דירה זו שלושה חדרי שינה ממוקמת במרבליה, עיר בדרום ספרד השייכת לפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם אמצעים זמינים בטווח הליכה. הנכס כולל גינה פרטית ובריכת שחייה, עם שטח כולל של 307 מטרים רבועים ושטח מגורים של 152 מטרים רבועים. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים.
השוק הנדלני במרבליה מציע מגוון רחב של אפשרויות, עם השוואות ברורות לפרויקטים אחרים באזור. פרויקט זיניה במרבליה מציע דירות החל מ-592,200 אירו, כ-200,000 אירו פחות מהנכס הנוכחי, אך ללא גינה פרטית ובריכה. אלמזרה ויוז מציע מחירים החל מ-620,000 אירו, עדיין נמוך יותר מהנכס הנוכחי. אוריג'ין מרבליה, עם מחירים החל מ-645,000 אירו, מתקרב למחיר הנכס הנוכחי אך עדיין נמוך בכ-145,000 אירו. ההפרש במחירים משקף את הערך המוסף של הגינה הפרטית והבריכה בנכס הנוכחי, כמו גם את המיקום המרכזי יותר ביחס לחופים ולמתקנים עירוניים. בהשוואה לשכונות אחרות במרבליה, האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות יותר, מה שמסביר את הפרמיום במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבליה, במרחק 738 מטרים מחוף לה בחאדילה. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מרבליה ולחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. המטבח המאובזר במלואו והסלון הרחב מאפשרים חיי יומיום נוחים. נוכחות של חניה פרטית, מחסן ומרפסת פרטית עונה על צרכי אחסון ובילוי בחלל פרטי.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם תשתית מבוססת בשכונה. המבנה עבר שנים של ביסוס וייצוב בשוק הנדל"ן המקומי. הנכס כולל מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומערכת אזעקה, שהותקנו כחלק משדרוגי התחזוקה לאורך השנים.
הנכס אינו מציע ריהוט כלול במחיר, דבר הדורש השקעה נוספת בריהוט הבית. כנכס בן למעלה מ-50 שנה, ייתכנו צורכי תחזוקה עתידיים שלא נכללים בנתוני המכירה. המיקום באזור עירוני עלול להיות רועש יחסית לאזורים פרבריים או כפריים. הנכס אינו כולל שירותי קונסיירז' פרטיים.
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים דיור קבוע במרבליה עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים דירת נופש עם אפשרות לשהות ממושכת. המיקום העירוני מתאים לאלו המעדיפים ללכת ברגל למתקנים היומיומיים ולא להיות תלויים ברכב עבור צרכים בסיסיים. הנכס מתאים גם לאנשים המעריכים את האפשרות לארח בגלל הגודל הנדיב והמתקנים החיצוניים. עבור אלו המחפשים השקעה בנדל"ן באזור מבוסס ויציב, נכס זה מציע מיקום מרכזי באחת הערים המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול.
הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל המאפשרים שימוש מיידי. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרי פורצלן המקנים מראה מודרני ועמיד לאורך זמן. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת והגינה הפרטית מתוחזקות ברמה גבוהה, והבריכה הפרטית מציעה פתרון בילוי פרטי ללא תלות במתקנים משותפים.
מחיר הנכס מתחיל מ-790,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי במרבליה, הגודל הנדיב של הנכס והמתקנים הנלווים כמו בריכה פרטית וגינה. המחיר תואם את הממוצע בשוק הנדל"ן המקומי עבור דירות בגודל דומה עם מאפיינים דומים באזור מרבליה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון זיניה החל מ-592,200 אירו, אלמזרה ויוז החל מ-620,000 אירו, ואוריג'ין מרבליה החל מ-645,000 אירו, הנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע גינה פרטית ובריכה.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב או לבקר בבתי קפה הסמוכים. במהלך היום, המרחקים הקצרים למרכולים, בתי מרקחת ומתקני רפואה מקלים על ניהול שגרת חיים יומיומית. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה, או לבלות במתקני הספורט הסמוכים. בערב, המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר חיי לילה עירוניים פעילים ללא צורך בתלות ברכב.
המיקום במרבליה מציע גישה קלה לתשתיות עירוניות מפותחות. במרחק הליכה קצר נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטרים, ובתי הספר הקרובים נמצאים במרחק קצר. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמספק אלטרנטיבה נוחה לנהיגה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומ הדירה במרבליה, בסמוך לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים. באזור מתקיימות פעילויות תיירותיות רבות, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות תיירות בעיר. המיקום מספק גישה קלה למרכז העיר מרבליה ולאטרקציות התיירותיות המקומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. העיר היא המרכז המנהלי של איגוד הרשויות המקומיות באזור. במרחק 47 קילומטרים מזרחית נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק 66 קילומטרים דרומית נמצאת אלחסירס עם כ-121,957 תושבים. מיקומה של מרבליה על חוף הים התיכון ובקרבת נמלים חשובים הפך אותה למרכז תיירותי חשוב באזור אנדלוסיה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה במרחק 738 מטרים, פלאיה דה קסבלנקה במרחק 2.4 קילומטרים, ופלאיה דה לה פונטנייה במרחק 2.9 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול במרחק 39 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס במרחק 6.0 קילומטרים, דה ריינג' גולף לסונס במרחק 6.0 קילומטרים, ואלוהה גולף קלאב במרחק 6.8 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 8 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על גישה לחוף. חופי האזור כוללים 10 חופים המוכרים בדגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטנייה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבליה קיימים 10 חופים הזוכים בדגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטנייה, המספקים איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. מגרשי הגולף באזור כוללים את דה ריינג' גולף לסונס במרחק 5.6 קילומטרים, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 7.0 קילומטרים, ומגנה מרבליה גולף במרחק 7.9 קילומטרים. באזור קיימים גם 415 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.1 קילומטרים, פולידפורטיבו ריוואלו במרחק 0.5 קילומטרים, וסופרה מיראפלורס במרחק 0.6 קילומטרים. בריכות שחייה ציבוריות כוללות את סופרה מיראפלורס במרחק 0.6 קילומטרים ופיסינה מוניסיפל במרחק 1.3 קילומטרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. העיר היא המרכז המנהלי של איגוד הרשויות המקומיות באזור. במרחק 47 קילומטרים מזרחית נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק 66 קילומטרים דרומית נמצאת אלחסירס עם כ-121,957 תושבים. מיקומה של מרבליה על חוף הים התיכון ובקרבת נמלים חשובים הפך אותה למרכז תיירותי חשוב באזור אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL667088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID