Ez a 152 m²-es földszinti lakás Marbella szívében, Málaga tartományban található, 1970-ben készült el. A 307 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával, privát kerttel és medencével rendelkezik. A városközpont közelsége és a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, megfelelő kombinációt kínál azok számára, akik a mediterrán életmódra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról.
Marbella ingatlanpiacán a €790,000 árkategóriájú lakások közül ez a földszenti ingatlan különleges helyet foglal el a privát kert és medence kombinációjával. A közeli Zinnia projekt (€592,200-tól) és az Almazara Views (€620,000-tól) magasabb árfekvésűek, de nem kínálnak hasonló méretű privát külső teret. Az Origin Marbella projekt (€645,000-tól) szintén versenyképes, de az építés ideje miatt esetleg magasabb fenntartási költségekkel járhat. Ez a lakás előnyös abban, hogy már létező, megbízható épület, amely évtizedek óta állja az idő próbáját, miközben a privát kert és medence az újabb fejlesztések extrái közé tartozik. A helyszín előnyösebb is, mivel a városközpont közelsége és a strand gyalogos elérhetősége megnöveli a lakás mindennapi használhatóságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, de a saját kert és a privát medence elszigetelt oázist teremt. A közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, ami különösen előnyös a mindennapokban.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő családok vagy párok számára, akik tágas életteret keresnek. A jól felszerelt konyha és a nagy nappali együtt szolgál az étkezési és közösségi térről, míg a privát kert és medence különleges kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A tárolóhelyiség és a privát parkoló praktikus megoldást nyújtanak a mindennapi igényeknek.
Az ingatlan 1970-ben készült el, ami már bizonyított építési minőséget jelent. A korabeli építkezés gyakran tartósabb alapanyagokkal és strukturális megoldásokkal járt, amelyek máig értéket képviselnek. Bár nem számít modern újépítésnek, a karbantartott állapot és a funkcionalitás továbbra is vonzóvá teszi a mai igényeknek megfelelő lakhatás szempontjából.
A projekt nem kínál közösségi wellness központot vagy spa szolgáltatásokat a magán medencén kívül. Nem tartalmaz bútorzatot, így a beköltözéshez teljes felszerelés szükséges. A földszinti elhelyezkedés korlátozhatja a tengerre nyíló panorámakilátást a magasabb emeletekhez képest. Az építés ideje (1970) azt jelenti, hogy modern energiahatékonysági megoldások korlátozottan állnak rendelkezésre.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek Marbellában. Családok számára, akik a közeli iskolákat és a tengerparti életmódot kedvelik, nyugdíjasoknak, akik a város közelségét és a saját kert nyugalmát keresik, vagy befektetőknek, akik kiadják az ingatlant. A helyszín különösen alkalmas azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének, de a saját privát terület fontos számukra. A három hálószoba elrendezése megfelelő vendégek fogadására vagy családi életre.
A lakás minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a korabeli építészetre jellemzőek. A porcelán burkolatok a fürdőszobákban időtállóak és könnyen karbantarthatók. A dupla üvegezésű ablakok csökkentik a külső zajt és hőszigetelést biztosítanak. A beépített szekrények és a jól felszerelt konyha praktikus megoldásokat kínálnak. A privát kert és medence karbantartott állapota azt mutatja, hogy a külső területekre is gondosan figyeltek. Az épület szerkezete az évtizedek óta fennálló stabilitást tükrözi.
A lakás ára €790,000-tól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon a középkategóriát képviseli. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken €592,000 és €645,000 között mozognak, de ez a lakás kiemelkedik a privát kerttel és medencével rendelkező földszinti elhelyezkedésével. Az ár tükrözi a nyújtott extrákat, a kiterjedt külső teret és a városközpont közelségét. A befektetési értéket a helyszín tartós vonzereje és a már meglévő infrastruktúra biztosítja.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik szeretik a mediterrán városi életmód közelében lenni, miközben a saját privát terükön élvezhetik a napfényt. A reggeli kávézást a kertben, a délutáni pihenést a medence mellett, az esti sétákat a közeli tengerparton élvezhetik a lakók. A városközpont közelsége lehetővé teszi a helyi piacokon való vásárlást, a közeli éttermekben való étkezést, miközben a saját kert nyugalmat és privát szférát kínál. A lakás elrendezése mindennapi kényelmet szolgál, ahol a családok és barátok is kényelmesen élhetnek.
Marbella városközpontjában élve a lakóik könnyen hozzáférhetnek a mindennapi szolgáltatásokhoz. A helyi üzletek 234 méteren belül találhatók, gyógyszertár mindössze 8 méterre, kórház pedig 996 méterre. A város nyújtotta kulturális és szórakoztató lehetőségek sétatávolságra helyezkednek el. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) lehetőséget kínálnak az aktív kikapcsolódásra. A tengerpart közelsége (738 méter) lehetővé teszi a tengerparti sétákat és a vízi sportok gyakorlását. A város közlekedési hálózata jó, 11 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
A térkép jól bemutatja, hogyan helyezkedik el a lakás Marbella központjában, a tengerpart és a főbb szolgáltatások közelében. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a tengerpart, az üzletek és éttermek, miközben a város többi része is könnyen megközelíthető. A térkép jól szemlélteti a környező infrastruktúrát és a fontos helyszíneket, amelyek a mindennapi élet szerves részét képezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A környező nagyvárosok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) található. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a regionális központokba, miközben élvezhetik a tengerparti életmód előnyeit. Marbella a Costa del Sol regionális egyesületének székhelye, ami gazdasági és adminisztrációs jelentőséget kölcsönöz a városnak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgő városi élet közelségét keresik, de a tengerparti hangulat fontos számukra.
A lakás előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb fontos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető legyen. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca pedig 2,4 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre helyezkedik el, ami kb. 30 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) könnyen megközelíthetők. A szupermarketek 234 méteren belül, az EV töltőállomás 2,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, télen pedig ritkán süllyed 12°C alá. A régió évi kb. 320 napos napsütéses idővel rendelkezik, ami ideálissá teszi a külső életterek, mint a kert és a medence használatát. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és mindössze 0,5%-os lejtése ideális mikroklímát teremt a kertben való tartózkodáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a minőségi strandjairól, amelyek közül tíz kapta meg a Kék Zászlós minősítést. A lakáshoz legközelebbi Playa de la Bajadilla (738 m), de a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) is könnyen elérhető. A strandok mellett számos sportlehetőség áll rendelkezésre, többek között a közelben található golfpályák: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). A városban 415 sportlétesítmény található, amelyek közül a Supera Miraflores uszoda (0,6 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) kiemelkedik a vízi sportok és testedzés lehetőségeivel.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A környező nagyvárosok közül Málaga (47 km), Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) található. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a regionális központokba, miközben élvezhetik a tengerparti életmód előnyeit. Marbella a Costa del Sol regionális egyesületének székhelye, ami gazdasági és adminisztrációs jelentőséget kölcsönöz a városnak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a nyüzsgő városi élet közelségét keresik, de a tengerparti hangulat fontos számukra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL667088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID