与Torre del Mar的Aquamar项目（起价约269,950欧元）相比，埃尔维利亚项目位于马贝拉区域，地段溢价明显，价格更高。与Mijas的Lantana Residencial（起价约205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes（起价约239,000欧元）相比，该项目虽然不是新建房产，但其440,000欧元的起售价反映了马贝拉东部的高尔夫景观房产的市场价值。这三个对比项目均位于相对较低价的区域或属于远郊新房，而埃尔维利亚提供了更成熟的国际化社区环境和即时的居住条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔维利亚地处太阳海岸中东部，隶属于马贝拉市辖区。项目位于低密度住宅区，被松树和软木橡树等自然植被环绕。该区域既是高尔夫球场的聚集地，也是通往马贝拉东海岸各居住区的枢纽，步行范围内即可到达基本的商业和服务设施。
该公寓满足多卧室的居住需求，设有三间卧室和两间卫生间，适合家庭居住或作为需要客房的第二居所。高尔夫球场的景观视野是满足特定休闲偏好的关键要素。朝向和露台设计适应了在户外度过休闲时间的居住习惯。
该项目属于存量房产，已于1970年左右完工并交付使用。作为现房，其建筑结构及周边环境已完全定型，不存在施工周期或交付延迟的风险，社区内的绿化和配套设施均已成熟。
房产不提供海景，视野仅限于高尔夫球场及周边社区。由于建筑年代较早，其能源效率标准可能无法达到当代新建建筑的A级规范，且户型布局可能较为传统。此外，社区泳池为共享设施，非私人专属。
该房产适用于寻求在成熟社区定居的买家，特别是那些需要三个卧室以适应家庭结构或接待访客的人群。对于高尔夫爱好者，或者倾向于居住在拥有国际学校和完善医疗设施的社区的家庭，该位置具有实际吸引力。同时，由于是现房，它适合那些希望避免新建筑项目不确定性并希望立即入住的投资者。
房产建于1970年代，体现了当时的建筑标准。内部设施包括独立厨房和冷暖空调系统，确保了基本的居住舒适度。公寓配有电梯和地下私人停车场，这些设施在该年代的建筑中属于较为完备的配置。建筑外观和内部装修风格属于经典的地中海风格，维护状况良好，整体结构坚固。
起售价为440,000欧元。这一价格点反映了在马贝拉东部热门区域获取100平方米居住空间及高尔夫景观的市场成本。相较于该区域的小型户型或远离配套设施的房产，该定价体现了其在面积、位置和景观方面的综合属性。
埃尔维利亚的日常生活节奏较为宁静且实用。居住在这里意味着可以在步行范围内解决日常采购需求，周边有多家餐厅和超市供选择。由于靠近高尔夫球场，环境相对安静，且绿化覆盖率较高，适合喜欢户外活动和运动的人群。社区国际化程度较高，既能遇到常住居民，也能看到季节性访客。朝南的露台在全年大部分时间都适合利用阳光进行户外活动，地下停车场的设置则简化了在繁忙季节的停车问题。
埃尔维利亚作为马贝拉东部的生活中心，拥有丰富的配套设施。周边不仅有各类餐厅、咖啡馆和超市，还靠近知名的英语国际学院，教育资源便利。医疗方面，附近设有健康中心和药店。该区域植被茂密，街道整洁，既保留了自然风貌，又提供了城市生活的便利性。
地图显示了该公寓在埃尔维利亚的具体位置，展示了其与周边高尔夫球场、主要交通干线（A-7公路）以及海岸线的相对空间关系，帮助理解其在该区域的定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维利亚位于马贝拉以东约9公里处，是马贝拉东部海岸的重要居住区。它西接马贝拉市中心，东邻Fuengirola，通过沿海高速公路（A-7）与这些城市紧密相连。该位置既避免了市中心的过度喧嚣，又能便捷地利用马拉加的市政和商业资源。
项目距离马拉加机场约39公里，车程约30至40分钟，交通连接便利。日常生活设施如超市位于234米范围内。最近的沙滩（Playa de Artola）距离约1.8公里。高尔夫设施丰富，最近的Greenlife Golf仅有0.8公里，Santa María Golf & Country Club也在1.8公里范围内。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔41米，地形平坦，坡度仅为1.3%，便于步行和骑行。年平均气温为18.3摄氏度，年日照时数高达3,855小时，气候温和。长达4个月的游泳季节（水温≥20°C）适合水上活动。朝南的布局确保了露台在冬季也能获得充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离1.8公里外的Playa de Artola是最近的蓝旗海滩，适合游泳和日光浴。周边的高尔夫资源丰富，包括Greenlife Golf和Santa María Golf等球场，适合不同水平的高尔夫爱好者。此外，附近的Don Carlos网球俱乐部提供了更多的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL292432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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