Апартаментът е разположен в урбанизираната зона на Марбеля, в непосредствена близост до пристанището и плажа Playa de la Bajadilla. Сградата е построена през 1979 г., но е подложена на скорошна реновация на фасадата, входното антре и коридорите. Обектът се намира на четвъртия етаж с асансьор и разполага с южно изложение. С площ от 85 m² жилището предлага три спални и две бани, което е функционално решение за градска среда. Местоположението осигурява директен достъп до градски услуги без необходимост от използване на автомобил.
В сравнение с новите проекти в периферните райони като Nikki Living или The Grove, които се предлагат на сходни цени, този апартамент предлага по-голяма вътрешна площ и се намира директно в установената градска тъкан. Докато новостроите често предлагат басейни и общи градини, този имот се фокусира върху локацията и директния достъп до морето и услуги. Проектът Residencial Albatros е по-евтин алтернативен вариант в същия град, но обикновено изисква повече инвестиции в интериора. Този обект е подходящ за тези, които предпочитат градския комфорт пред съоръженията на затворените комплекси извън центъра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се в централен район на Марбеля, на пешеходно разстояние от морето и пристанището. Улицата е тиха въпреки близостта до оживените търговски зони като улица Miguel Cano. Това осигурява баланс между достъпност и жилищен комфорт в сърцето на града.
Планировката с три спални и напълно обновена кухня отговаря на функционалните нужди от постоянно пребиваване. Южната ориентация и наличието на тераса увеличават жилищния комфорт чрез естествена светлина. Реновацията на сградата включва нова водопроводна система и осветление в общите части.
Сградата е завършена през 1979 г. и не е новострояща се. Предложението представлява реновирано жилище в зряла сграда, което е готово за незабавно нанасяне. Техническото състояние е подобрено чрез обновяване на конструктивните елементи и комуникациите.
Обектът не разполага със собствен басейн, частен двор или гараж, което е стандарт за този тип градски имоти от по-стара постройка. Височината на четвъртия етаж може да бъде ограничение при липса на функционален асансьор, макар такъв да е наличен в сградата.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи имот в сърцето на Марбеля, които ценят непосредствения достъп до услуги и морето. Ситуацията пасва на семейства или двойки, които не желаят да зависят от автомобил за ежедневните си задачи. Това е подходящ вариант за хора, които търсят готово за живеене жилище без ангажимент с ново строителство и чакане на разрешителни. Инвеститорите могат да открият стойност в потенциала за отдаване под наем поради стратегическата близост до плажа и пристанището.
Качеството на обитаване е определено от скорошната цялостна реновация. Използвани са материали като дървен паркет в дневната и модерно обзавеждане в кухнята. Санитарните възли са модернизирани с душ кабини. Сградата разполага с обновена фасада и входна част. Климатичната инсталация позволява контрол на температурата през цялата година. Функционалните елементи като асансьор и вградени гардероби добавят към практическата стойност на жилището.
Стартовата цена е 495 000 евро. Това ниво на ценообразуване е характерно за реновирани имоти в централните части на Марбеля с три спални. В сравнение с несанирани имоти в същия район, цената отразява инвестираните средства в обновяването на интериора и сградата. Пазарната стойност се обосновава от комбинацията от площ, местоположение и техническо състояние на жилището.
Това е жилищна среда с изразен градски характер, където ежедневието се определя от удобството на близките супермаркети, ресторанти и морето. Районът е подходящ за хора, които предпочитат активен градски ритъм и възможност за разходки до плажа Bajadilla или марината. Вечерите могат да се прекарват на терасата с южно изложение, а близостта до нощния живот и културните събития е фактор, който определя атмосферата. Въпреки централното положение, разположението на по-висок етаж и затворената ориентация на терасата предоставят известна изолация от директния шум на улицата.
Районът предлага плътна мрежа от услуги и удобства. На по-малко от един километър се намират здравни центрове, спортни зали и училища. Марината и рибарското пристанище са зони за развлечение и отдих, достъпни пеша. Инфраструктурата е добре развита с наличието на множество автобусни спирки в близост. Градската среда е комбинация от жилищни блокове и търговски площи, осигуряващи всичко необходимо за ежедневието.
Картата показва местоположението в източната част на центъра на Марбеля, в близост до старото рибарско пристанище и спортното пристанище Virgen del Carmen, с директен достъп до крайбрежната ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централна точка на западната Costa del Sol. Проектът е в непосредствена близост до главната морска алея, което го свързва директно с останалата част от града и курортите на изток и запад. Позицията е стратегическа спрямо голф игрищата на "Златната миля" и по-големите градове като Малага.
Международното летище в Малага е разположено на 39 километра. Най-близкият плаж е на разстояние от около 738 метра по права линия. Голф игрищата в района на Nueva Andalucia са на разстояние между 6 и 7 километра. Супермаркет и аптека са на по-малко от 250 метра. Болницата е на около един километър.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и мек зимен климат. Надморската височина е ниска (31 м), а релефът е равнинен с лек наклон към морето, което улеснява придвижването. Средната годишна температура е около 19°C. Периодът за морски дейности и плаж продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Bajadilla е работещ плаж с рибарски традиции и спортни съоръжения. Синьофлаговите плажове като La Fontanilla са на по-малко от 3 километра. Градът предлага множество спортни опции от тенис до водни спортове. Голф възможностите са концентрирани в по-високите части на Марбеля, на кратко пътуване с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL714736
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID