Diese Wohnanlage in Marbella, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, bietet eine etablierte Wohnlösung mit einer Bautradition, die bis ins Jahr 1979 zurückreicht. Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Mit seiner Nähe zum Strand und der gut entwickelten Infrastruktur richtet sich das Projekt an Personen, die einen aktiven mediterranen Lebensstil in einer etablierten Küstenstadt suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem Residencial Albatros (ab €405.000) oder Nikki Living (ab €450.000), positioniert sich dieses Apartment mit €495.000 im mittleren bis oberen Segment. Diese Preisgestaltung ist angesichts der Lage in einer sehr gefragten urbanen Zone und der kürzlich erfolgten Renovierungen gerechtfertigt. The Grove, das bei €527.500 beginnt, liegt preislich darüber und könnte neuere Baujahre oder exklusivere Ausstattungen bieten. Das hier beschriebene Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es von etwas abseits gelegenen Neubauprojekten unterscheidet, die möglicherweise mehr Ruhe, aber längere Wege zu Dienstleistungen bieten. Die Verfügbarkeit von nur wenigen Objekten in dieser besonderen Lage macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf eine zentrale und gut erschlossene Wohnsituation legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Marbella positioniert es zentral innerhalb einer etablierten städtischen Zone. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Hafen und verschiedenen Stränden, was eine hohe Konnektivität für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die städtische Umgebung deutet auf eine gute Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Palette von Dienstleistungen hin.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die Wert auf unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants deutet auf einen Lebensstil hin, der auf Bequemlichkeit und Mobilität ohne Fahrzeug ausgelegt ist. Die kürzlich renovierten Innenräume und die strategische Lage sind für Personen attraktiv, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einem lebendigen Umfeld suchen.
Das Gebäude wurde 1979 erbaut und seither durchgehend instand gehalten und renoviert. Die jüngsten Renovierungsarbeiten am Gebäude umfassen die Fassade, den Eingangsbereich und die Korridore, was auf eine fortlaufende Pflege und Modernisierung hindeutet. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wird die Immobilie durch diese Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand präsentiert.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, was typisch für innerstädtische Apartmentgebäude ist. Die Bauweise aus dem Jahr 1979 bedeutet, dass die Energieeffizienz möglicherweise nicht dem neuesten Standard entspricht, obwohl die Klimatisierung vorhanden ist. Die Nähe zu städtischen Zentren kann bei starker Frequentierung zu Lärmbelästigung führen, obwohl die Lage im 4. Stock dies mindern kann.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die das Auto stehen lassen möchten, da Supermärkte, Restaurants, der Strand und der Hafen fußläufig erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer belebten Küstenstadt suchen, werden hier fündig. Die Renovierungen und die Lage im vierten Stock mit Blick auf die Terrasse machen es attraktiv für diejenigen, die Wert auf Licht und eine gewisse Ruhe legen, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen. Menschen, die einen aktiven Lebensstil mit häufigen Besuchen am Strand und in Restaurants bevorzugen, werden die Lage als vorteilhaft empfinden. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren könnte auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Interesse sein.
Die Wohnung bietet eine kürzlich durchgeführte Renovierung, die sich auf die Wohnbereiche und die Küche erstreckt. Die Bilder deuten auf moderne Ausstattungen wie eine offene Küche mit neuen Einbauten und Geräten hin. Die Böden sind mit Holz verlegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Terrasse ist ein integraler Bestandteil des Wohnraums und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, plus eine zusätzliche Gästetoilette. Die verbauten Kleiderschränke bieten Stauraum. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für Komfort über das ganze Jahr. Die Renovierung des gesamten Gebäudes, einschließlich Fassade und Gemeinschaftsbereiche, trägt zur allgemeinen Wahrnehmung der Qualität und Pflege bei. Die Fenster dürften den modernen Standards entsprechen, um Schall- und Wärmedämmung zu gewährleisten.
Die angebotene Apartmentwohnung startet bei 495.000 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für die Region Marbella, insbesondere angesichts der Lage und des Baujahres. Der Preis spiegelt die Attraktivität des Standortes wider, der eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Verfügbarkeit von nur wenigen vergleichbaren Objekten in diesem gefragten Viertel kann ebenfalls preistreibend wirken. Die Wohnfläche von 85 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet eine solide Grundlage für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Es ist zu erwarten, dass ältere, aber gut gepflegte oder renovierte Objekte in solchen Lagen eine stabile Nachfrage erfahren.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Enklave von Marbella, die durch ihre hohe Dichte an Dienstleistungen und ihre Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: von lokalen Geschäften und Supermärkten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, bis hin zu einer breiten Palette von Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Der Strand ist ebenfalls leicht erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Projekt liegt an einer ruhigen Straße, bietet aber gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Hafen und zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla unterstreicht den maritimen Charakter der Wohngegend. Die Mobilität ist hier hoch, da viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese städtische Lage ist besonders für Personen geeignet, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Die Umgebung des Projekts in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (738 m zur Playa de la Bajadilla) und des Hafens (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,5 km) ermöglicht einen direkten Zugang zum maritimen Lebensstil. Zahlreiche Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés (25) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (5) im Umkreis von 2 km unterstreicht den Charakter eines voll ausgestatteten städtischen Wohngebiets.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die Karte visualisiert die städtische Dichte und die fußläufige Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen, was die Attraktivität für einen komfortablen Lebensstil unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, während Marbella selbst ein pulsierendes eigenständiges Reiseziel darstellt. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einem größeren Flughafen, kulturellen Angeboten und einer breiteren Palette von Dienstleistungen. Die Lage an der Küste, aber gut an das Verkehrsnetz angebunden, macht Marbella zu einem attraktiven Standort im südlichen Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer leicht macht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, was für internationale Reisende eine praktikable Entfernung darstellt. Die Infrastruktur der Stadt Marbella ist hervorragend: Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, und es gibt eine hohe Konzentration an Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut. Die Nähe zu Sporthallen und Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0,6 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.851 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmvergnügen im Meer ist durch ein etwa 5-monatiges Saison gekennzeichnet, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,4%) deuten auf eine ebene und gut zugängliche Umgebung hin. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen einen outdoor-orientierten Lebensstil über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 8 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer sind zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons in einem Radius von 6 km erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter über 415 Sportanlagen, Schwimmbäder und Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Die Marinas, wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ergänzen das Freizeitangebot für Liebhaber des Wassersports.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Region, während Marbella selbst ein pulsierendes eigenständiges Reiseziel darstellt. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einem größeren Flughafen, kulturellen Angeboten und einer breiteren Palette von Dienstleistungen. Die Lage an der Küste, aber gut an das Verkehrsnetz angebunden, macht Marbella zu einem attraktiven Standort im südlichen Andalusien.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL714736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
