Ez a lakás Marbella városközpontjának keleti részén, közvetlenül a tengerparti sétány és a kikötő szomszédságában helyezkedik el. Az 1979-ben épült épületet nemrégiben teljes körűen felújították, beleértve a homlokzatot és a vízhálózatot, így a műszaki állapota megfelel a mai elvárásoknak. A déli fekvés és a magas emelet biztosítja a természetes fényt a lakásban, amely 85 négyzetméteren három hálószobát és két fürdőszobát kínál. A környék sűrűn beépített, városi jellegű, de a tenger közelsége és a közelmúltbeli renováció egyaránt hozzájárul az ingatlan értékéhez.
Ez a lakás versenyképes pozíciót foglal el a marbellai piacon. Összehasonlítva a közeli 'The Grove' (527 500 euró) és 'Nikki Living' (450 000 euró) projektekkel, ez az ingatlan a kész állapot és a közvetlen városi lokáció kombinációját kínálja középkategóriás áron. Míg a 'Residencial Albatros' (405 000 euró) olcsóbb, az gyakran távolabb helyezkedik el a központtól vagy kisebb alapterülettel bír. A jelenlegi projekt előnye a 'védett' belvárosi helyzet, ahol a beépítettség miatt az új kínálat korlátozott, szemben az új fejlesztésekkel, amelyek gyakran a város szélén találhatók. A felújított, régebbi épület kínálja a karaktert és a közvetlen kényelmet, míg az új építésűek esetében gyakran hosszabb átadási idővel kell számolni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi övezetében található, a Puerto Deportivo kikötőtől és a Miguel Cano utcai kereskedelmi negyedtől rövid sétányira. A Playa de la Bajadilla strand kevesebb mint 800 méterre, a Costa del Sol főbb autópályája pedig néhány kilométerre fekszik. A környék jellegét a városi infrastruktúra és a közeli tengerpart határozza meg, amelyek létfontosságúak a helyi mobilitás szempontjából.
Ez az elrendezés azoknak megfelelő, akik a városi kényelmet és a gyalogos elérhetőséget részesítik előnyben. A közvetlen környezetben található boltok, éttermek és egészségügyi központok lehetővé teszik a mindennapi életvitelt autó használata nélkül is. A tengerpart és a kikötő közelsége vonzó lehet azoknak, akik aktív kikapcsolódást keresnek, míg a zárt közösség hiánya inkább a független életmódot kedvelőket célozza meg.
Az épület 1979-ben készült el, de a közelmúltban átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a főhomlokzat, a bejárati hall és a közös folyosók megújítását. A lakás belső tereit is modernizálták, beleértve a vízvezetékek cseréjét és a burkolatok felújítását. Jelenleg az ingatlan "kész" állapotban van, azonnali birtokbavétellel, nem pedig új építésű fázisban.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak az épület közös használatú területeivel. Mivel egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, a közvetlen környezet zajszintje a nyári csúcsszezonban magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A parkolás a környéken utcaként megoldott, mivel a lakásleírás nem említ garázst vagy parkolóhelyet az adatok között.
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik nem keresnek újépítésű üdülőhelyet, hanem egy bevált városi környezetben kívánnak élni vagy befektetni. A közeli golfpályák és a strandok kombinációja megfelelő lehet azoknak, akik a sport és a szórakozás egyensúlyát keresik. A lakás kiválóan alkalmas lehet nyaralónak vagy egész éves otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak, akik élvezik a városi pezsgést. A kisebb alapterület és a városi zaj miatt kevésbé ajánlott nagy családoknak vagy azoknak, akik elszigetelt csendet és nagy telket keresnek.
Az épület szerkezete az 1970-es évek építészeti szabványainak felel meg, de a teljes felújítás során a burkolatokat, a fürdőszobákat és a konyhát modernizálták. A lakásban fa padlóburkolat és beépített szekrények találhatók, amelyek növelik a tárolókapacitást. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval is rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári komfortérzethez. A bejárati rész és a folyosók felújítása azt jelzi, hogy az épület karbantartása naprakész. A technikai rendszerek, mint a vízszállítás, korszerűsítve lettek, így az ingatlan műszaki állapota stabil.
Az ingatlan ára 495 000 eurótól indul, amely tükrözi a marbellai központi elhelyezkedést és a felújított állapotot. A 85 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba ezt az árkategóriát jelenti a helyi piacon. Az összehasonlító projektek, mint a The Grove (527 500 euró) és a Nikki Living (450 000 euró), hasonló árszintet mutatnak, de ez a lakás kész állapota és közvetlen városi elérése indokolhatja az árkülönbséget. A vételár fix, az ingatlan azonnal elérhető.
A lakás környéke a mediterrán városi létmód központi része, ahol a reggeli kávé és az esti séta a helyi kávézókban és a kikötő mentén része lehet a napi rutinnak. A Miguel Cano utca közelsége miatt a bevásárlás és a szolgáltatások igénybevéve egyszerű, a környék a nap nagy részében nyüzsgő. A déli fekvésű terasz lehetőséget ad a napfényes reggelekre és a csendes estékre, bár a városközeli helyzet miatt a tevékenység nem szűnik meg teljesen. A sportolási lehetőségek adottak a közeli sportcsarnokokban és a tengerparton, de a csendes visszavonulást keresők számára a nyári hónapok turizmusa intenzív lehet. A tengerszint feletti alacsony magasság (31 m) és a sík terep könnyű közlekedést biztosít gyalog vagy kerékpárral.
A környezetet a sűrű városi beépítés jellemzi, 137 étterem és 29 gyógyszertár található 2 kilométeres körzetben. A közlekedés jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, így az autóhasználat opcionális. A legközelebbi kórház 1 kilométerre, a legközelebbi élelmiszerbolt pedig 234 méterre található. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, rövid autóúttal vagy helyi tömegközlekedéssel elérhetők. A tengerpart és a kikötő közelsége dominálja a vizualitást és a rekreációs lehetőségeket.
A térkép a Marbella keleti részét, a kikötő és a tengerpart közötti sávot mutatja. A lakás helye a Miguel Cano utcához és a sportlétesítményekhez közel, de közvetlenül a vízparttól távolabb található. A piros marker jelzi az épület helyét a sűrűn beépített városi mátrixban. A sárga útvonalak a városi autóbusz-hálózatot ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati szekciójának kulcsfontosságú városa, amely Málaga tartományhoz és Andalúziához tartozik. A város a régió közigazgatási és igazságügyi központja. A projekt Marbella belvárosához közel, de a nyugatabb fekvő exkluzív övezetek határán helyezkedik el, így ötvözi a központi funkciókat a nyugodtabb parti sávval. A nagyobb városok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), autópályán könnyen elérhetők.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, míg a kikötő kevesebb mint 500 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, autópályán kb. 35 percnyi távolságra van. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 6 kilométerre fekszenek. A szupermarketek és a bankok sétatávolságon belül helyezkednek el, ami mindennapi kényelmet biztosít. Az elektromos autó töltőállomása 2,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,1 Celsius-fok. A tengerszint feletti 31 méteres magasság és az 1,4%-os terepviszonyok sík, könnyen járható terepet eredményeznek. Az évi 3851 napsütésös óra és az 5 hónapos fürdőszezon (májustól októberig) kedvez az szabadtéri tevékenységeknek. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például a La Fontanilla és a El Cable. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla strand városi jellegű, homokos, és közvetlenül elérhető gyalog. A golflehetőségek kiválóak, a közeli klubok, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf, 7-8 kilométerre helyezkednek el. A városban 415 sportlétesítmény, köztük uszodák és edzőtermek áll rendelkezésre. A vitorlázás és a vízi sportok a közeli kikötők révén hozzáférhetők.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL714736
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID