该马尔贝亚公寓的起价为495,000欧元，在当地房产市场中具有竞争力，尤其考虑到其核心城市位置和近期翻新。与附近的Residencial Albatros（起价405,000欧元）相比，该项目价格略高，可能反映了其更优越的步行可达性或公寓的特定条件。与The Grove（起价527,500欧元）相比，其价格则更具吸引力。Nikki Living（起价450,000欧元）提供了一个更低的价格点，但可能位于不同的区域或提供不同的设施。该区域的房产交易量为4,743笔，表明市场活跃。与周边城市如马拉加（人口579,076）相比，马尔贝亚（人口159,786）虽然规模较小，但其作为国际知名旅游目的地的地位，使得其房产市场更具独特性和吸引力，尤其是在核心区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个成熟的城市区域，周边设施齐全。它靠近港口和主要商业街道，方便前往餐厅、商店和超市，无需车辆即可出行。
该住宅适合寻求便利生活方式的个人或家庭。其城市位置意味着所有日常必需品和休闲活动都近在咫尺，非常适合那些优先考虑可达性和城市便利性的人。
该公寓建于1979年，已在1979年完工。虽然建筑本身已建成多年，但其近期的翻新工程，包括外立面、入口大厅和走廊的更新，旨在提升其现代化的吸引力。
该房产虽然经过翻新，但其建造日期（1979年）意味着它可能不包含最新建筑标准或某些现代设计元素。此外，虽然靠近海滩是优势，但其城市环境可能意味着存在一定的噪音水平，尽管高楼层可能有所缓解。
此房产适合那些希望生活在马尔贝亚充满活力的市中心，并且重视便利性的个人或家庭。如果您喜欢步行到达海滩、餐厅、商店和港口，那么这个位置非常理想。对于那些寻求一个已经建成且经过翻新的家的人来说，而不是等待新开发项目的人来说，这栋1979年建成的公寓是一个不错的选择。高楼层的位置也可能吸引那些偏好更安静居住环境和更好视野的买家，尤其是在繁忙的城市区域。
该公寓在1979年建成后，经历了显著的翻新。虽然具体材料未详细说明，但描述中提到了“最近翻新和装修”。这通常意味着更新了厨房和浴室，可能包括新的地板、油漆和固定装置。公寓的公共区域（如外墙、入口大厅和走廊）也进行了现代化改造，表明了对整体建筑维护和升级的关注。南向的朝向确保了充足的自然光线，而带顶棚的露台则提供了户外休闲空间。
该公寓的起价为495,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，总建筑面积为85平方米。作为马尔贝亚市一个成熟区域内的房产，其定价反映了其优越的地理位置和近期翻新的状况。该房产的可用性与其在抢手地段的稀缺性相关，可能吸引那些寻求既方便又宜居的房产的买家。
这个位于马尔贝亚市中心区域的住宅，提供了一种城市生活方式，但又保持了与海滩和港口的紧密联系。日常活动可以在步行范围内完成，从早晨的咖啡到海边的散步，再到晚上的餐饮选择。该区域的便利性意味着生活节奏紧凑但充满活力。由于公寓位于较高的楼层，可以减少来自街道的噪音，并可能提供更开阔的视野。翻新的建筑和内部空间为居住者提供了一个舒适的现代居住环境。
生活在马尔贝亚市中心意味着便利性是关键。该房产距离海滩、港口、餐厅、商店和超市均在步行范围内。城市拥有完善的基础设施，包括医疗中心、学校和广泛的公共交通网络。2公里半径内就有137家餐厅和29家药店，显示了该区域的活力和便利性。马尔贝亚作为一个受欢迎的旅游目的地，拥有良好的服务和设施，能够满足居民的日常生活需求。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚马尔贝亚的中心地带。它靠近海岸线，并被城市丰富的商业、餐饮和休闲设施所环绕，提供了一种便利的城市生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马尔贝亚市中心，这是安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它在区域内享有优越的地理位置，距离省会城市马拉加约47公里。相比于邻近的阿尔赫西拉斯（66公里）和更远的赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里），马尔贝亚提供了更成熟的旅游和生活设施。该市本身就是一个国际知名的目的地，吸引着全球的游客和居民。
该公寓的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，其他海滩如Playa de la Fontanilla也在3公里以内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，是国际旅行的便利条件。城市内部的便利设施触手可及，距离超市仅234米，药店仅8米。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家知名高尔夫球场。公共交通线路和50个公交站点遍布周边，进一步增强了该区域的交通便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3,851小时，游泳季节可持续约5个月。该公寓海拔31米，距离海滩的坡度仅为1.4%，非常平缓。虽然没有明确提及周边自然区域，但马尔贝亚以其海岸线和宜人的气候而闻名，为户外活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla。该区域拥有8个蓝旗海滩，表明其水质和设施优良。高尔夫爱好者可以在6公里范围内享受多家著名球场，如Golf Los Naranjos。此外，周边还有多个体育中心和游泳池，如距离0.6公里的Supera Miraflores，提供了丰富的休闲和运动选择。靠近Marbella码头（0.5公里）也为海上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马尔贝亚市中心，这是安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它在区域内享有优越的地理位置，距离省会城市马拉加约47公里。相比于邻近的阿尔赫西拉斯（66公里）和更远的赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里），马尔贝亚提供了更成熟的旅游和生活设施。该市本身就是一个国际知名的目的地，吸引着全球的游客和居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL714736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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