דירה זו, הממוקמת במרבייה, מציעה 85 מ"ר של שטח מגורים הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין, שהוקם במקור בשנת 1979, עבר לאחרונה שיפוץ יסודי הכולל חזית חדשה, מבואה משודרגת ועדכון מערכות המים. הנכס שוכן בקומה הרביעית עם גישה למעלית ופונה לדרום, מה שמאפשר חדירת אור טבעי נאות. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה מהנמל ומהים, עם נגישות גבוהה לשירותים ולתשתיות בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה ממוקם בטווח מחירים בינוני. הוא יקר יותר מ-'Residencial Albatros', מה שעשוי לנבוע מהמיקום הקרוב יותר למרכז העיר ולחוף. לעומת 'The Grove', המחיר נמוך יותר, אך מציע סביבה עירונית צפופה יותר במקום פרבר ירוק. ביחס ל-'Nikki Living', הנכס הזה מציע דירה מוכנה למגורים בבניין ותיק ומבוסס, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין עשויים להיות בשלבי בנייה או פיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית צפופה במרבייה, בסמיכות מיידית לנמל המקומי ולחוף הים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למגוון רחב של שירותים כגון מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית. מרחקו הקצר מהחוף, כ-740 מטר, מגדיר את האופי הקוסמופוליטי והדינמי של האזור.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עבור משקי בית המעוניינים בסגנון חיים עירוני. פריסת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה מספקת מענה למשפחות או לזוגות המארחים אורחים באופן תדיר. המרפסת המקורה והשיפוץ המודרני עונים על הצורך בדיור מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת.
למרות שהמבנה הוקם בשנת 1979, הוא עבר תהליך חידוש משמעותי לאחרונה. השיפוץ כלל עבודות בחזית החיצונית, הכניסה הראשית והמעברים המשותפים, כמו גם עדכון מערכות האספקה. בתוך הדירה עצמה, הותקנה מטבח חדש וחדרי האמבטיה שופצו, מה שמעניק לנכס תחושה של דירה חדשה יחסית.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתקני נופש כגון בריכת שחייה קהילתית, אשר נפוצים בקומפלקסים חדשים יותר בפרברים. המפרט אינו מציין קיומה של חנייה פרטית מקורה, דבר שעלול להוות אתגר באזור עירוני עמוס. שטח הדירה, 85 מ"ר, מגדיר את המגורים כקומפקטיים.
נכס זה מתאים לאנשים המעדיפים סגנון חיים עירוני ואינם רוצים להיות תלויים ברכב פרטי לצרכים היומיומיים. הוא רלוונטי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית חופשה שמאפשר גם גישה מהירה לחוף וגם חיי חברה תוססים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין להיכנס לדירה מוכנה למגורים מידית מבלי להמתין לסיום הבנייה או לבצע שיפוצים משמעותיים.
רמת הגימור בדירה עודכנה באופן ניכר במסגרת השיפוץ האחרון. המטבח המשולב הוא חדש וכולל עיצוב מודרני המשתלב עם סלון המגורים. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מקלחות חדשות. רצפות העץ באזורי המגורים מוסיפים לאסתטיקה המעודכנת. בבניין עצמו, שופצה החזית, המבואה והמעברים המשותפים, מה שמשפר את המראה הכללי ואת תחזוקת המבנה.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 495,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Residencial Albatros' המתחיל ב-405,000 אירו ו-'Nikki Living' המתחיל ב-450,000 אירו, המחיר הנוכחי משקף את המיקום המרכזי ואת השיפוץ שבוצע. לעומת 'The Grove' המתחיל ב-527,500 אירו, זוהי אפשרות תחרותית מבחינת מחיר עבור דירה במיקום עירוני.
החיים בנקודה זו של מרבייה מאופיינים בקצב עירוני ונוח. בבקרים, רחובות כמו מיגל קנו הסמוכים פעילים עם תושבים היוצאים לרכוש צרכים או לבקר בבתי קפה. הקרבה לנמל מאפשרת טיולי ערב רגליים לאורך הים וגישה למגוון בתי עסק. הבניין, הממוקם ברחוב צדדי יחסית, מספק הפוגה מהרעש הרחובי המרכזי, אך שומר על הנגישות המלאה לפעילות העיר. מיקומה של הדירה בקומה הרביעית תורם לשקט יחסי ולפרטיות.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה בשירותים ובתשתיות. נמל הדיג והמרינה נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים מגוון של בתי עסק ואפשרויות פנאי. בסביבה הקרובה ישנם מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים וחנויות המשרתים את התושבים המקומיים והתיירים. בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, נגישים במרחק נסיעה קצר או הליכה מהנכס.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך מרבייה, בקרבה ישירה לנמל ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לרחוב מיגל קנו ולצירי התחבורה הראשיים המחברים את האזור לשאר הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במערב העיר מאלגה, ומשמשת כמרכז אזורי חשוב בקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-47 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה, אך מציעה ריכוז גבוה של שירותים ותשתיות עצמאיים. המיקום מאפשר גישה נוחה ליעדים אחרים בחוף הדרומי דרך הכביש המהיר AP-7 העובר בסמוך.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla, הנמצא במרחק של כ-740 מטר בקו אווירי. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הראשונים, כגון Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס. בית חולים ובית מרקחת נמצאים בטווח של פחות מקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על יותר מ-3,800 שעות. הגובה מעל פני הים הוא 31 מטר בלבד, והשיפוע לכיוון הים הוא מינימלי (1.4%), מה שמאפשר תנועה רגלית נוחה באזור. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל חופים כמו El Cable ו-La Fontanilla הממוקמים במרחק נסיעה קצר מהנכס. הנמל המקומי מציע אפשרויות פנאי ימי ומתקני ספורט ימיים. בקרבת המקום ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט עירוניים הזמינים לציבור הרחב.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL714736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID