Bu mülk, Marbella şehir merkezinde yer alan 1979 yapımı yenilenmiş bir apartman dairesidir. Playa de la Bajadilla plajına 738 metre, liman bölgesine ise yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Toplam alanı 85 metrekare olan dairede 3 yatak odası ve 2 banyo bulunur. Bina cephesi, giriş holü ve tesisatları yakın zamanda restore edilmiştir. Güney cepheli 4. kat konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Çevresinde restoranlar, kafeler ve marketler bulunur.
Bu proje, fiyat aralığı benzer olan 'The Grove' veya 'Nikki Living' gibi yeni yapım projelerinden yapı yaşı ve sosyal tesisler açısından farklılık gösterir. Karşılaştırılan projeler genellikle ortak havuz ve güvenlikli site yapısı sunarken, bu Marbella projesi bağımsız bir apartman dairesidir ve site ortak alanlarına sahip değildir. Konum açısından ise, bu proje Marbella şehir merkezine 'Residencial Albatros' gibi projelere göre çok daha yakındır. Şehir hayatına entegrasyon, yürüme mesafesindeki restoranlar ve liman faaliyetleri ile burada baskındır. 'Residencial Albatros' daha sakin, banliyö özellikleri taşıyan bir yapıya sahipken, bu proje kentsel yoğunluğun merkezindedir. Fiyat-performans açısından, bu daire site tesislerinden ziyade, lokasyonun konforu ve binanın yeni durumuna odaklanır. Yatırım değeri açısından şehir içi dairelerin kiralama talebi, banliyö villalarına kıyasla yıl boyu daha istikrarlı olabilir. İspanya'da akşam yemeğinin geç saatlere kadar sürmesi, merkezi konumdaki restoranların gece geç saatlere kadar aktif kalmasını sağlar ve bu da bölgenin canlılığını koruyan bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella limanı ve Miguel Cano caddesi gibi ana arterlere yürüme mesafededir. Deniz kıyısına yakın ancak direkt sahil şeridinde değildir. Kentsel yoğunluğun yüksek olduğu bir bölgede yer alır. Eczane ve sağlık merkezlerine erişim çok kısadır. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanma gerekliliği azdır.
Bu konut, şehir hayatına erişimi ön planda tutan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Güney yönlü teras ve odalar, gün ışığından maksimum yararlanmayı sağlar. Asansör erişimi, pratiklik sunar. Yenilenmiş mutfak ve banyolar, modern gereksinimlere cevap verir. Aile veya arkadaş grupları için 3 yatak odalı alan sunar.
Yapı 1979 yılında inşa edilmiştir. Son dönemde binanın dış cephesi, ortak alanları ve altyapısı kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. Daire içi mekanlar da sahipleri tarafından modernize edilmiştir. Bu durum, binanın fonksiyonel ömrünü uzatır. Yeni bir inşaat projesi olmasa da, yenilenmiş statüsü taşır.
Bu proje, havuz veya bahçe gibi ortak site tesisleri sunmamaktadır. Kapalı devre bir site yapısı yoktur. Park yeri daire ile birlikte verilmemiştir. Denize sıfır konumda değildir, yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi gerektirir. Ses yalıtımı yüksek olsa da şehir merkezi konumu nedeniyle dışarıdan gürültü olabilir.
Bu mülk, araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için uygundur. Tatil amaçlı alıcılar için liman ve plajlara yakınlık avantajdır. Şehir merkezinde sosyal yaşama aktif olarak katılmak isteyen bireyler veya çiftler için konsept uyumludur. Golf oyuncuları için sahalar 6 kilometre uzaklıkta olduğundan, bu mesafeyi kabul edenler için uygundur. Asansör bulunması, yaşlılar veya engelli bireyler için erişilebilirlik sağlar. Yenilenmiş bir eve taşınmak isteyip inşaat süreçleriyle uğraşmak istemeyenler için hazır bir çözümdür. Yatırım düşünenler için şehir içi kiralama potansiyeli bulunmaktadır. Sessizlik sevenler için, yüksek kat konumu sokak seviyesindeki gürültüyü azaltır.
Yapı kalitesi, 1979 yapımı bir binanın modern standartlara yükseltilmesiyle şekillenmiştir. Cephe yenilemesi, binanın dış görünümünü iyileştirir. İç mekanlarda ahşap zeminler kullanılmıştır. Mutfak, açık plan konseptinde modern malzemelerle yeniden tasarlanmıştır. Banyolarda duşakabin ve yeni seramikler mevcuttur. Tesisatlar (su ve elektrik) binanın genel renovasyonu sırasında güncellenmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klimalar bulunur. Pencereler güneye baktığından enerji verimliliği, güneş enerjisi kazancı ile desteklenir. Wi-Fi altyapısı kuruludur. Kapalı teras, dış mekanı yıl boyu kullanılabilir kılar.
Fiyatlandırma 495.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, Marbella şehir merkezinde, limana yakın ve yenilenmiş bir mülk için piyasa değerini yansıtır. Benzer özelliklere sahip dairelerin arzının kısıtlı olması, fiyat stabilitetesine katkıda bulunabilir. Karşılaştırılabilir projeler olan Residencial Albatros ve Nikki Living ile fiyat aralığı benzerlik gösterse de, bu projenin merkezi konumu fiyatlandırma üzerinde etkili olabilir. Yenilenme maliyetlerinin satın almadan önce karşılanmış olması, ek bütçe ihtiyacını azaltır.
Günlük yaşam, bu konumda şehir ritmi ile entegredir. Sabahları liman bölgesinde veya yakındaki kafelerde kahve içmek, akşamları ise şehrin teklif ettiği restoranları değerlendirmek mümkündür. Playa de la Bajadilla plajına yakınlık, yaz aylarında deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Çevredeki 137 restoran ve 29 eczane, bölgenin yaşanabilirliğini ve hizmet ağını gösterir. Akşam saatlerinde, Miguel Cano caddesi üzerindeki hareketlilik artar. Ancak mülkün yüksek kat ve sakin sokak konumu, ev içi huzuru korumayı hedefler. Toplu taşıma araçlarına yakınlık, şehir içindeki hareketliliği kolaylaştırır. Sağlık merkezlerinin yakınlığı, acil durumlarda hızlı erişim imkanı sunar. İklimin ılıman olması, yıl boyu teras kullanımına olanak tanır.
Marbella'nın merkezinde yer alması, çevresel zenginliği artırır. Çevrede 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka şubesi bulunur. Bu yoğunluk, şehir ekonomisinin canlılığını gösterir. Eğitim ve sağlık altyapısı gelişmiştir; 41 ilkokul ve 5 sağlık merkezi yakınlığındadır. Yaz aylarında turist nüfusu artsa da, bölge daimi sakinler için de hizmet verir. Toplu taşıma ağı, 11 hattan oluşur ve 50 durak bulundurur. Bu durum, şehir içi ulaşım için araç kullanma zorunluluğunu azaltır. Polideportivo Francisco Norte gibi spor merkezlerine yürüme mesafesinde olmak, aktif yaşamayı tercih edenler için bir avantajdır. Çevredeki marinalar, denizcilik aktivitelerini ve su sporlarını destekler.
Harita üzerinde mülk, Marbella'nın liman bölgesinin batı yakasında, Miguel Cano caddesi ile sahil şeridi arasında yer alır. Yoğun kentsel doku içinde, birbirine yakın binalar arasında konumlanmıştır. Deniz manzarası ön plana çıkmaktadır. Çevredeki dükkan ve restoran yoğunluğu harita üzerinde net bir şekilde görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Batı Akdeniz kıyısının merkezinde, Málaga (47 km) ve Estepona (yaklaşık 30 km) arasında yer alır. Bu konum, bölgenin en büyük şehirlerine erişimi dengeler. Costa del Sol'un turistik başkenti olarak kabul edilir. İç bölgelerdeki dağlık alanlara yakınlığı, doğa aktiviteleri için bir geçiş noktasıdır. Konumu, hem sahil tatili hem de şehir yaşamı için bir stratejik merkezdir.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol'a 39 kilometre mesafededir. Bu mesafe, otomobil ile yaklaşık 30-40 dakika sürer. Playa de la Bajadilla plajı 738 metre, diğer Blue Flag plajları ise 2-3 kilometre mesafededir. Golf sahalarına (Los Naranjos, Aloha) ulaşım için 6-7 kilometre yol gitmek gerekir. Şehir merkezindeki ana yollar, Marbella'yı Málaga ve Gibraltar'a bağlayan otoyollara kolay erişim imkanı sunar. Uluslararası okullar (British International School) 2 kilometre uzaklıktadır. Supercharger elektrikli araç şarj istasyonu 3 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 31 metre yükseklikte yer alır. Topografya, denize doğru hafif bir eğime (%1.4) sahiptir. Bu durum, plaja yürüyüşü kolaylaştırır. İklim, ılıman Akdeniz iklimi tipindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1 derecedir. Yıllık 3.851 saat güneşlenme süresi, bölgenin en güçlü doğal özelliğidir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu Mayıs-Ekim ayları arasını kapsar. Kış ayları ılık geçer. Güney yönlü konum, kışın enerji tasarrufu sağlar. Nem oranı, deniz etkisiyle sabittir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, 8 adet Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, balıkçı limanı ile iç içedir. Plajlar kumlu ve uçsuz bucaksız değildir, kentsel bir yapıya sahiptir. Su sporları ve güneşlenme tesisleri mevcuttur. Golf imkanları şehir merkezinde sınırlıdır; ana golf vadileri 6 kilometre ötededir. Marinalar (Puerto Deportivo), yat ve tekne sahiplerine hizmet verir. Supera Miraflores gibi yüzme havuzları, deniz dışı yüzme alternatifleri sunar. Bisiklet ve yürüyüş yolları, sahil şeridi boyunca uzanır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL714736
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID