Ovaj stambeni projekt nalazi se u urbanom središtu Marbelle, u neposrednoj blizini lučkih sadržaja i gradske infrastrukture. Objekt, izvorno sagrađen 1979. godine, nedavno je prošao opsežnu renovaciju fasade i zajedničkih prostorija. Stan se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom površinom od 85 m². Nalazi se na četvrtom katu zgrade s liftom, s orijentacijom prema jugu što osiguruje dovoljno prirodnog svjetla tijekom dana.
U usporedbi s novim projektima poput The Grove ili Nikki Living, ovaj objekt nudi centralniju urbanu lokaciju s manjom ovisnošću o automobilu, ali nudi manje zajedničkih luksuznih sadržaja poput bazena ili spa centra. Dok Residencial Albatros može ponuditi nižu početnu cijenu, ovaj stan ističe se izvrsnom povezanošću s gradskim sadržajima i lučkim životom. Za razliku od obiteljskih vila u predgrađima, ovo je rješenje prilagođeno onima koji preferiraju gradski ritam i blizinu mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija objekta karakterizira gustu urbanu strukturu u kojoj su stambene i komercijalne namjena izmiješane. Smješten je na pješačkoj udaljenosti od luke Puerto Deportivo i plaže Playa de la Bajadilla. Okolica nudi direktan pristup trgovinama, restoranima i javnim prijevoznim sredstvima, što eliminira ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe.
Tlocrt odgovara zahtjevima obiteljskog stanovanja ili boravka veće skupine, zahvaljujući tri spavaće sobe. Orijentacija prema jugu pridonosi toplini prostora tijekom hladnijih mjeseci. Nedavna renovacija unutrašnjosti, uključujući kuhinju i sanitarne čvorove, povećava funkcionalnu vrijednost i smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima nakon kupnje.
Iako se radi o objektu izgrađenom 1979. godine, status građevine je "završeno" s obzirom na dovršetak recentnih radova. Renovacija je obuhvatila kritične dijelove zgrade poput vodovodne mreže, ulaza i hodnika, kao i sam stan. Ovo daje objektu karakterističan spoj originalne arhitekture i modernih standarda održavanja.
Projekt ne nudi vanjske zajedničke sadržaje poput bazena ili vrta, što je uobičajeno za ovu vrstu urbanih zgrada. Parkiranje je riješeno putem javnih površina, budući da zgrada ne posjeduje vlastitu garažu. Zbog centralne urbane lokacije, prisutnost gradske buke je neizbježna, iako je ublažena visinom kata.
Ovo rješenje odgovara osobama koje traže stalno boravište s pristupom svim gradskim sadržajima bez potrebe za vožnjom. Također je prikladno za one koji preferiraju stanove s karakterom i povijesti u odnosu na novogradnje u suburbanim zonama. Zahvaljujući renoviranom stanju, pogodno je za kupce koji žele izbjeći proces opremanja i adaptacije.
Stan je opremljen modernim materijalima uključujući drvene podove u dnevnom prostoru. Kuhinja je novije izrade i integrirana u dnevni boravak. Kupaonice su renovirane i opremljene tuš kabinama. Zgrada ima novu fasadu, unaprijeđen ulaz i elevator, što ukazuje na održavanje konstrukcijskih i estetskih elemenata.
Cijena objekta kreće se od 495.000 eura. U odnosu na površinu od 85 m², cijena po kvadratnom metru odražava trenutnu tržišnu vrijednost renoviranih stanova u centralnoj Marbelli. Ova cijena ne uključuje dodatne troškove kupoprodaje poput poreza na promet nekretnina i notarskih troškova.
Ova lokacija nudi dinamičan gradski način života. Svakodnevne obaveze, od kupovine do odlaska u ljekarnu, mogu se obaviti pješke unutar nekoliko minuta. Večeri se mogu provoditi u obližnjim restoranima ili šetnjom lukom. Ulična aktivnost osigurava vitalnost okoline, a visoki kat pruža povlačenje od gužve na razini ceste. Pristup plaži omogućuje redovite rekreacijske aktivnosti na otvorenom.
Marbella je grad s razvijenom infrastrukturom, a ova mikrolokacija nema nedostatak ključnih usluga. U krugu od jednog kilometra nalaze se višestruke trgovine, banke, restorani i škole. Javni prijevoz je dostupan s više stanica u okolici, što povezuje ovaj dio grada s ostatkom Costa del Sola. Blizina bolnice i sportskih centara doprinosi kvaliteti svakodnevnog života.
Kartica prikazuje gustu urbanu mrežu Marbelle s jasnom oznakom položaja objekta u odnosu na obalnu liniju i lučki bazen. Uočljiva je blizina glavnih prometnica i prostora za rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u srcu Marbelle, što omogućava brzu povezivost s drugim važnim destinacijama na Costa del Solu. Nalazi se između povijesnog centra i turističkih zona na istoku. Pozicioniranje omogućuje jednostavan pristup autoputu AP-7 za putovanja prema Malagi ili Gibraltaru.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 738 metara. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 500 metara. Supermarket je udaljen 234 metra, a ljekarna svega 8 metara od zgrade. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 39 kilometara, dok golf tereni kao što su Los Naranjos i Aloha Golf nalaze se na oko 6 do 7 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar, blago uzdignuta iznad razine mora, što olakšava drenažu. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Regija bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi raznolikost plaža, uključujući plažu La Fontanilla koja nosi Plavu zastavu. Recreativne mogućnosti obuhvaćaju brojne golf terene u okolici, sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (200 m) i javne bazene. Luka nudi mogućnost pomorskih aktivnosti, a pješačke staze duž obale su lako dostupne.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL714736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID