Tento apartmán se nachází v centrální části Marbella, v městské zóně s bezprostředním přístupem k pobřeží. Objekt je situován ve čtvrtém patře budovy, která byla původně dokončena v roce 1979, ale prošla nedávnou rekonstrukcí. Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny na celkové ploše 85 metrů čtverečních. Poloha zajišťuje funkční spojení s městskou infrastrukturou. Vzhledem k jižní orientaci a výšce patra má byt dostatek přirozeného světla.
Ve srovnání s projektem Residencial Albatros je tato nemovitost situována blíže k historickému centru a přístavu, což zvyšuje hustotu okolních služeb. Oproti rezortnímu projektu Nikki Living, který nabízí komplexní vybavenost areálu, se jedná o standardní městský byt v existing zástavbě. Cena je vyšší než u vstupních projektů na trhu, ale nižší než u prémiových novostaveb jako The Grove. Hlavním rozdílovým faktorem je kombinace rekonstruovaného bytu s plně vybudovanou městskou infrastrukturou. Lokální mentalita v Marbelle kombinuje tradiční andaluský životní styl s mezinárodním charakterem, což se odráží v rozmanitosti okolních podniků. Na rozdíl od odlehlých rezidenčních čtvrtí zajišťuje tato lokalita okamžitou dostupnost k veřejným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna ve východní části Marbella, v těsné blízkosti rybářského přístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Okolí je charakteristické vysokou hustotou městských služeb a občanské vybavenosti. Vzdálenost k moři činí přibližně 740 metrů. Ulice nabízí klidnější charakter navzdory centrální poloze města.
Podlahová plocha 85 m² je řešena jako tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání. Dispozice zahrnuje obývací prostor s kuchyní a terasou. V budově je nainstalován výtah, což zvyšuje pohodlí užívání. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Jedná se o zcela dokončený projekt s historií výstavby z roku 1979. Budova a byt prošly rozsáhlou renovací, včetně fasády, vstupních prostor a vnitřního vybavení. Objekt je okamžitě k dispozici k užívání bez čekací lhůty na dokončení stavebních prací. Technický stav odpovídá moderním standardům díky nedávným úpravám.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu v rámci apartmánu. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovanou budovu z roku 1979. Parkovací stání není v ceně specifikováno. Výhledy z oken jsou směřovány do městské zástavby. V objektu nejsou sdílené rekreační vybavenosti typické pro resorty.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení v existující zástavbě s možností okamžitého nastěhování. Je vhodný pro osoby, které vyžadují blízkost městských služeb a nechtějí záviset na automobilu. Dispozice tří ložnic akomoduje rodiny nebo skupiny. Profil odpovídá kupujícím, kteří upřednostňují lokality s městskou infrastrukturou před uzavřenými rezidenčními komplexy. Nemovitost je relevantní také pro ty, kteří hledají investici do pronájmu v důležité turistické oblasti.
Budova prošla technickou obnovou zahrnující fasádu, vstupní halu a rozvody vody. V bytě byla provedena renovace interiéru, včetně nové kuchyně v otevřeném konceptu. Podlahy jsou řešeny dřevěnou krytinou. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Nemovitost disponuje klimatizací, vestavěnými skříněmi a připojením k Wi-Fi sítí. Stav objektu je popisován jako výborný s důrazem na moderní materiálové řešení v kombinaci s původní konstrukcí.
Cena nemovitosti začíná od 495 000 eur. Tato částka odpovídá střednímu až vyššímu segmentu trhu v této oblasti Marbella. Konečná cena se může odvíjet od stavu vybavení a konkrétních podmínek prodeje. Srovnatelné projekty v širším okolí, jako je Residencial Albatros, nabízejí nižší vstupní ceny, zatímco novější projekty jako The Grove dosahují vyšších cenových hladin. Renovace a poloha blízko centra jsou klíčovými faktory ovlivňujícími cenotvorbu.
Denní život v této lokalitě je orientován na městský rytmus s možností pěší dopravy. Ranní rutina může zahrnovat nákup v místním supermarketu nebo návštěvu lékárny, které se nacházejí v okruhu pár set metrů. Odpoledne lze trávit na nedaleké pláži nebo na terase s jižní expozicí. Večerní hodiny nabízejí širokou škálu restaurací a kaváren v ulici Miguel Cano. Vysoká koncentrace služeb v okolí snižuje nutnost používat automobil pro běžné úkony. Oblast je živá, ale umístění bytu ve vyšším patře zajišťuje odstup od uličního hluku. Život zde kombinuje praktičnost bydlení ve městě s blízkostí moře.
Okolí je vysoce urbanizované s dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství restaurací, bank a zdravotnických zařízení. Městská hromadná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v okolí. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých centrech, jako je Polideportivo Francisco Norte. Oblast je propojena s centrem města a nabízí veškerý komfort městského života.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v městské zástavbě Marbella. Vyznačuje se blízkost k přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a k pláži Playa de la Bajadilla. Klíčová infrastrukturní zařízení jsou zakreslena v okruhu 1 kilometru od objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je klíčovým městem západní části Costa del Sol. Tato lokalita je situována východně od centra města, v blízkosti historického přístavu. Město Málaga se nachází 47 kilometrů východně. Poloha umožňuje snadný přístup k ostatním obcím podél pobřeží díky dálniční síti. Marbella slouží jako správní a hospodářské centrum regionu.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů. Lékárna se nachází 8 metrů od objektu a supermarket 234 metrů. Nemocnice je dostupná do 1 kilometru. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 6 až 7 kilometrů, což vyžaduje motorizovanou dopravu. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 39 kilometrů. Marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálena 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historický průměr slunečního svitu dosahuje 3 851 hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška lokality je 31 metrů. Terén se mírně svažuje směrem k moři se sklonem 1,4 %, což přispívá k odtoku vody a jednoduché přístupnosti k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s Modrou vlajkou, jako je například La Fontanilla. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty v nedalekých marinách. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 10 kilometrů. Sportovní vybavení je zajištěno řadou center a bazénů v těsné blízkosti. Region nabízí vysokou koncentraci volnočasových aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL714736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID