Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Elviria, o zonă rezidențială bine stabilită în estul Marbellei. Construit în anii 1970, imobilul se află la o distanță scurtă de coastă și oferă o suprafață utilă de 100 metri pătrați. Poziția permite accesul facil la facilitățile locale, inclusiv restaurante și magazine. Proprietatea dispune de vedere spre terenul de golf și orientare spre sud. Aceasta reprezintă o opțiune de locuință într-un mediu urbanizat, cu infrastructură completă și legături bune de transport către alte zone de pe Costa del Sol.
Comparând cu proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament din Elviria oferă o valoare diferită. Proiectele nou-construite au prețuri de pornire mai mici, variind între 205.000 și 270.000 de euro, dar oferă adesea suprafețe mai mici sau sunt situate mai departe de coastă și de facilitățile premium din Marbella. Avantajul principal al proprietății din Elviria este dimensiunea generoasă a camerei (100 m²) și poziția centrală în estul Marbellei, o zonă cu cerere constantă. În timp ce proiectele noi beneficiază de garanții noi și eficiență energetică superioară, acest apartament oferă imedietate în posesie și o configurație bine testată. Elviria are un preț pe metru pătrat mai mare decât Mijas sau Torre del Mar, reflectând statutul său de zonă rezidențială de elită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Elviria, la aproximativ 1,8 kilometri de malul mării. Zona este caracterizată prin densitate redusă și vegetație abundentă de pini. Amplasamentul oferă acces direct la facilitățile urbane din apropiere, inclusiv supermarketuri și unități medicale, păstrând în același timp o atmosferă liniștită datorită împrejurimilor verzi.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care necesită spațiu suplimentar. Bucătăria separată și livingul luminos oferă o distribuție funcțională. Există o parcare privată subterană, ceea ce rezolvă necesitatea parcării în această zonă rezidențială.
Imobilul a fost finalizat în jurul anului 1970, ceea ce îl plasează în categoria clădirilor existente. Structura de beton și distribuția interioară reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Clădirea dispune de lift, indicând o întreținere continuă a infrastructurii comune pe parcursul anilor de exploatare.
Proprietatea nu dispune de piscine private pe suprafața locuinței, folosind facilitățile comune ale comunității. Fiind o construcție din anii 1970, eficiența energetică corespunde standardelor vechi, nu celor mai recente reglementări. Nu există un spațiu de birou dedicat sau un dressing-room extensiv în configurația actuală.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă rezidențială stabilă. Proximitatea școlilor internaționale o face relevantă pentru rezidenții cu copii. De asemenea, este potrivită pentru persoane care practica golful, dat fiind accesul rapid la mai multe terenuri în vecinătate. Cei care caută o casă de vacanță disponibilă imediat, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi, vor găsi aici o soluție practică. Locația este și pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu mai liniștit decât în centrul Marbellei, dar care au nevoie de acces facil la oraș.
Fiind o construcție din 1970, apartamentul prezintă caracteristicile arhitecturale ale acelei perioade, inclusiv tavane înalte și ferestre generoase care asigură o bună lumină naturală. Materialele de construcție sunt tradiționale, cu zidărie de cărămidă și beton armat, ceea ce conferă robustețe structurii. Finisajele interioare pot include gresie și faianță standard. Instalațiile sanitare și electrice funcționează, dar ar putea să nu reflecte cele mai recente standarde estetice. Terasa privată oferă un spațu exterior util. Prezența liftului indică o construcție solidă la nivelul clădirii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 440.000 de euro. Această valoare se situează într-un segment mediu al pieței pentru Elviria, reflectând dimensiunea de 100 de metri pătrați și numărul de camere. Costul pe metru pătrat este aliniat cu tendințele actuale pentru apartamentele de trei dormitoare din zonă. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a finisajelor interioare și de eventualele modernizări efectuate de proprietarii anteriori.
Elviria funcționează ca un cartier rezidențial echilibrat, unde ritmul zilnic este dictat de proximitatea facilităților esențiale și a zonelor de recreere. Locuitorii își pot desfășura activitățile obișnuite de cumpărături la supermarketurile aflate la câteva sute de metri, iar farmacia este situată foarte aproape. Deplasările către plajă, cum ar fi Playa de Artola, se pot face cu mașina în câteva minute sau cu bicicleta, având în vedere topografia relativ plată a zonei. Atmosfera este marcată de prezența vegetației locale, care oferă umbră și intimitate. Zona este populară printre familiști și persoane care caută o locuință permanentă, nu doar vacanțelor sezoniere. Există o comunitate internațională, vizibilă prin diversitatea restaurantelor și școlilor din apropiere. Traficul local este moderat, iar legătura cu Marbella se face ușor prin autostrada A-7.
Mediul din jurul proiectului este bine conectat la infrastructura regională. Autostrada A-7 este accesibilă rapid, permițând deplasarea către Málaga sau Gibraltar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 de kilometri. În imediata apropiere, există o rețea de transport public, facilitând mobilitatea. Zona este deservită de diverse centre medicale, inclusiv un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin numeroase cluburi de tenis și facilități pentru sporturi acvatice.
Harta indică poziția apartamentului în cartierul Elviria, evidențiind distanțele scurte față de terenurile de golf și autostrada principală A-7. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă și legăturile rutiere cu Marbella spre vest. Zona verde din jurul proprietății corespunde zonelor protejate de pădure de pini.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată în estul Marbellei, acționând ca o zonă tampon între zona urbană intensă a orașului și zonele mai naturale din est. Este la 9 kilometri de centrul Marbellei și la aproximativ 41 de kilometri de Málaga. Această poziție o face o suburbie rezidențială atractivă, oferind acces la metropola Málaga și la infrastructura sa de aeroport, păstrând distanța față de agitația turistică concentrată în vestul Marbellei.
Distanțele față de facilitățile cheie sunt scurte. Plaja cea mai apropiată, Playa de Artola, se află la 1,8 kilometri. Cluburile de golf, cum ar fi Santa María Golf & Country Club, sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Supermarketurile sunt la 234 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică. Zona comercială din Elviria se află la câteva minute de mers pe jos. Portul Cabopino este situat la aproximativ 4,6 kilometri spre est.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,3 grade Celsius, iar sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală bună. Panta terenului spre mare este de doar 1,3%, ceea ce înseamnă un relief plat. Vegetația este dominată de pini și stejari, care oferă protecție împotriva vântului puternic.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru nisipul fin. Activitatea de golf este un punct central, cu multiple terenuri în raza de 6 kilometri, printre care Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Pentru cei interesați de sporturi nautice, marina Cabopino oferă posibilități de închiriere de bărci. Există, de asemenea, centre de tenis în apropiere, cum ar fi Don Carlos Tennis Club.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL292432
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID