与The Grove、Origin Marbella和Breeze等新建项目相比, , 这些项目提供现代化设施，起价为€638,700, , 这套公寓呈现出不同的价值主张。它坐落于马贝拉成熟地段，是一套拎包入住的现房，而非新建项目。其€850,000的固定价格反映了中心地段、即买即住以及地处城市中心、邻近海滩和港口的固有价值。虽然较新的项目可能提供现代设计和公共设施，但这套公寓能更快速地融入马贝拉充满活力的都市生活。对于优先考虑即刻入住和成熟城市便利（而非新建特性）的买家，这套房产契合其需求，并凭借现有的旅游租赁许可证，实现生活方式与投资潜力的结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于马贝拉城市核心区，可即刻享受日常生活便利。邻近海滩和热闹的游艇码头，意味着许多目的地步行或骑自行车即可到达。这一位置确保各类必需服务和休闲活动触手可及，与滨海生活节奏完美融合。
这套公寓适合追求成熟城市便利和近海活动的人士。三间卧室为家庭或宾客提供了灵活空间，而私人露台则营造了一方户外休憩天地。现房即住，并配有入墙衣柜和空调等现有设施，满足实际居住需求，既可即刻入住享受，也可作为探索该地区的大本营。
虽然大楼建于1970年，但这套公寓以拎包入住的状态呈现，表明其维护良好，可立即入住。房产体现了其建造年代的风格，但状态良好，为新业主提供了一个坚实基础，既可翻新升级，也可直接享用。这代表着在马贝拉中心地段置业的机会，且无需承担新建项目通常所需的时间周期。
这套公寓是一套现房住宅，并非新建项目，因此不提供建造质保，也不具备新建项目通常拥有的最新能效标准。虽然拥有海景，但可能为部分海景，并受周边建筑影响。房产建于20世纪70年代，意味着具有现代化改造的潜力，以符合当代品味和技术需求。
这套公寓适合在太阳海岸中心地段、配套丰富的位置寻找永久居所或度假住宅的个人或家庭。其邻近海滩和热闹镇中心的地理位置，适合喜爱积极生活方式、方便享受餐饮、购物和娱乐的人士。持有旅游租赁许可证，使其成为寻求租金收益潜力房产的投资者的有趣选择（须符合相关法规）。对于注重便利性的人士而言，这也是一个实用之选，因为许多日常所需皆步行可达，减少了对汽车的依赖。对于重视成熟地段、且已被证明备受青睐的买家，这套房产在这座口碑卓著的城市中提供了实实在在的机会。
这套公寓的装修体现其1970年建成年代的特征，但维护状况良好。全屋铺设大理石地板, , 这是那个时代西班牙房产中常见的高品质材料，兼具耐用性和经典美感。独立空调确保舒适，入墙衣柜提供实用的收纳方案。房产配有私人储藏室。有顶露台是一大亮点，将生活空间延伸至户外。厨房设备齐全，但其现代化程度和材质品质的具体细节未予提供。整体印象是一套保养良好、功能完备、可立即入住的住宅，并可根据个人喜好进行装饰性升级。
这套马贝拉三卧公寓的固定挂牌价为€850,000。作为一套现房，该价格反映了房产当前的市场价值和状况。本房源为单一即住单元，区别于可能以起始单元成本显示“起价”的期房销售。这一固定价格为潜在买家提供了明确信息，表明在这处备受追捧的马贝拉地段购置该房产所需的具体投资金额。
马贝拉核心区融合了动感十足的都市体验与即刻可达的海滨生活。这套公寓的地理位置使居民步行即可到达海滩和游艇码头，周边商店、餐厅和服务设施一应俱全。2公里半径内拥有137家餐厅和29家药店，配套设施之密集彰显了这一城市地段的便利性。这里的日常生活以轻松办理日常事务和畅享休闲活动为特色，多条公共交通线路和站点提供支持。该地区全年活力四射，大量游客带来了持续的热闹氛围，而邻近的医疗设施和教育机构则确保实际生活需求得到满足。地中海气候、夏季近10小时的日照，以及通往附近Bajadilla海滩（1.0公里）的平坦坡道，更增添了其对热爱积极、互联生活方式人士的吸引力。
居住在马贝拉市中心，尽享都市便利与滨海生活的融合。这套公寓位于密集的城市环境中，2公里半径内有137家餐厅和25家咖啡馆，8米外即有一家药店。出行便利是一大优势，众多配套设施、商店和港口均可步行或骑自行车到达。公共交通发达，附近有11条线路和50个站点，方便前往市内及周边地区。邻近海滩（738米外的Bajadilla海滩）和游艇码头（0.5公里），居民可轻松享受海边活动。虽然城市环境熙熙攘攘，但公寓的有顶露台和绿色景致提供了一份宁静。
此地图突出展示了公寓在马贝拉市中心的黄金位置，强调其邻近各类地标。游艇码头、多处海滩、商业区和医疗设施等关键兴趣点清晰可见，彰显了在这座充满活力的滨海城市中日常生活的便利与可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，位于西班牙南部海岸，是太阳海岸的重要组成部分。这套公寓的中心位置使其处于一个以高端生活方式、海滩和高尔夫球场闻名的地区。距省会马拉加市约47公里，距离阿尔赫西拉斯等其他较大的安达卢西亚城市也在合理范围内。该地区以高游客量和完善的基础设施著称，营造出吸引国际买家的活力环境。
这套公寓可极便捷地通达各类必需服务和休闲设施。距离马贝拉最近的海滩, , Bajadilla海滩约738米。对于国际出行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约39公里。包括Los Naranjos高尔夫球场在内的多个高尔夫球场均在6.0公里半径范围内。周边配套设施丰富，超市仅距234米，医院不到1公里，药店距房产仅8米。公共交通十分便利，拥有11条线路和50个站点，连接更广阔的区域。虽然许多日常需求步行可达，但39公里的机场距离表明驾车或乘坐出租车出行更为实际。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为19.1°C，月平均气温介于12°C至26°C之间。该地区阳光充足，水温达到或超过20°C的游泳季节约持续5个月。地处海拔31米，享有海风拂面。通往最近海滩Bajadilla的坡度仅为1.4%，道路平坦易行。当地每年有34个公共假日，为体验当地文化和气候提供了众多机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓是享受马贝拉滨海风情的理想之选。最近的海滩Bajadilla海滩仅距738米，Casablanca海滩和Fontanilla海滩等其他知名海滩均在2.9公里半径内。马贝拉共拥有8个蓝旗海滩，象征着卓越的水质和设施标准。对于高尔夫爱好者，多个球场均在6.0至7.2公里范围内，包括Los Naranjos高尔夫球场和Real Club de Golf Las Brisas。休闲娱乐机会还延伸至众多体育设施（全市共415个）、游泳池以及游艇码头，如仅距0.5公里的Puerto Deportivo Virgen del Carmen码头，提供各类水上运动和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL499785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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