Šis paruoštas gyventi 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių butas įsikūręs gyvybingame Marbelos centre ir siūlo 122 m² gyvenamojo ploto. Nekilnojamasis turtas yra vos keli žingsniai nuo Viduržemio jūros ir užtikrina patogų priėjimą prie miesto patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus, mokyklas ir jachtų prieplauką. Dėl pageidaujamos pietų krypties orientacijos butas skendi natūralioje šviesoje, o jo uždanga dengta terasa atveria ramų žalių apylinkių vaizdą, derinant centrinę padėtį su ramybės jausmu.
Palyginti su naujesnėmis statybomis, tokiomis kaip The Grove, Origin Marbella ir Breeze, siūlančiomis modernius patogumus ir statybą nuo 638 700 € pradinės kainos, šis butas pateikia kitokią vertės propoziciją. Įsikūręs išvystytoje Marbelos dalyje, jis yra paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas. Jo fiksuota 850 000 € kaina atspindi centrinę vietą, nedelsiamą prieinamumą ir esminę vertę, kylančią iš buvimo miesto širdyje, arti paplūdimio ir uosto. Nors naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikiškus dizainus ir bendrus įrenginius, šis butas suteikia greitesnį gyvenimo būdo integravimą į Marbelos gyvybingą urbanistinį audinį. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę nedelsiamam įsikraustymui ir išvystytiems miesto patogumams prieš naujos statybos funkcijas, gali rasti, kad šis nekilnojamasis turtas atitinka jų poreikius, siūlydamas gyvenimo būdo ir potencialios investicijos derinį per turimą turizmo licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Marbelos urbanistiniame centre ir suteikia tiesioginį priėjimą prie kasdienio gyvenimo patogumų. Netoliese esantis paplūdimys ir gyvybinga jachtų prieplauka reiškia tokį gyvenimo būdą, kai daugelio vietų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Ši vieta užtikrina, kad esminės paslaugos ir laisvalaikio veikla visada būtų po ranka ir sklandžiai papildo pakrantės gyvenimo ritmą.
Šis butas skirtas tiems, kurie ieško namų su išvystytais miesto patogumais ir artumu prie pakrantės veiklos. Trys miegamieji suteikia lankstumo šeimoms ar svečiams, o privati terasa veikia kaip poilsio zona lauke. Jo paruoštumas gyventi ir esamos savybės, tokios kaip įrengtos spintos ir oro kondicionierius, tenkina praktinius gyvenimo poreikius, todėl jis tinkamas tiek nedelsiant mėgautis, tiek kaip bazė regionui pažinti.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 m., šis butas pateikiamas kaip paruoštas gyventi, o tai rodo, kad jis buvo prižiūrimas ir yra iš karto užimamas. Nekilnojamasis turtas atspindi savo statybos laikotarpį, tačiau yra geros būklės ir suteikia tvirtą pagrindą naujam savininkui atnaujinti jį arba mėgautis tokiu, koks yra. Tai proga įsigyti nekilnojamąjį turtą centrinėje Marbelos vietoje be naujos statybos būstui įprastų terminų.
Šis butas yra paruoštas gyventi esamas namas, tai reiškia, kad tai nėra naujos statybos projektas ir jame nėra modernių statybos garantijų ar naujausių energinio naudingumo standartų, būdingų naujai statybai. Nors jis siūlo jūros vaizdą, jis gali būti dalinis ir priklausyti nuo aplinkinių pastatų. 1970-ųjų statyba reiškia modernizavimo potencialą, kad butas atitiktų šiuolaikinį skonį ir technologijas.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų centrinėje, patogumų gausioje Costa del Sol vietoje. Jo artumas prie paplūdimio ir gyvybingo miesto centro daro jį tinkamą tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą su lengvu priėjimu prie maitinimo, apsipirkimo ir pramogų. Turizmo licencijos turėjimas daro jį įdomiu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su nuomos pajamų potencialu, atsižvelgiant į reguliavimo reikalavimus. Tai taip pat praktiškas pasirinkimas tiems, kurie pirmenybę teikia patogumui, nes daugelis kasdienių būtiniausių dalykų yra pasiekiama pėsčiomis, o tai mažina priklausomybę nuo automobilio. Pirkėjams, vertinantiems išvystytas vietoves su įrodytu patrauklumu, šis nekilnojamasis turtas siūlo apčiuopiamą galimybę gerbiamame mieste.
Šiam butui būdinga jo statybos laikotarpiui (1970 m.) būdinga apdaila, tačiau jis prižiūrimas geros būklės. Visame bute klosta marmuro grindys, įprasta aukštos kokybės medžiaga to meto Ispanijos nekilnojamajame turte, suteikianti patvarų ir klasikinį estetinį vaizdą. Atskiras oro kondicionierius užtikrina komfortą, o įrengtos spintos siūlo praktiškus laikymo sprendimus. Nekilnojamasis turtas turi privatų sandėliuką. Uždengta terasa yra ryškus bruožas, pratęsiantis gyvenamąjį plotą į lauką. Nors virtuvė visiškai įrengta, konkrečių duomenų apie jos modernumą ar medžiagų kokybę nėra pateikta. Bendras įspūdis, prižiūrėti, funkciniai namai, paruošti nedelsiant gyventi, su kosmetinio atnaujinimo potencialu pagal individualius pageidavimus.
Fiksuota prašoma kaina už šį 3 miegamųjų butą Marbeloje yra 850 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę ir nekilnojamojo turto būklę. Parduodamas vienas, iš karto įsikraunančias galintis butas, o tai jį skiria nuo statomų objektų pardavimų su „nuo“ kainomis pagal pradinių vienetų savikainą. Ši fiksuota kaina suteikia aiškumą potencialiems pirkėjams, nurodydama konkrečią investiciją, reikalingą šiam nekilnojamajam turtui pageidaujamoje Marbelos vietoje.
Marbelos centras siūlo dinamišką miesto patirtį kartu su tiesiogine prieiga prie jūros. Dėl šio buto vietos gyventojai gyvena pasiekiama pėsčiomis iki paplūdimio ir jachtų prieplaukos, o taip pat gausybės parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Patogumų tankis, įskaitant 137 restoranus ir 29 vaistines 2 km spinduliuu, pabrėžia šios miesto aplinkos patogumą. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi lengvu priėjimu prie tiek esminių reikalų, tiek laisvalaikio užsiėmimų, palaikomu daugybės viešojo transporto maršrutų ir stotelių. Vietovė gyva ištisus metus, o reikšminga turizmo įtaka sukuria nuolatinį šurmulį, tuo tarpu artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų ir mokymo institucijų užtikrina praktinių gyvenimo poreikių tenkinimą. Viduržemio jūros klimatas, vasarą beveik 10 valandų saulės ir lygus takas iki netoliese esančio Playa de la Bajadilla paplūdimio (1,0 km) padidina patrauklumą tiems, kurie vertina aktyvų ir komunikabilų gyvenimo būdą.
Gyvenimas Marbelos širdyje siūlo miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo derinį. Šis butas yra tankioje miesto aplinkoje, ką rodo didelis restoranų (137) ir kavinių (25) skaičius 2 km spinduliuu ir vaistinė vos 8 metrų atstumu. Mobilumas yra svarbus pranašumas, nes daugelį patogumų, parduotuvių ir uosto galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Viešasis transportas gerai išvystytas su 11 maršrutų ir 50 stotelių netoliese, palengvinančių judėjimą po miestą ir apylinkes. Artumas prie paplūdimio (Playa de la Bajadilla, 738 m) ir jachtų prieplaukos (0,5 km) reiškia, kad gyventojai gali lengvai mėgautis pajūrio veikla. Nors miesto aplinka užtikrina nuolatinį aktyvumą, buto uždengta terasa ir vaizdai į žaliąsias apylinkes suteikia tam tikros ramybės.
Šis žemėlapis pabrėžia puikią buto vietą Marbelos miesto centre, akcentuodamas artumą prie svarbiausių lankytinų vietų. Pagrindiniai dominantys taškai, tokie kaip jachtų prieplauka, įvairūs paplūdimiai, komercinės zonos ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra aiškiai matomi, pabrėždami kasdienio gyvenimo patogumą ir prieinamumą šiame gyvybingame pakrantės mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra žymi savivaldybė Malagos provincijoje, esanti pietiniame Ispanijos pakrantės krante ir sudaranti svarbią Costa del Sol dalį. Dėl centrinės šio buto vietos jis yra regione, žinomame dėl prabangaus gyvenimo būdo, paplūdimių ir golfo laukų. Jis yra maždaug 47 km nuo Malagos miesto, provincijos sostinės, ir pagrįsto atstumo nuo kitų didesnių Andalūzijos miestų, tokių kaip Algesirasas. Vietovei būdingi aukšti turizmo rodikliai ir gerai išvystyta infrastruktūra, siūlantys dinamišką aplinką, pritraukiančią tarptautinius pirkėjus.
Šis butas pasižymi puikiu priėjimu prie esminių paslaugų ir laisvalaikio įrenginių. Jis yra maždaug 738 metrus nuo Playa de la Bajadilla, artimiausio Marbelos paplūdimio. Tarptautinei kelionei Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra pasiekiamas per maždaug 39 km (tiesia linija). keli golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos, yra 6,0 km spinduliuu. Nejoje aplinkoje gausu patogumų: supermarketas vos 234 metrų atstumu, ligoninė mažiau nei 1 km, o vaistinė tik 8 metrai nuo nekilnojamojo turto. Viešasis transportas lengvai prieinamas su 11 maršrutų ir 50 stotelių, sujungiančių gyventojus su platesniu regionu. Nors daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis, 39 km atstumas iki oro uosto rodo, kad kelionei praktiškas būtų automobilis ar taksi.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Regionas gauna gausiai saulės, prisidedant prie maždaug 5 mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Būdamas 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis objektas naudojasi pakrantės brizais. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla yra švelnus 1,4 %, o tai reiškia lygų ir prieinamą kelią pėsčiomis. Su 34 vietinėmis švenčių dienomis per metus yra daug progų mėgautis vietine kultūra ir klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis butas idealiai išdėstytas mėgautis Marbelos pakrantės siūlomais pranašumais. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrus, o kiti žymūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra 2,9 km spinduliuu. Marbella iš viso turi 8 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, rodančius aukštus vandens kokybės ir įrenginių standartus. Golfo mėgėams keli laukai yra 6,0–7,2 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Pramogų galimybės plečiasi iki daugybės sporto įrenginių (415 savivaldybėje), baseinų ir jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, esančios vos 0,5 km, siūlančių įvairią vandens sporto ir laisvalaikio veiklą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL499785
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
LT
ET
HR
KO