与马尔贝拉地区其他新建项目相比，这套公寓具有独特的定位和优势。Zinnia项目（起价592,200欧元）、Almazara Views（起价620,000欧元）和Origin Marbella（起价645,000欧元）虽然价格较低，但它们通常提供较小的居住空间和有限的户外区域。这套公寓以790,000欧元的价格提供了152平方米的室内空间和307平方米的私人花园，这在城市中心位置是相当罕见的。与周边地区相比，如东部更靠近马拉加的区域或西部靠近埃斯特波纳的地区，马尔贝拉中心提供了更完善的城市设施和更高的房产价值稳定性。虽然杜凯、贝纳尔维斯或米哈斯等地区提供了更多的乡村或山地环境，但马尔贝拉中心结合了城市便利与海滨魅力，为寻求平衡生活方式的买家提供了理想选择。此外，马尔贝拉作为太阳海岸地区的总部，具有稳定的旅游经济和持续的国际需求，这为房产投资提供了长期的保值潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，属于城市环境，周边各类生活设施齐全。超市距离234米，药房仅8米，医院996米，所有基本服务设施都在步行范围内，为居民提供了便捷的城市生活体验。
这套公寓适合寻求地中海生活方式的家庭，提供三间卧室的充足空间，适合长期居住或度假使用。私人花园和游泳池为户外活动提供了专属空间，而公寓的底层设计则特别适合行动不便者或有小孩的家庭，提供了方便的出入条件。
该物业建于1970年，已经完成建设并可供立即入住。作为一个成熟的项目，建筑结构已经稳定，周边设施也已完全发展，社区环境成熟。这不同于新兴开发项目，提供了即时的可居住性和完善的周边配套设施。
该物业不提供智能家居系统，家具不包含在销售价格中，需要新业主自行配置。建筑年代较早，可能没有最新的能源效率认证。此外，作为底层公寓，上层住户可能会产生噪音，且视野可能不如高层公寓开阔。
这套公寓特别适合那些希望在地中海海滨城市拥有第二住宅的家庭，尤其是计划频繁访问并寻求稳定投资回报的人士。对于有学龄子女的家庭，周边41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。退休人士会欣赏这里便捷的医疗设施、平缓的地形和宜人的气候，年平均温度为17.8摄氏度。对于那些喜欢城市生活但又不希望牺牲海滩便利性的人来说，这个位置提供了理想的平衡。商务人士会受益于距离马拉加机场仅39公里的便利，以及靠近国际学校和商业中心的地理位置。此外，该物业也适合那些寻求稳定租赁收入的投资者，因为马尔贝拉每年有大量的游客需求，拥有52家酒店和12,781个床位。
该公寓的内部装修体现了1970年代建筑的实用性与耐用性。厨房设备齐全，符合基本烹饪需求，而浴室则采用陶瓷材料，具有经典而持久的美感。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，有助于调节室内温度和减少外部噪音。私人花园和游泳池区域采用了适合地中海气候的耐用材料，维护要求相对较低。安全系统为住宅提供了额外的保护层，而储物室和洗衣区则增加了日常生活的便利性。虽然装修风格可能不如现代新建项目那样时尚，但其坚固的结构和实用的设计确保了长期使用的可靠性。整体而言，该物业代表了那个时代注重功能性和耐久性的建筑理念。
该公寓的起价为790,000欧元，考虑到其152平方米的居住面积、307平方米的私人花园、三间卧室和位于马尔贝拉市中心的优越位置，这一价格反映了该地区成熟房产的市场价值。与周边新建项目如Zinnia（起价592,200欧元）、Almazara Views（起价620,000欧元）和Origin Marbella（起价645,000欧元）相比，该物业的价格较高，但提供了更大的私人空间和成熟的社区环境。
在这个公寓的日常生活充满了地中海城市的便利与舒适。早上，您可以在私人花园享用早餐，然后步行8分钟到达海滩开始一天。下午，可以在马尔贝拉市中心的133家餐厅中选择一家享用午餐，或者在24家咖啡馆中放松。步行范围内的医疗设施，包括5家医疗中心和29家药房，确保了医疗需求得到及时满足。晚上，可以在公寓的私人游泳池放松，或步行至附近的码头区域欣赏海景。城市公共交通的11条线路和50个站点使无车出行成为可能，而附近的体育中心则提供了锻炼和社交的机会。这里结合了城市生活的便利与海滨住宅的休闲氛围。
该公寓的周边环境提供了马尔贝拉城市生活的全面体验。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，居民可以轻松享受海滩活动和海景。城市设施包括234米外的超市、8米外的药房和996米外的医院，所有基本服务都在步行范围内。公共交通网络由11条线路和50个站点组成，使无车出行成为现实。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学，而国际学校如英国国际学校（2.0公里）则为外籍家庭提供了选择。体育和休闲设施包括415个体育场所，最近的体育中心仅0.1公里，提供了丰富的锻炼和社交机会。附近的码头区域，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），为海上活动和餐饮提供了场所。整体而言，这个位置结合了城市便利与海滨休闲，为居民提供了丰富多样的生活方式选择。
地图显示该公寓位于马尔贝拉市中心区域，距离海岸线仅738米。周边设施密集，包括超市、餐厅、药房和医疗机构。主要道路网络连接至马拉加市（47公里）和马拉加机场（39公里）。地图上的标记点显示了附近的重要设施，如海滩、高尔夫球场、学校和医疗中心，突显了该位置的便利性和宜居性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。马尔贝拉在地区中扮演着核心角色，是该地区市政协会的总部，也是同名司法区的首府。与周边主要城市的距离如下：马拉加市（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉本身拥有159,786人口（2025年），面积为114.3平方公里，是一个充满活力的城市，结合了城市便利与海滨魅力，为居民提供了丰富的生活体验和便利的地理位置。
该公寓位置优越，距离主要设施和目的地均十分便捷。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对较近。前往马拉加市需要47公里车程，而距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，约30-40分钟车程可达。高尔夫爱好者可以前往附近的Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）或Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。对于电动车车主，最近的充电桩位于2.1公里处。整体而言，该物业位置便利，无论是日常购物、海滩活动还是前往主要目的地，都能轻松到达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候为居民提供了全年舒适的户外生活条件。年平均温度为17.8摄氏度，冬季平均12摄氏度，夏季平均26摄氏度，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有300个晴天，为户外活动提供了充足的时间。海平面以上23米的高度和0.5%的平缓坡度使地形平坦，适合步行和骑行。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20摄氏度，非常适合水上活动。周边有10个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，水质和环境质量得到国际认可。这种气候组合使居民能够在大部分年份中享受户外生活，无论是海滩活动、花园休闲还是城市探索。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是一个便利的日常休闲目的地。区域内共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩以其水质和环境标准获得国际认可。高尔夫爱好者可以前往附近的多个高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。体育设施丰富，全市有415个体育场所，最近的体育中心如Polideportivo Francisco Norte仅0.1公里，提供了各种运动和健身选择。水上活动可以在附近的码头如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla马尔贝拉（1.4公里）进行。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃而充实的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的总部。马尔贝拉在地区中扮演着核心角色，是该地区市政协会的总部，也是同名司法区的首府。与周边主要城市的距离如下：马拉加市（47公里，579,076人口）、阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉本身拥有159,786人口（2025年），面积为114.3平方公里，是一个充满活力的城市，结合了城市便利与海滨魅力，为居民提供了丰富的生活体验和便利的地理位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL667088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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