דירת מגורים זו ממוקמת במרבייה, אזור פופולרי במחוז מלאגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בחופים הזהובים ובאווירה התוססת, המושך אליו מבקרים מכל העולם. הנכס מציע הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם קרבה לטבע ולפעילויות פנאי.
הנכס המוצג, במרבייה, מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לים, עם מחיר התחלתי של 495,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Residencial Albatros' (החל מ-405,000 אירו) ו-'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו), נכס זה מעט יקר יותר, אך ככל הנראה מציע יתרונות נוספים כמו קרבה מיידית לשירותים מרכזיים ושיפוץ עדכני יותר. 'The Grove' (החל מ-527,500 אירו) יקר יותר, וממקם את הנכס הנוכחי בטווח מחירים תחרותי. מרבייה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול, מה שמצדיק את רמת המחירים. היתרון העיקרי של הנכס הוא העובדה שהוא מוכן למגורים, משופץ, וממוקם בלב העניינים, בניגוד אולי לפרויקטים חדשים יותר שעודם בשלבי בנייה או דורשים השקעה נוספת לאחר הרכישה. עם זאת, זמינות מוגבלת של נכסים דומים באותו אזור מדגישה את הבלעדיות הפוטנציאלית של ההצעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה שירותים נגישים. היא ממוקמת באזור שקט יחסית, אך קרובה למרכזי קניות, מסעדות ונמל. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לכל הנדרש לחיים יומיומיים מבלי להיעזר ברכב.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים עירוני בקרבת הים. הוא מציע פתרון מגורים נוח עם גישה מהירה לשירותים, תחבורה ציבורית ואפשרויות פנאי. הפנים המשופץ והמרפסת הדרומית מספקים תוספת נוחות ואיכות חיים, תוך ניצול מיטבי של האור הטבעי והאקלים.
הבניין עבר חידוש משמעותי, כולל חידוש החזית, לובי הכניסה, מערכות המים והמסדרונות. הדירה עצמה עברה שיפוצים נרחבים, כולל מטבח פתוח וחדר מגורים מעוצב. למרות שהבניין נבנה בשנות ה-70, השיפוצים מעניקים לו מראה ותחושה מודרניים.
הנכס ממוקם בבניין רב קומות עם גישה למעלית, אך אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות השיפוצים, הבניין המקורי נבנה בשנת 1979, מה שעשוי להשפיע על פרטים מסוימים של התשתית או העיצוב הפנימי שאינם נכללים בשיפוץ. אין חניה פרטית צמודה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מהקרבה לחוף הים, למסעדות ולחנויות. קומה גבוהה בשילוב עם שיפוצים אחרונים מבטיחים רמת נוחות גבוהה ושקט יחסי, מה שמתאים גם למי שמחפש סביבה רגועה יותר בבית. אנשים המעוניינים בגישה מהירה לשדה התעופה (39 ק"מ) או לאזורי עסקים במרבייה ימצאו את מיקומו נוח. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש, הודות למיקום המרכזי והביקוש השוטף.
הדירה עברה שיפוץ נרחב, הכולל מטבח חדש בעיצוב פתוח וחדר מגורים מרווח המובילים למרפסת. חדרי השינה בגודל סביר, וישנם שני חדרי רחצה מלאים עם מקלחונים, בנוסף לשירותים נפרדים לאורחים. השימוש בפרקטים ובגימורים מודרניים מעניק תחושה של איכות. חלונות גדולים ומרפסת דרומית מבטיחים כניסת אור טבעי רבה וניצול מיטבי של הנוף והאקלים. הבניין כולו עבר שיפוצים בחזית, בכניסה, במערכות המים ובמסדרונות, מה שמבטיח סביבת מגורים מטופחת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף הים ואת השיפוצים שבוצעו בנכס ובבניין. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מחיה של 85 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית בבניין בן חמש קומות, מה שמבטיח אור טבעי ונוף פתוח. זמינות הנכס תלויה בהתקדמות מכירות, אך העובדה שהבניין כבר מוכן מהווה יתרון לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה קצר מחוף הים, הנמל ואזורים מרכזיים תוססים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, נגישים בקלות. קרבה זו מבטלת את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית ושלווה של מגורים ליד הים. ניתן ליהנות מאוויר הים, ממסעדות רבות וממגוון פעילויות פנאי, תוך חיים בקצב ים תיכוני. האזור מתאים גם למי שמחפש סביבה פעילה במהלך היום עם אפשרויות בילוי בערב.
החיים במרבייה, ובפרט באזור זה, מציעים שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לים. המיקום העירוני מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים: 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, לצד 5 מרכזי בריאות, המצביעים על סביבה ידידותית למשפחות. חיי הפנאי עשירים, עם קרבה לנמלים, למרינות, לחנויות ולחיי לילה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות יוצאת הדופן של הדירה. הקרבה לחוף הים, לנמל מרבייה, ולרחובות הראשיים עם מגוון שירותים, מודגשת. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית ברורה על המרחקים בין הנכס לנקודות עניין מרכזיות, ומסייעת בהבנת אורח החיים היומיומי הצפוי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. מיקומה של מרבייה אסטרטגי, כ-47 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, בירת הפרובינציה, שהיא גם עיר גדולה ומרכז תרבותי. מרבייה עצמה היא חלק ממטרופולין רחב יותר, ומהווה מרכז אזורי חשוב. קרבתה לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות ברמה אזורית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של 738 מטר מחוף פלייה דה לה באחדייה, ובמרחק הליכה משירותים עירוניים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר, ובית חולים במרחק 996 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבה למספר קווי תחבורה ציבורית (11 קווים עם 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי. גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק סביר (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מקבל כ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה עם שיפוע קל בלבד (1.4%) לכיוון החוף, מה שמקל על הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה באחדייה במרחק של כ-738 מטר. סך הכל, באזור ישנם 8 חופי 'דגל כחול' מוכרים, המבטיחים איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי. קיימות 8 מרינות ובתי מלון, ומספר רב של מתקני ספורט (415 בסך הכל), כולל מגרשי גולף מובילים כגון 'גולף לוס נראנג'וס' (6.0 ק"מ) ו'אלוה גולף קלאב' (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כגון 'פולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה' נמצאים במרחק הליכה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. מיקומה של מרבייה אסטרטגי, כ-47 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, בירת הפרובינציה, שהיא גם עיר גדולה ומרכז תרבותי. מרבייה עצמה היא חלק ממטרופולין רחב יותר, ומהווה מרכז אזורי חשוב. קרבתה לערים גדולות אחרות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות ברמה אזורית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL714736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
