Elviria, Marbella'nın doğu kesiminde yer alan bu 3 yatak odalı daire, 100 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bina, asansörlü bir yapıda konumlanmıştır ve güney cepheli olması dolayısıyla gün boyu doğal ışık alır. Mülk, bitişik golf sahasına yönelik manzarası ve özel otoparkı ile dikkat çekmektedir. Çevre alan, yerel çam ve meşe ağaçlarıyla kaplı alçak yoğunluklu bir konut bölgesidir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler kısa bir yürüme mesafesindedir.
Puerto Banús'a daha yakın olan Nueva Andalucía gibi alanlarla karşılaştırıldığında, Elviria daha sakin ve yerleşik bir konut ortamı sunar. Nueva Andalucía gece hayatı ve golf turizmi odaklıyken, Elviria bunu aile odaklı tesislerle dengeler. Elviria'daki fiyatlar genellikle Altın Mil'den daha erişilebilir olsa da, Aquamar veya Lantana gibi karşılaştırılabilir projelerin bulunduğu Mijas Costa veya Torre del Mar gibi gelişmekte olan alanlardan daha yüksektir. 1970 yılından kalma bir ikinci el mülk olarak, Estepona'daki yeni yapılardan veya Marbella Hills'teki lüks komplekslerden daha düşük metrekare fiyatı sunabilir. Elviria'da kurulu bitki örtüsünün ve olgun ağaçların bulunması, başka yerlerdeki yapım aşamasındaki projelerin yeni ve çorak peyzajları ile bir tezat oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kompleks, Santa María Golf yakınlarında kurulu, köklü bir konut mahallesinde yer almaktadır. Bölge, villalar ve apartman bloklarının bir karışımı ile karakterizedir. Playa de Artola plajı yaklaşık 1.8 km uzaklıkta bulunur. Arazi, yerel tesislere yaya erişimini kolaylaştıran ve kıyıya doğru hafif bir eğime sahip nispeten düz bir topografyaya sahiptir.
Dairenin düzeni, bir aileyi veya misafir ağırlamayı barındıracak şekilde üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Ayrı bir mutfak ve terasa açılan oturma odası, yemek hazırlama ve dinlenme için farklı bölgeler sağlar. Yeraltı otoparkının dahil olması, araç saklama ihtiyacını karşılar. Güney yönüne doğru olan konumlandırma, terasın ve iç mekanların güneşlenme süresini en üst düzeye çıkarır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış durumdadır, bu da bölgedeki olgun bir inşaat aşamasını temsil eder. Mülk yeni bir inşaat projesi değil, ikinci el bir konuttur. Mülkün geçmişine bağlı olarak yapılda çeşitli tadilatlar yapılmış olabilir, ancak temel zaman çizelgesi 1970'lere dayanmaktadır.
Bu mülk deniz kenarı (beachfront) konumda değildir; plaja ulaşım için araç veya bisiklet gereklidir. 1970 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği, bugünkü yönetmeliklere tam uymayabilir. Dairede özel bahçe alanı bulunmamaktadır. Ortak kullanım alanları havuzla sınırlıdır.
Bu mülk, Marbella Doğu bölgesinde müstakil bir villanın bakım yükünü istemeyen kalıcı ikamet arayan haneler için uygundur. Üç yatak odası olması, aileler için işlevsizlik sağlarken, ek oda ziyarete gelen akrabalar için kullanılabilir. Uluslararası okullara olan yakınlık, okul çağındaki çocukları olan aileler için önemlidir. Büyük bir araziye sahip olmadan golf sahasına yakın yaşamak isteyenler için caziptir. Elviria'nın kurulu ve güvenli doğası, topluluk ortamı arayanlara hitap eder. Bina bitmiş statüsde olduğu için, yeni inşaat süreçlerini bekleyemeyen alıcılar için hemen taşınma imkanı sunar. Ayrıca, ılıman iklim ve ortak tesisler sayesinde Avrupa kışlarında mevsimsel kaçamaklar için de kullanılabilir.
Daire 1970'li yıllara dayanmaktadır; Costa del Sol'da o dönem için standart olan beton ve tuğla yapı kullanılmıştır. Ayrı bir mutfak olması, modern açık plan mutfaklardan ziyade geleneksel bir düzeni gösterir. Klima sisteminin varlığı, iklimlendirme altyapısında güncellemeler yapıldığını düşündürür. Bu yaş grubundaki mülklerde genellikle yaşam alanlarında seramik zemin döşemeleri kullanılır, bu da iklim için pratiktir. Banyo armatürlerinin orijinal haliyle korunup korunmadığı veya yenilenip yenilenmediği kontrol edilmelidir. Teras, Akdeniz mimarisinin tipik bir özelliğidir ve iç mekanı sıcak hava dalgalanmalarına karşı korur. Asansörün varlığı, binanın betonarme bir çekirdek yapıya sahip olduğunu gösterir. Enerji verimliliği muhtemelen A sınıfı yeni binalardan düşüktür.
Liste fiyatı €440,000 olarak belirlenmiştir ve bu fiyat 100 m² için geçerlidir. Bu durum metrekare başına €4,400'lük bir oranı işaret eder. Elviria pazarında golf manzaralı özellikler için bu fiyat orta segmentte yer alır. Mülkün kullanılabilirliği, bu spesifik ikinci el biriminin mevcut satış durumuna bağlıdır. Bölgedeki fiyatlar, golf sahasına olan yakınlığa ve iç mekanın kondisyonuna göre farklılık gösterebilir. Bölgedeki yeni inşaatlarla kıyaslandığında, daha düşük bir giriş noktası sunabilir.
Elviria'da yaşam, doğaya ve kentsel hizmetlere kolay erişim etrafında şekillenir. İngiliz Uluslararası Koleji ve günlük marketlere olan yakınlık, uzun sürüşler gerektirmeden günlük rutinleri yönetmeyi pratik hale getirir. Mahalle, yeşil alanlarla kaplı alçak yoğunluklu bir yapıya sahiptir; bu durum açık alanların Marbella'nın yoğun merkezlerine kıyasla daha sessiz olduğu anlamına gelir. Golf sahası manzarası, şehir siluetinin yerini bakımlı yeşil alanlara bırakır. Güneye bakan teras, sabahları güneşin yaşam alanına girmesini sağlar ve mutfak ile salon arasında bir geçiş bölgesi olarak işlev görür. Düz arazi, yakın kafelere veya kısa bir sürüş mesafesindeki plaja yürümeyi teşvik eder. Akşamlar konut bölgesi statüsü nedeniyle genellikle sakin geçer. Bina içindeki asansör, katlara erişimi kolaylaştırır.
Elviria, günlük hayatı destekleyecek yeterli ticari altyapıya sahip bir banliyö olarak işlev görür. 2 km yarıçap içinde 27 restoran bulunması, yemek seçeneklerinin çeşitli olduğunu gösterir. Süpermarketlerin ve eczanelerin birkaç yüz metre içinde olması, temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığını azaltır. Yol ağı Elviria'yı A-7 sahil otoyoluna bağlar, bu da Marbella ve Málaga'ya erişim sağlar. Bu altyapı, şehre veya havaalanına gitmeyi kolaylaştırır. Bölgede 3 otobüs hattı ve 39 durak ile toplu taşıma seçeneği mevcuttur. Bölge, yabancı topluluğa hizmet veren İngiliz Uluslararası Koleji gibi önemli eğitim tesislerine ev sahipliği yapar. Sağlık hizmeti, 1 km içindeki hastane ve sağlık merkezleri tarafından karşılanır.
Harita, Marbella'nın doğusunda Elviria'nın konumunu gösterir. Mülk, Santa María Golf sahasının yakınında, N-340 karayolunun kuzey tarafında yer almaktadır. Süpermarket ve okul gibi temel tesisler hemen yakınlarda işaretlenmiştir. Kıyı şeridi güneyde kalır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella belediyesinin doğu kısmında, Marbella merkezi ile Fuengirola kasabası arasında yaklaşık olarak orta noktada bulunur. Sahil şeridindeki yüksek yoğunluklu turistik alanlar ile daha kırsal iç kesimler arasında bir geçiş bölgesi olarak konumlanır. Bu konum, banliyö atmosferini korurken büyük bir şehrin (Marbella) imkanlarına erişim sağlar.
En yakın plaj olan Playa de Artola mülkten 1.8 km uzaklıktadır; bu mesafe bisikletle veya kısa bir araç sürüşüyle aşılabilir. Golf tutkunları için 2 km içinde Santa María Golf & Country Club yer alır. Golf Los Naranjos gibi diğer sahalar 6 km yarıçap içindedir. Marbella şehir merkezi 9 km, yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Malaga Havaalanı ise konuma 39 km uzaklıktadır. Düz arazi, bu destinasyonlara sürüşü kolaylaştırır. Süpermarket ve eczaneler 250 m yarıçapında yer alarak, günlük alışverişlerin araçsız yapılmasına imkan tanır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, yıllık ortalama sıcaklığı 18.3°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık 3.855 güneş saati ile açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık dört ay sürer. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikteki konum, kıyıya yakınlığı korurken hava sirkülasyonuna katkıda bulunur. Arazi denize doğru %1.3'lük hafif bir eğime sahiptir, bu da drenajı kolaylaştırır. Bölge, doğal gölge sağlayan yerli çam ve meşe ağaçlarıyla kaplıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria yakınlarındaki kıyı şeridi, Playa de Artola ve El Alicate plajlarını içerir. Marbella kıyı şeridi genellikle yüksek çevresel standartlara sahiptir. Plajlar güneşlenme ve su sporları için tesisler sunar. Rekreasyon olanakları golf ağırlıklıdır. Santa María Golf ve diğer sahalara yakınlık, bölgeyi oyuncular için bir merkez yapar. Diğer sporlar için Don Carlos Tenis Kulübü 2 km mesafededir. Bölge, plajda pasif dinlenme ile yakındaki kulüplerdeki aktif spor aktivitelerinin bir kombinasyonunu sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL292432
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID