santa María Golf & Country Club, un tenisa klubi. Reģionā ir attīstīta viesnīcu bāze, kas nodrošina papildu izklaides iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL292432
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID