Denne leiligheten ligger i et urbant område i Marbella, i nærheten av havnen og stranden. Bygningen ble oppført i 1979, men har nylig gjennomgått omfattende renovering av fasade, inngangsparti og tekniske installasjoner. Leiligheten ligger i 4. etasje med heis, noe som gir god tilgang på naturlig lys takket være den sørlige orienteringen. Beliggenheten er sentral med gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og fritidsaktiviteter. Boligen har et bruksareal på 85 kvadratmeter med tre soverom og to bad.
Sammenlignet med nye prosjekter som 'The Grove' og 'Nikki Living', tilbyr denne eiendommen en mer sentral beliggenhet i et etablert bymiljø, men mangler de moderne fellesfasilitetene som basseng og hage som ofte finnes i nybygg. Prisen på €495 000 er konkurransedyktig gitt beliggenheten, men kvadratmeterprisen er høyere enn for boliger i utkanten av Marbella. Mens 'Residencial Albatros' kan tilby en lavere inngangspris, er denne eiendommen nærmere sjøen og byens sentrum. Renoveringsstatusen skiller den fra eldre, ikke-renoverte boliger i samme område som krever betydelig investering. For kjøpere som velger mellom en leilighet i sentrum mot en villa i utkanten, representerer dette et valg om bekvemmelighet fremfor plass og privatliv. I motsetning til de nevnte prosjektene som ofte ligger utenfor kjernen, gir denne beliggenheten umiddelbar tilgang til byens liv. Det er en viktig forskjell i livsstil: urbant integrert vs. boligområde isolert fra trafikk. Nabolaget er mer autentisk spansk sammenlignet med ofte internasjonalt pregede nye utbygginger. Verdsettelsen av eiendommer i sentrum holder seg ofte mer stabil over tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Marbella by, innenfor gangavstand til Puerto Deportivo og Playa de la Bajadilla. Området er urbant med tett bebyggelse og høy tilgjengelighet til byens fasiliteter. Nærheten til sjøen er en sentral faktor for beliggenheten, samtidig som det er kort vei til viktig infrastruktur som helsevesen og kollektivtransport.
Leiligheten dekker behovet for en bolig med flere soverom i en sentral beliggenhet. Den inneholder tre soverom og to bad, noe som passer for familier eller par som ønsker gjesterom. Planløsningen inkluderer en åpen kjøkkenløsning og terrasse, som støtter en utendørs livsstil. Oppgraderingene oppfyller moderne krav til komfort og funksjonalitet.
Bygningen er fra 1979, men har nylig blitt renovert. Dette inkluderer oppgradering av fasade, vannforsyning og fellesarealer. Selv om det ikke er et nybygg, er den tekniske standarden oppdatert for å møte dagens forventninger. Leiligheten er ferdigstilt og klar for overtakelse uten byggetid.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller felles sosiale arealer som ofte finnes i nyere urbandområder. Parkering er ikke inkludert i prisen. Siden det er en sentral byeiendom, er det ikke en stille boligfelt-løsning, og området kan oppleves travelt i høysesong.
Dette boligalternativet passer for personer som prioriterer sentral beliggenhet fremfor plass og privat utendørsareal. Det er egnet for kjøpere som ønsker å flytte til Spanje og etablere seg i et miljø hvor alt er innen rekkevidde. Paret eller den lille familien som ikke ønsker å vedlikeholde en stor hage, vil finne løsningen praktisk. Det er også relevant for investorer som ser etter en eiendom med utleiepotensial på grunn av nærheten til turistattraksjoner. De som foretrekker en moderne nybygg-kompleks med basseng og treningssenter, bør vurdere om mangel på slike fasiliteter er en avgjørende faktor. For den aktive personen som liker å gå til restauranter og strand, er beliggenheten optimal. Det er også en mulighet for dem som ønsker en "lock-and-leave" bolig i byen. Siden bygningen har heis, er den også tilgjengelig for de med redusert mobilitet. Kjøpere som ser etter stillhet og isolert luksus, vil kanskje finne området for travelt. Situasjonen passer godt for downsizers som ønsker å bo lettere. Nærheten til helsefaciliteter er også et pluss for eldre.
Bygningen har gjennomgått en modernisering som omfatter ny fasade, oppgraderte vannledninger og fornyede fellesarealer. Leiligheten er oppgradert av eierne med ny kjøkkeninnredning og åpen løsning mellom kjøkken og stue. Gulvene er av treverk, noe som gir en varmere følelse enn tradisjonelle fliser, men krever mer vedlikehold. Det er installert klimaanlegg for både oppvarming og kjøling, som er nødvendig for komfort i det lokale klimaet. Badene er utstyrt med dusjer. Materialvalget indikerer funksjonalitet med fokus på moderne standard. Siden byggeåret er 1979, er grunnstrukturen av eldre dato, men oppgraderinger har forlenget levetiden. Det er verdt å sjekke dokumentasjonen for hva som er gjort ved renoveringen, spesielt knyttet til isolasjon og elektriske anlegg. Kvaliteten på innvendige arbeider fremstår som solid basert på beskrivelsen. Kjøkkenet er nytt og integrert i stuen, noe som er typisk for moderne oppussing. Den tekniske tilstanden på rør og elektrisitet i selve leiligheten bør verifiseres i salgsoppgaven, selv om bygningen er oppgradert. Fasadevinduene er sannsynligvis skiftet i forbindelse med renoveringen, noe som er viktig for lydisolasjon.
Prisnivået starter på €495 000 for denne typen leilighet med tre soverom. Dette plasserer eiendommen i et mellomsegment i Marbella, tatt i betraktning beliggenheten nær havnen. Renoveringen av bygningen kan påvirke markedsverdien positivt sammenlignet med urenoverte alternativer i samme område. Det er viktig å merke seg at ekstrakostnader som fellesutgifter (community fees) og eiendomsskatt (IBI) kommer i tillegg til kjøpesummen. Prisvariasjon i nabolaget er avhengig av utsikt, etasje og standard på interiøret. Sammenlignet med nybygg i periferien, representerer dette en høyere pris per kvadratmeter, men reflekterer også sentrumspriser. Investorer bør vurdere utleiepotensialet som ligger i den sentrale plasseringen. Kostnader knyttet til vedlikehold av fellesarealer er lavere enn i komplekser med basseng og hage.
Dette er et urbant område preget av høy aktivitet og nærhet til tjenester. Beboere kan forvente en hverdag hvor bilen ikke er nødvendig for de fleste ærender. Supermarkeder, apotek og spisesteder ligger i umiddelbar nærhet. Livet her er integrert i Marbellas bypuls, med korte turer til stranden og havnen. Den sørlige orienteringen på terrassen gir mulighet for sol gjennom store deler av dagen. Kveldene kan tilbringes ved de lokale restaurantene eller på havna som er innen gangavstand. Støynivået vil variere med byens aktivitet, men beliggenheten i høy etasje reduserer gatestøy. Det urbane miljøet betyr at det alltid er folk i gaten og et bredt tilbud av kultur og handel. For de som liker å spasere, er strandpromenaden like ved. Avstanden til internasjonale skoler og helsefasiliteter gjør det praktisk for både barnefamilier og eldre. Imidlertid må man påregne at bylivet medfører støy og redusert privatliv sammenlignet med forsteder. Kombinasjonen av en oppgradert bolig og en sentral beliggenhet gjør dette til en fleksibel base for både permanent bopel og lengre opphold.
Området tilbyr en tett infrastruktur. Med 137 restauranter og 29 apotek innen en radius på to kilometer, er dekningen av tjenester høy. Sykehus ligger under en kilometer unna, noe som gir trygghet. Offentlig transport er tilgjengelig med 11 busslinjer og 50 holdeplasser i byen, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil. Skoletilbudet er solid med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen. Marbella er et regionalt senter som betjener omkringliggende områder, noe som sikrer et bredt tilbud av tjenester. Nærheten til hovedveiene gjør det enkelt å utforske resten av Costa del Sol. For de som bruker bil, er det viktig å være klar over parkeringsmulighetene i sentrum, som kan være begrenset. Kulturtilbudet er rikt med kinoer, teatre og utstillinger i nærheten. Tilgangen til dagligvarer er enkel med flere supermarkeder i gåavstand. Nærheten til internasjonale skoler gjør det attraktivt for ekspats. Byens infrastruktur er godt vedlikeholdt, men kapasiteten kan være utfordrende i turistsesongen. Forhandle og helse er representert med et stort antall kontorer og klinikker. Banktjenester og advokater er lett tilgjengelig i bykjernen.
Kartet viser eiendommens plassering sentralt i Marbella, like øst for havnen. Området er urbanisert med tett bebyggelse. Avstanden til kystlinjen er kort, og hovedårene for transport er synlige i umiddelbar nærhet. Oversikten viser også nærheten til hovedgaten Miguel Cano med dens kommersielle tilbud.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger vest for Málaga by, med en avstand på 47 kilometer til provinshovedstaden. Det er en av de mest kjente byene på Costa del Sol og fungerer som et knutepunkt for turisme og boligmarkedet. Byen har en større befolkning enn nærliggende byer som Estepona eller Fuengirola, noe som gir et mer variert tilbud av tjenester. Posisjonen midt mellom Málaga og Gibraltar gir strategisk tilgang til to internasjonale flyplasser. Det er en sentral plassering på kysten som gjør det enkelt å besøke andre steder som Puerto Banús eller San Pedro de Alcántara. Regionen preges av høy levestandard og internasjonal tilstedeværelse. Marbella skiller seg fra andre kystbyer ved sin luksuriøse profil og internasjonale attraksjoner.
Playa de la Bajadilla er under 800 meter unna i en rett linje, noe som gjør stranden tilgjengelig til fots. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger om lag 6 kilometer unna og krever transport. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol befinner seg 39 kilometer unna, noe som gir en reisetid på ca. 30-40 minutter med bil. Dagligvarehandelen er praktisk plassert kun 234 meter fra boligen. Internasjonale skoler er tilgjengelig innen en radius av 2 til 8 kilometer. Havnen i Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, er ca. 500 meter unna. Tilgang til helsehjelp er rask med Costa del Sol-sykehuset i nærheten. Offentlige transportmidler, som busstopp, ligger innen kort gangavstand og kobler byen sammen med resten av kysten. Det finnes også ladestasjoner for elbil i nærheten, ca 2 km unna.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mikroklima som gjør det mulig å være utendørs store deler av året. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12 til 26 grader celsius. Med over 3 800 soltimer årlig er klimaet et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Høyden over havet er på 31 meter, og terrenget mot stranden er flatt med en helling på 1,4 %. Dette gjør området lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Den sørlige orienteringen av leiligheten maksimerer soleksponeringen på terrassen, noe som er en fordel i vintermånedene. Vindforholdene er vanligvis milde, men Levante-vinden kan forekomme. Den lave høyden over havet betyr at luften er fuktig, men sjelden ubehagelig. Solvinkelen om vinteren gjør at man kan nyte sollys på terrassen selv om lufttemperaturen er lavere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strandalternativet, kjent for sin nærhet til fiskerihavnen. Andre strender som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger innenfor 3 kilometer. Marbella har flere 'Blue Flag'-strender i regionen, inkludert La Fontanilla og El Cable, som indikerer høy vannkvalitet og service. Golfinteresserte har tilgang til flere anlegg innen kort kjøreavstand, som Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club. Sportsaktiviteter er godt dekket med over 400 registrerte fasiliteter i kommunen, inkludert sportsentre som Polideportivo Francisco Norte som ligger svært nært. Havnen tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Det er mange turstier og promenader langs kysten. Rekreasjonsområder som parker og grøntarealer finnes i byen, men området er mer preget av byliv enn natur. Strandpromenaden er et populært sted for trening og spaserturer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL714736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID