To stanovanje se nahaja v urbani coni Marbelle, v bližini pristanišča in plaže Playa de la Bajadilla. Zgrajeno leta 1979, stavba je bila pred kratkim temeljito prenovljena, vključno s fasado in skupnimi prostori. Stanovanje obsega 85 m², tri spalnice in dve kopalnici, nahaja pa se v 4. nadstropju petnadstropne stavbe z dvigalom. Zaradi južne orientacije prostori prejemajo veliko naravne svetlobe. Oddaljenost do morja je približno 750 metrov, kar omogoča peš dostop do obale. Vsi osnovni potrebščini so dostopni v neposredni okolici.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Residencial Albatros (od €405.000) in Nikki Living (od €450.000), je cena tega stanovanja višja, kar odraža njegovo lokacijo v samem središču Marbelle in status obnove. Novogradnje v tem območju so redke in veliko dražje (The Grove od €527.500). Ta objekt ponuja kompromis med starščinsko stanovanjsko zgradbo in novo notranjo podobo. V primerjavi z območji, kot so Nueva Andalucía, ki so bolj osredotočena na golf, je ta lokacija bolj urbana in 'pedestrian-friendly'. Vrednost na kvadratni meter je konkurenčna glede na avgustovske prodajne podatke za območje Marbella Center (4.743 transakcije v regiji). Primanjkljaj zasebnih zunanjih prostorov, ki ga najdemo pri vilah, je nadomesten s takojšnjo dostopnostjo do infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v razvitem mestnem jedru Marbelle, v bližini ulice Miguel Cano in ribiškega pristanišča. Gre za stanovanjsko poslopje v mešani uporabni coni z visoko stopnjo peš dostopnih storitev. Nahaja se približno 1 km zahodno od zgodovinskega starega mestnega jedra. Oddaljenost do letališča Malaga je 39 kilometrov. Lokacija omogoča bivanje brez avtomobila, saj so vse ključne storitve dosegljive peš.
Ohišje ustreza potrebam tistih, ki iščejo trajno prebivališče ali prostorno počitniško bazo v mestnem okolju. Tlorisna razporeditev s tremi spalnicami podpira veččlanske družine ali delo od doma. Obnovljen kuhinjski prostor in jedilnica nudijo sodobno opremo za pripravo hrane. Južna lega zagotavlja svetlobo in naravno ogrevanje v zimskem obdobju. Površina 85 m² je standardna za to lokacijo in vrsto gradnje.
Gre za stanovanje v starejši zgradbi iz leta 1979. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa zgradba, ki je bila pred kratkim deležna obnove. Dela so vključevala fasado, vhodno avlo, hodnike in vodovodni sistem. Stanovanje samo je bilo prenovljeno in opremljeno z novimi materiali. Energetska učinkovitost odraža standarde časa izgradnje z izboljšavami zaradi prenove, vendar ne dosega nivoja sodobnih pasivnih hiš.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali individualnega bazena, saj je stanovanje v mestni blokovski gradnji. Ni namenjen tistim, ki iščejo izolacijo ali tiho podeželjsko okolje, ker se nahaja v gostitem naseljenem območju z mestnim hrupom. Parkiranje ni vključeno v ceno in mora biti rešeno na javnih površinah, kar lahko predstavlja izziv v poletnem obdobju. Stavba nima dodatnih skupnih rekreacijskih prostorov, kot so wellness ali bazar.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo živati v samem mestu Marbella. Primerna je za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevna opravila. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo zaradi visoke povpraševanja po stanovanjih v bližini morja. Tuji bivalci, ki iščejo 'pied-à-terre' za občasne obiske, bodo cenili vzdrževanje in bližino letališča. Primerna tudi za pare, ki se upokojujejo in si želijo varno, urejeno okolje z dostopnimi storitvami.
Ohišje je bilo leta 1979 zgrajeno v stanovanjskem slogu, značilnem za obmorske Málage. Prenova je vključevala popolnovo obnovo notranjosti z novimi lesenimi tlemi in sodobno kuhinjo. Kopalnice so bile opremljene s prho in novimi sanitarnimi napravami. Strukturna stanja betonskih elementov so bila preverjena med prenovo fasade. Steklena vrata na teraso zagotavljajo naravno osvetlitev. Materiali so bili izbrani z namenom vzdrževanja in funkcionalnosti, uporabljene pa so standardne materialne rešitve.
Povpraševalna cena znaša 495.000 evrov, kar ustreza približno 5.823 evrom na kvadratni meter. To je v skladu s povprečnimi cenami v Marbelli za obnovljena stanovanja v urbani coni. Cena odraža lokacijo in stanje prenove, ne pa tudi nove gradnje. Trg na tem območju je stabilen s ponudbo predvsem starejšega stanovanjskega fonda, zaradi česar je število primerljivih objektov omejeno.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih ritmih. Zjutraj je možna pešačena doba v lokalno pekarno ali na trg za sveže izdelke. Zaradi bližine pristanišča Bajadilla so restavracije in barji dosegljivi v nekaj minutah hoje, kar omogoča srečanja brez vožnje. Popoldne si je mogoče privošči sprehod do plaže, oddaljene manj kot 10 minut hoje. Večerni čas prinaša glasbo in aktivnosti lokalnih ustanov, kar ustvari živahno obmorsko vzdušje. Razpoložljivost javnega prevoza na 500 metrov omogoča enostavno mobilnost brez osebnega vozila.
Okolica Marbella se odlikuje po visoki gostoti storitev. V krogu 2 kilometrov je 137 restavracij in 29 lekarn, kar kaže na močno komercialno infrastrukturo. Do bolnišnice je manj kot 1 km, kar zagotavlja hitro medicinsko pomoč. Različne javne šole so dosegljive v razdalji nekaj kilometrov. Mreža javnega prevoza s 11 linijami povezuje to območje z ostalim delom obale. Bližina večjih športnih centrov (Polideportivo Riohuelo 0.4 km) vpliva na lokalno dinamiko in ponudbo prostega časa.
Prikazan je zemljevid centralnega dela Marbella. Označena je lega stavbe v razmerju do ribiškega pristanišča Bajadilla, plaže in zgodovinskega središča. Rdeča točka označuje objekt, modra linija predstavlja glavne prometne poti in pešpoti do morja. Razdalje so navedene v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je glavno mesto obale Costa del Sol in se nahaja 47 km zahodno od Málage. Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in obalo. Položaj omogoča hitri dostop do večjih mest, kot so Algeciras (66 km) in Gibraltar (58 km). Lokacija je povezana z avtocesto A-7, ki poteka vzdolž celotne regije. To območje se razlikuje od tistih bolj na vzhod (Torremolinos, Benalmádena), ker je tu nižja gostota hotelskih kapacitet in višja koncentracija trajnih prebivalcev.
Stran Playa de la Bajadilla je dosegljiva v 7-8 minutah hoje. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na oddaljenosti 500 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja 39 km stran, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje z avtomobilom. Najbližje golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 6 km. Supermarkti so dosegljivi v 200 metrih od vhoda v stavbo. Električna polnilna postaja za vozila je na voljo na 2,1 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,1 stopinj Celzija. Zaradi nadmorske višine 31 metrov je vpliv morja na podnebje prisoten, brez ekstremnih vročin. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 stopinj. Južna orientacija terase omogoča izpostavljenost soncu skozi ves dan, kar je značilnost te lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de la Bajadilla (750 m) in Playa de Casablanca (2,4 km). V regiji je 8 plaž z Modro zastavo, kaže na kakovostne vode in storitve. Golf igrišča v okolici, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje. Športni centri, kot je Supera Miraflores, nudijo notranje bazene in fitnes prostore. Marinas v bližini omogočajo vodne športe in jadranje.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL714736
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID