Διαμέρισμα 85 τ.μ. στη Μαρβέγια, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός κτιρίου του 1979. Το ακίνητο και το κτίριο έχουν υποστεί πρόσφατη εκτεταμένη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της όψης, της εισόδου και των εσωτερικών χώρων. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι.
Συγκριτικά με έργα όπως το Residencial Albatros, αυτό το ακίνητο έχει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό από το The Grove, αλλά προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα στο κέντρο της πόλης από τα περισσότερα νέα συγκροτήματα. Σε αντίθεση με τις κλειστές κοινότητες στα ανατολικά της Μαρβέγια, εδώ η προσβασιμότητα είναι πεζή και ο ελεύθερος χρόνος δεν εξαρτάται από υποδομές μέσα στην περίφραξη. Η ηλικία του 1979 συνεπάγεται ότι τα κοινόχρησα είναι πιθανόν χαμηλότερα από αυτά σε νέα πολυτελή συγκροτήματα, αλλά η τοποθεσία δικαιολογεί την επένδυση σε σύγκριση με την ακρίβεια της ποιότητας κατασκευής. Η απόσταση από το γήπεδο γκολφ είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τα έργα στο Nueva Andalucía.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέγια, σε απόσταση περίπου 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι. Η τοποθεσία ενσωματώνεται πλήρως στο αστικό δίκτυο, με απευθείας πρόσβαση σε εμπορικά και υγειονομικούς χώρους.
Η διάταξη των 85 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή ευρύχωρης εξοχικής κατοικίας. Η νότια πλευρά και η καλυμμένη ταράτσα υποστηρίζουν τον φυσικό φωτισμό και την επέκταση του χώρου διαβίωσης εξωτερικά.
Το κτίριο παραδόθηκε αρχικά το 1979, αλλά βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης πρόσφατων εργασιών ανακαίνισης. Έχουν ανανεωθεί δομικά στοιχεία όπως η υδροδότηση, οι διάδρομοι και η πρόσοψη, φέρνοντας το ακίνητο σε σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς να απαιτείται νέα κατασκευή.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή κοινόχρηστη πισίνα, καθώς πρόκειται για αστικό διαμέρισμα. Δεν προσφέρει εγκαταστάσεις πάρκινγκ εντός του οικοπέδου. Η πολυκατοικία δεν έχει χαρακτηριστικά ενέργειας σχεδιασμένα για νέα κτίρια (π.χ. passive house), παρά τη βελτίωση των υπαρχόντων συστημάτων.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αυτονομία από το αυτοκίνητο και επιθυμούν άμεση επαφή με τις υπηρεσίες της πόλης. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ολοκλήρωση των εργασιών συντήρησης (renovated condition) σε σχέση με την αγορά ενός ακινήτου που απαιτεί επεμβάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί περιπτώσεις όπου η εστίαση δίνεται στην εγγύτητα σε θαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες σε αντίθεση με την απομόνωση.
Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική μετά από πρόσφατη αναβάθμιση. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, η κουζίνα είναι νέα ανοιχτού τύπου και τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με ντουζιέρες. Το κτίριο παρουσιάζει βελτιωμένη αισθητική στην είσοδο και την πρόσοψη. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού υποστηρίζουν θέρμανση και ψύξη, ανταποκρινόμενες σε σύγχρονες απαιτήσεις θερμικής άνεσης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €495.000. Η κοστολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό της κεντρικής τοποθεσίας και της πρόσφατης αναβάθμισης σε σχέση με την παλαιότητα του κτιρίου. Δεν υπάρχει εκτίμηση για μεταβολή τιμής βάσει κατεύθυνσης ή ορόφου, καθώς η αναφορά αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική εστίαση και την πεζή πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια και φάρμακα περπατώντας, καθώς οι υπεραγορές και οι φαρμακεία είναι σε απόσταση λιγότερων από 250 μέτρων. Το ύψος του τετάρτου ορόφου μειώνει τον θόρυβο του δρόμου, παρόλο που η περιοχή παρουσιάζει έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα, ειδικά στην οδό Miguel Cano και κοντά στο λιμάνι. Η πρόσβαση στην παραλία είναι ρουτίνα而非 εκδήλωση, λόγω της μικρής απόστασης.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 137 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte είναι άμεση. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 11 γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Μαρβέγια και της Μάλαγας.
Ο χάρτης δείχνει την ανάπτυξη του πολεοδομικού ιστού γύρω από το λιμάνι και την παλιά πόλη. Η διάταξη των δρόμων αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή ανάπτυξη των ισπανικών παραλιακών πόλεων. Η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή είναι εμφανής στο σχεδιασμό της γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρβέγια βρίσκεται 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας και λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η τοποθεσία του έργου στο ανατολικό/κεντρικό τμήμα της πόλης επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για ταξίδια προς άλλους προορισμούς της Κόστα ντελ Σολ.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Το λιμάνι της Μαρβέγια είναι προσβάσιμο με τα πόδια σε περίπου 5 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων, απαιτώντας τη χρήση οχήματος ή ταξί.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η ελάχιστη κλίση (1,4%) προς τη θάλασσα ευνοούν τον αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης ξεπερνά τους 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 8 παραλίες με Γαλανή Σημαία, συμπεριλαμβανομένων της La Fontanilla και της Los Monteros. Το αθλητικό κέντρο Supera Miraflores και η δημοτική πισίνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνας Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL714736
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID