Ta nepremičnina predstavlja stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se nahaja v Elvirii, občini Marbella. Zgrajeno leta 1970, objekt obsega 100 m² bivalnega prostora. Nahaja se v stanovanjski coni v neposredni bližini igrišča za golf, z južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo. Stanovanje vključuje balkon s pogledom na golf igrišče in parkirno mesto v garaži. Okolica je značilna za nižjo gostoto poselitve z zelenico med stavbami.
Primerjava z drugimi projekti na trgu, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, pokaže razlike v cenovni ravnini in lokacijskih karakteristikah. Aquamar (od €269.950) je cenejša opcija, vendar Torre del Mar ni v istem segmentu kot Marbella. Lantana (od €205.000) v Mijas predstavlja vrednost za denar, vendar oddaljenost do morja in kulturnih dogodkov je drugačna. Etherna Homes v Esteponi (od €239.000) ponuja sodobno gradnjo, vendar se nahaja zahodneje, kar vpliva na čas potovanja do Malage. Ta objekt v Elvirii (€440.000) odraža višjo vrednost lokacije vzhodno od Marbelle in neposredne bližine golf objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v vzhodnem delu Marbelle, znanem kot Elviria. To območje deluje kot stanovanjsko središče z različnimi storitvami. Oddaljenost od morja je manj kot dva kilometra. Naravna okolica s pinijami prispeva k značilju lokacije. Povezava z glavno obalno cesto omogoča dostop do drugih obalnih naselij.
Razporeditev prostora vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam večjih družin. Otočna kuhinja loči kuhinjske dejavnosti od dnevne cone. Balkon služi kot dodaten prostor za bivanje na prostem. Prisotnost dvigala izboljšuje dostopnost. Podzemno parkirišče zagotavlja varnost za vozilo.
Nepremičnina je že dokončana in je bila zgrajena v 1970-ih. To pomeni, da so takojšnje bivalne razmere razpoložljive brez čakalnih dobavnih rok. Uporabljene so klasične gradbene metode tistega časa. Objekt je del uveljavljenega soseskega okolja. Vsi infrastrukturni elementi so že operativni.
Objekt ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, kot so fotovoltaične plošče. Zaradi leta izgradnje nimajo notranji prostori sodobnih open-plan dizajnov. Tlorisna razporeditev je fiksna in ne omogoča prostih prilagoditev. Stanovanje ne leži neposredno na plaži. Skupni prostori odražajo standarde obdobja gradnje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivalni prostor v uveljavljenem okolišu. Družine s šolskimi otroki imajo korist od bližine mednarodnih šol v regiji. Upokojenci, ki želijo hiter dostop do zdravstvenih storitev, bodo našli potreben zadovoljstvo. Vložniki, ki iščejo objekt z možnostjo najema zaradi bližine golf igrišč in plaže, bodo našli potencial. Lokacija primerna tudi za ljudi, ki potrebujejo ravnovesje med morjem in gorami.
Gradnja iz 1970-ih implicira uporabo armiranega betona in opeke, kar je značilno za to obdobje na obali. Notranja oprema zahteva morda posodobitev kopalnic in kuhinje, da bi ustrezala sodobnim standardom. Podlage so verjetno keramične ploščice, kar je primerno za podnebje zaradi hlajenja. Okna so morda dvojna, vendar izboljšave energetske učinkovitosti lahko povečajo komfort. Prisotnost dvigala kaže na vzdrževanje skupnih prostorov.
Začetna cena za ta stanovanjski tip je 440.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost 100 kvadratnih metrov in lokacijo v Elvirii. Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže, da so cene v Marbelli višje kot v vzhodnih delih obale. Cena vključuje tudi parkirno mesto v garaži. Tržna vrednost odraža bivalni prostor in število sob.
Elviria je soseska, ki združuje stalno prebivalstvo in turistične obiskovalce. Bivalni ritem tu je tih zaradi gostote zelenja in hiš z nizko nadstropnostjo. Dnevne aktivnosti, kot so nakupovanje ali obisk restavracij, so možne peš, saj so trgovine v neposredni bližini. Jutranja sonca na balkonu zaradi južne lege omogočajo uporabo zunanjega prostora. Blizina golf igrišč omogoča redno športno aktivnost brez dolgotrajne vožnje. V poletnih mesecih območje postane živahnejše, vendar struktura stanovanjskih blokov ohranja zasebnost.
Elviria se nahaja približno 9 kilometrov od središča Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih storitev. Luchthaven Málaga je na razdalji 39 kilometrov, kar je razumno za mednarodne povezave. Območje ima dobro razvito omrežje restavracij in kavarn, prisotnih je več kot 20 lokalov v krogu 2 kilometrov. Dostop do golfa je izreden, saj so igrišča kot so Santa María Golf v bližini. Javni prevoz je razpoložljiv z več postajalicami v okolici.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja vzhodno od Marbelle, v območju Elviria. Objekt je označen v zelenem območju z gostimi rastlinmi. V bližini so označena golf igrišča in dostopne poti do obalne ceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja vzhodno od središča Marbelle in velja za samostojno enoto vzhodnega dela obale. Je manj urbanizirana kot središče Marbelle, vendar bolj razvita kot vzhodnejše območja. To lokacijo postavlja kot primerno izhodišče za raziskovanje tako obale kot notranjosti regije Costa del Sol. Bližina do Fuengirole je dodatna prednost za javni prevoz.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,8 kilometra, kar je dosegljivo peš ali s kolesom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 39 kilometrov stran, približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja golf igrišča so na razdalji približno 2 kilometra. Nakupovalne možnosti so na voljo v lokalnih soseskah. Bolnišnice in lekarnarne so dostopne v razdalji manj kot enega kilometra. Marbella je dosegljiva preko avtoceste A-7.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,3 stopinj Celzija, kar zagotavlja milo podnebje skozi vse leto. Območje prejme okoli 3855 sončnih ur na leto, kar je visoko v evropskem kontekstu. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 stopinj. Nadmorska višina 41 metrov nad morjem zagotavlja lažje zračno kroženje. Vegetacija sestavljajo avtohtone borovci in hrasti, ki varujejo pred vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več golfskih igrišč, med katerimi je Greenlife Golf le 800 metrov stran. To ustreza potrebam ljubiteljev tega športa. Plaže v okolici, kot je Playa de Artola, so znane po naravnem okolju sipin. Marina Cabopino je oddaljena 4,6 kilometra in nudi možnosti za vodne športe. Območje nudi tudi teniške klube, kot je Don Carlos Tennis Club.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL292432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID