Acest apartament este situat în Marbella, pe Costa del Sol, într-o zonă rezidențială apropiată de plajă și de facilitățile urbane. Cu 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de locuit de 152 m² și un teren de 307 m², proprietatea reprezintă o opțiune rezidențială tipică în această zona stabilită a sudului Spaniei. Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează în categoria dezvoltărilor mature ale pieței imobiliare din Marbella. Locația oferă proximitate la plaje, cumpărături și servicii specifice acestui oraș mediteranean.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-superior, cu un preț de pornire de €790.000. Proiecte comparabile precum Zinnia în Marbella încep de la €592.200, în timp ce Almazara Views și Origin Marbella au prețuri de pornire de €620.000, respectiv €645.000. Aceste diferențe de preț reflectă atât dimensiunea mai generoasă a acestei proprietăți (152 m² de spațiu interior plus 307 m² de teren), cât și locația sa centrală în Marbella. Proprietatea oferă o alternativă la complexele rezidențiale mai noi, prezentând în schimb o locație matură cu infrastructură complet dezvoltată. În timp ce noile dezvoltări pot oferi facilități comunitare moderne, această proprietate compensează prin proximitatea imediată la servicii urbane deja stabilite și accesul direct la plajă. Segmentul de piață reprezentat de această proprietate atrage cumpărătorii care priorizează locația și integrarea în zona urbană existentă în detrimentul facilităților noi ale complexelor rezidențiale închise.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă centrală a Marbellei cu infrastructură stabilită și acces direct la necesitățile zilnice. Proximitatea la plajă de doar 738 metri o plasează la distanță de mers pe jos de coasta mediteraneană, în timp ce amplasarea sa urbană înseamnă că serviciile și facilitățile sunt imediat accesibile. Proprietatea este poziționată pe un teren plat cu pantă minimă, facilitând navigarea pentru rezidenții de toate vârstele.
Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile sau cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou acasă. Suprafața de locuit de 152 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi fără cerințe excesive de întreținere. Grădina privată de 307 m² extinde spațiul de locuit în aer liber, oferind posibilități de trai mediteranean în exterior. Cele două băi asigură separare funcțională pentru multiple persoane.
Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează în categoria proprietăților stabilite mai degrabă decât construcții noi. Acest lucru indică faptul că sistemele de construcție și structura au fost în funcțiune de peste cinci decenii, aspect care poate fi relevant pentru considerațiile de întreținere. Proprietatea reprezintă arhitectura rezidențială tipică a perioadei sale în această regiune a Spaniei, cu actualizări potențiale ulterioare ale anumitor elemente în timp.
Proprietatea, fiind finalizată în 1970, nu prezintă cele mai noi tehnologii de construcție sau standarde de eficiență energetică specifice dezvoltărilor noi. Clădirea nu oferă facilități comune întâlnite în complexele rezidențiale moderne, cum ar fi securitate 24 de ore sau piscine comunale. Locația într-o zonă urbană stabilită înseamnă oportunități limitate pentru dezvoltare sau extindere ulterioară a proprietății. Vechimea clădirii poate necesita întreținere mai frecventă comparativ cu construcțiile mai noi.
Această proprietate acomodează eficient mai multe profiluri de rezidenți. Familiile cu copii beneficiază de proximitatea școlilor, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, creând opțiuni educaționale la distanță rezonabilă. Profesioniștii care lucrează în Marbella sau împrejurimi apreciază locația urbană care minimizează timpul de navetă, oferind în același timp un mediu rezidențial. Persoanele pensionare sau semi-pensionare găsesc terenul plat și proximitatea serviciilor favorabile pentru îmbătrânirea la locul lor fără provocări de transport. Cei care apreciază traiul costier mediteranean, dar preferă cartierele stabilite în detrimentul dezvoltărilor turistice, vor găsi zona potrivită pentru reședință pe tot parcursul anului. Proprietatea funcționează și pentru cei care caută o a doua reședință în Spania cu intenția de a petice perioade extinse, deoarece facilitățile și serviciile susțin șederile mai lungi fără a necesita adaptare constantă. Pentru persoanele care apreciază traiul în aer liber, grădina privată și plajele din apropiere oferă oportunități regulate de a beneficia de clima caracteristică acestei părți a sudului Spaniei.
Apartamentul are geamuri duble, indicând atenție la controlul temperaturii și reducerea zgomotului, factori importanți într-o zonă rezidențială. Bucătăria este descrisă ca fiind complet echipată, sugerând instalații complete care susțin prepararea meselor fără a necesita actualizări imediate. Băile prezintă materiale din porțelan, o alegere durabilă utilizată frecvent în proprietățile rezidențiale spaniole atât pentru motive practice, cât și estetice. Aerul condiționat este instalat, adresând temperaturile calde caracteristice climatului din Marbella în timpul lunilor de vară. Prezența unui sistem de alarmă reflectă considerații de securitate adecvate pentru tipul și locația proprietății. Terasa și grădina privată extind spațiul de locuit în aer liber, utilizând clima mediteraneană ca parte integrantă a experienței rezidențiale. Proprietatea include caracteristici practice precum o cameră de depozitare și o zonă de spălătorie, indicând atenție la nevoile funcționale zilnice dincolo de spațiile principale de locuit. Combinarea acestor caracteristici sugerează un focus pe funcționalitate practică mai degrabă decât finisaje de lux, cu elemente selectate pentru durabilitate și funcționalitate în climatul mediteranean.
Apartamentul este evaluat la €790.000, ceea ce îl plasează în gama medie-superioară a pieței imobiliare din Marbella. Acest preț reflectă atât locația într-o zonă stabilită a Marbellei, cât și dimensiunea proprietății, cu cele trei dormitoare și grădina privată substanțială. Proprietățile din acest segment al pieței prezintă de obicei stabilitate a valorii datorită reputației internaționale stabilite a Marbellei ca destinație costieră. Punctul de preț indică o proprietate rezidențială destinată folosinței permanente sau pe termen lung, mai degrabă decât unei investiții de vacanță. În comparație, proprietăți similare din zona imediată prezintă variații de preț bazate în principal pe locația exactă, orientarea vederii și starea specifică a clădirii.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Marbella se învârte în jurul locației sale privilegiate, atât aproape de plajă, cât și de serviciile urbane. Rezidenții își pot începe ziua cu o scurtă plimbare la Playa de la Bajadilla, la mai puțin de 750 de metri distanță, pentru exerciții de dimineață de-a lungul Mediteranei. Cumpărăturile pentru nevoile zilnice sunt convenabile cu un supermarket la doar 234 de metri de casă, permițând deplasări rapide pe jos. Proximitatea la farmacii, cu una la doar 8 metri distanță, susține accesul ușor la necesitățile de îngrijire a sănătății. Terenul plat al zonei încurajează mersul pe jos sau cu bicicleta pentru deplasările locale, fără a necesita un vehicul pentru fiecare deplasare. Mediul urban înseamnă că restaurantele, cafenelele și serviciile sunt integrate în cartier, creând opțiuni pentru socializare și activități zilnice fără călătorii semnificative. Grădina privată oferă un spațiu de viață exterior mediteranean care poate fi folosit pe tot parcursul anului datorită climatului blând, extinzând spațiul funcțional de locuit dincolo de interioare.
Locația apartamentului în centrul Marbellei îl plasează într-o rețea cuprinzătoare de infrastructură și servicii. Mediul urban înconjurător include 133 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele într-o rază de 2 kilometri, indicând un cartier foarte bine deservit unde necesitățile și facilitățile zilnice sunt ușor accesibile. Facilitățile de sănătate sunt bine reprezentate cu 5 centre de sănătate și un spital la mai puțin de 1 kilometru, oferind servicii medicale fără călătorii semnificative. Oportunitățile de sport și recreere sunt abundente cu 415 facilități în zonă, inclusiv Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 kilometri distanță, susținând stiluri de viață active fără a necesita transport specializat. Instituțiile de învățământ variază de la primar la secundar, cu opțiuni de școli internaționale precum British International School la 2 kilometri distanță, acomodând nevoi educaționale diverse, inclusiv cele ale rezidenților internaționali. Rețeaua de transport constă în 11 linii de transport public cu 50 de stații, conectând zona la Marbella și dincolo, fără a necesita deținerea unui vehicul privat pentru toate călătoriile. Densitatea facilităților creează un mediu unde activitățile zilnice pot fi desfășurate cu deplasări minime, contribuind la un stil de viață urban prietenos cu pietonii, caracteristic orașelor mediteraneene stabilite.
Proprietatea este situată central în structura urbană a Marbellei, poziționată între coastă și principalele servicii urbane. Amplasarea sa la distanță de mers pe jos atât de plajă, cât și de serviciile esențiale zilnice creează o micro-locație care maximizează comoditatea, menținând în același timp caracterul rezidențial. Terenul plat și rețeaua de infrastructură stabilită vizibilă în zona înconjurătoare indică o dezvoltare urbană matură cu accesibilitate cuprinzătoare la regiunea mai largă a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol în provincia Málaga, Andaluzia. Orașul este situat la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu o populație de aproximativ 579.000, făcând-o cel mai mare centru urban din regiune. În contextul mai larg al sudului Spaniei, Marbella este situată la 66 de kilometri de Algeciras (populație aproximativ 122.000), un oraș portuar important, și la 113 kilometri de Jerez de la Frontera (populație aproximativ 213.000). Aceste relații poziționează Marbella ca un municipiu semnificativ în regiunea costieră a Andaluziei, funcționând ca sediu al Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Locația orașului îl plasează la distanță accesibilă de hub-uri de transport majore, inclusiv Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 40 de kilometri, facilitând atât conexiunile interne, cât și cele internaționale. Această poziționare contribuie la funcția Marbellei atât ca comunitate rezidențială, cât și ca destinație pentru activități turistice și de afaceri în contextul mai larg al sudului Spaniei.
Apartamentul menține distanțe strategice față de destinațiile cheie: cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri, permițând o plimbare confortabilă până la coastă. Centrul urban al Marbellei este direct accesibil deoarece proprietatea este deja situată în oraș. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic, facilitând conexiunile de călătorie internațională. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri la 6-7 kilometri distanță, inclusiv Golf Los Naranjos la 6 kilometri și Aloha Golf Club la 6,8 kilometri, oferind opțiuni pentru joc regulat fără călătorii extinse. Aeroportul Gibraltar, o alternativă de conexiune internațională, este situat la 57 de kilometri distanță, oferind posibilități de zbor suplimentare. Pentru rezidenții interesați de activități nautice și de marină, Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la doar 0,5 kilometri distanță, prezentând acces convenabil la facilitățile maritime. Combinarea acestor distanțe creează o locație unde activitățile și serviciile specializate sunt disponibile în timpi de călătorie rezonabili, menținând în același timp beneficiile unei zone rezidențiale stabilite.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella prezintă temperaturi medii variazând de la 12°C iarna la 26°C vara, creând un mediu mediteranean blând cu sezoane distincte, dar fără extreme de temperatură. Zona se bucură de aproximativ 320 de zile de soare pe an, susținând activitățile în aer liber în majoritatea sezoanelor. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ 4 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, permițând activități regulate de plajă în timpul lunilor de vară. Proprietatea este situată la 23 de metri deasupra nivelului mării pe un teren cu o pantă de 0,5%, făcând-o în esență plată și contribuind la ușurința mișcării în jurul proprietății și în imediata apropiere. Precipitațiile din Marbella sunt în medie de aproximativ 600-700 de milimetri anual, concentrate în principal în lunile de iarnă, lăsând perioade uscate extinse în timpul primăverii și verii. Microclimatul zonei este influențat de poziția sa pe coasta mediteraneană, moderat de brizele marine care temperează căldura verii și oferă condiții de iarnă blânde în comparație cu zonele interioare ale sudului Spaniei. Această combinație de factori climatici creează un mediu în care traiul în aer liber este posibil pentru cea mai mare parte a anului, cu grădina și terasa privată funcționând ca extensii funcționale ale spațiului de locuit în timpul multor sezoane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei oferă multiple plaje cu Steagul Albastru la distanță accesibilă de la proprietate, cu Playa de la Bajadilla la 738 de metri fiind cea mai apropiată opțiune. Această plajă, împreună cu altele precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, îndeplinește standardele europene de mediu și calitate, indicând facilități bine întreținute și calitate a apei potrivită pentru înot. Regiunea prezintă un total de 10 plaje cu Steagul Albastru, oferind opțiuni pentru activități de plajă cu standarde de calitate asigurate. Facilitățile de golf sunt proeminent reprezentate în zonă, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club toate la 6-7 kilometri de proprietate, creând posibilități pentru joc regulat de golf. Reputația Marbellei ca destinație de golf este susținută de numeroase terenuri în imediata apropiere, oferind varietate în condițiile de joc și designul terenurilor. Facilitățile sportive se extind dincolo de golf cu 415 facilități înregistrate în municipiu, inclusiv Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 kilometri de proprietate, susținând diverse activități fizice. Combinarea plajelor și a facilităților de golf reprezintă infrastructura de recreere principală a regiunii Costa del Sol, definind o mare parte a stilului de viață de recreere caracteristic zonei. Aceste facilități, combinate cu climatul mediteranean, creează un mediu unde recreerea în aer liber este posibilă pe tot parcursul majorității anului.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol în provincia Málaga, Andaluzia. Orașul este situat la 47 de kilometri de Málaga, capitala provinciei cu o populație de aproximativ 579.000, făcând-o cel mai mare centru urban din regiune. În contextul mai larg al sudului Spaniei, Marbella este situată la 66 de kilometri de Algeciras (populație aproximativ 122.000), un oraș portuar important, și la 113 kilometri de Jerez de la Frontera (populație aproximativ 213.000). Aceste relații poziționează Marbella ca un municipiu semnificativ în regiunea costieră a Andaluziei, funcționând ca sediu al Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Locația orașului îl plasează la distanță accesibilă de hub-uri de transport majore, inclusiv Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 40 de kilometri, facilitând atât conexiunile interne, cât și cele internaționale. Această poziționare contribuie la funcția Marbellei atât ca comunitate rezidențială, cât și ca destinație pentru activități turistice și de afaceri în contextul mai larg al sudului Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL667088
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID