Dieses Apartment befindet sich in einer sicheren Wohnanlage direkt am Strand in Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über eine flexible Raumaufteilung mit Potenzial für verschiedene Wohnzwecke oder zur Vermietung. Das Projekt profitiert von der lebendigen städtischen Umgebung von Marbella mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die erstklassige Lage an der Küstenlinie von Marbella positioniert dieses Apartment zentral zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla, der weniger als einen Kilometer entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen von Marbella unterstreicht den städtischen und zugänglichen Charakter der Residenz.
Mit einer derzeit in mehrere Einheiten unterteilten Raumaufteilung bietet diese Immobilie anpassungsfähigen Wohnraum. Die vorhandene Touristenlizenz deutet auf Potenzial für Mieteinnahmen hin, während die funktionale Gestaltung auch für dauerhaftes Wohnen geeignet ist.
Es handelt sich um einen Bestandsbau innerhalb eines etablierten Komplexes. Der Schwerpunkt liegt auf den bereits vorhandenen Einrichtungen und dem aktuellen Zustand der Immobilie, die für einen potenziell optimierten Betrieb angepasst wurde.
Das Projekt befindet sich in einem dicht bebauten städtischen Gebiet, was möglicherweise weniger Außenbereich bedeutet als bei Projekten in ländlicheren Lagen. Als bestehende Immobilie sollten neue Käufer ihren aktuellen Zustand und mögliche Umbauten berücksichtigen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Die aktuelle Konfiguration, aufgeteilt in mehrere Einheiten mit einer Touristenlizenz, spricht Investoren an, die nach einem Objekt mit nachgewiesenem Mietpotenzial und hoher Auslastung suchen, teilweise dank seiner Top-Lage in Marbella. Käufer, die ein geräumiges Haus mit der Flexibilität zur individuellen Anpassung wünschen, z. B. durch Teilvermietung oder Nutzung als Büro, werden das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen macht es auch zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, ohne für tägliche Besorgungen auf ein Auto angewiesen zu sein.
Das Apartment verfügt über eine Ausstattung, die auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet ist und zu einer städtischen Küstenumgebung passt. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für eine langlebige und ästhetisch ansprechende Basis sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was sofortige Benutzerfreundlichkeit garantiert. Darüber hinaus sind Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage für die Klimatisierung vorhanden. Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl zu Komfort als auch zu Sicherheit beitragen. Die Präsenz von Einbauschränken bietet praktische Stauraumlösungen. Obwohl die spezifischen Materialien und Techniken der Renovierungen nicht detailliert sind, deutet die Erwähnung dieser Merkmale auf ein Ausstattungsniveau hin, das auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet ist.
Der Angebotspreis für dieses Apartment in Marbella beträgt 750.000 €. Angesichts seiner Aufteilung und der Möglichkeit zur Unterteilung bietet die Immobilie Flexibilität für verschiedene Käuferprofile. Die vorhandene Touristenlizenz kann zu attraktiven Renditen beitragen, sofern der Mietmarkt optimal genutzt wird. Der Preis spiegelt die Lage nahe dem Strand und die umfassenden Annehmlichkeiten von Marbella sowie die anpassungsfähige Natur des Hauses wider. Weitere Details zu Preisvariationen basierend auf spezifischen Aufteilungen oder Merkmalen sind nicht angegeben.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, kommerzieller Aktivität und Freizeiteinrichtungen aus. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des Küstenlebens. Tägliche Besorgungen sind leicht zu erledigen, mit einem Supermarkt in 234 m und einer Apotheke in nur 8 m Entfernung. Die Urbanisation selbst verfügt über drei Gemeinschaftspools und angelegte Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen. Die städtische Lage sorgt für einen lebendigen Rhythmus mit einer großen Auswahl an Restaurants (138 innerhalb von 2 km) und Geschäften in der Nähe. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl ruhige Momente als auch aktive Erholung ermöglicht, mit Fokus auf Komfort und Erreichbarkeit.
Das Leben in diesem Teil von Marbella zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort und städtischer Dynamik aus. Mit einem Supermarkt in 234 m und einer Apotheke in 8 m Entfernung sind die täglichen Bedürfnisse sofort erreichbar. Die Nähe zu 138 Restaurants im Umkreis von 2 km bietet eine große Auswahl an kulinarischen Erlebnissen. Die Unterkunft ist Teil eines sicheren Komplexes mit Gemeinschaftspools und Gärten, was eine angenehme Wohnumgebung gewährleistet. Die Lage in fußläufiger Entfernung zum Strand, einschließlich Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht einfachen Zugang zur Promenade und zum Strandleben. Das Zentrum von Marbella ist 5 km entfernt, was bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in angemessener Entfernung liegen und mit dem Auto oder über das vorhandene öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erreichbar sind.
Dieses Apartment befindet sich im lebendigen Marbella, einem beliebten Reiseziel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie, zum Yachthafen und zum städtischen Zentrum, wobei alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Dieses Apartment ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kerngebiet der Costa del Sol. Der Standort ist etwa 39 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine ausgezeichnete internationale Anbindung gewährleistet. Marbella selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur, bekannt für seine Luxus-Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Die unmittelbare Umgebung ist ein städtisches Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während die breitere Costa del Sol eine Region ist, die gleichbedeutend mit mediterranem Lebensstil, Sonne und Erholung ist.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein starker Vorteil, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Supermarkt (234 m) und die Apotheke (8 m) befinden sich ganz in der Nähe. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Playa de la Bajadilla, 738 m). Für Golfer liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 8 km, darunter der Golf Los Naranjos in 6,0 km und der Aloha Golf Club in 6,8 km Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Luftlinie etwa 39 km entfernt und bietet gute Verbindungen zu internationalen Zielen. Das Vorhandensein von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Ladestation für Elektroautos in 2,1 km Entfernung trägt zu nachhaltigen Mobilitätsoptionen bei.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einem Durchschnitt von 19,2 °C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Meerwassertemperaturen angenehm sind (über 20 °C). Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,7 % zum Strand (Playa de la Bajadilla) deuten auf relativ flaches Gelände hin. Diese klimatischen Bedingungen und die Topografie unterstützen das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil mit vielen Möglichkeiten für Strand- und Outdoor-Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Sport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter die nahe gelegenen Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), was hohe Umweltstandards garantiert. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Plätze in einem Umkreis von 8 km, wie der Golf Los Naranjos (6,0 km) und der Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km) eine breite Palette von Sportanlagen. Die Präsenz von Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) rundet das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kerngebiet der Costa del Sol. Der Standort ist etwa 39 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine ausgezeichnete internationale Anbindung gewährleistet. Marbella selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur, bekannt für seine Luxus-Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Die unmittelbare Umgebung ist ein städtisches Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während die breitere Costa del Sol eine Region ist, die gleichbedeutend mit mediterranem Lebensstil, Sonne und Erholung ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL758840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Angebotspreis von 750.000 € im höheren Preissegment. Dies könnte auf die direkte Strandnähe und die spezielle Konfiguration der Immobilie zurückzuführen sein, die derzeit unterteilt ist und über eine Touristenlizenz verfügt, was Investoren anzieht. Projekte wie Almazara Views und Breeze konzentrieren sich typischerweise auf Ausblicke und architektonische Modernität, während Medblue möglicherweise direkten Meerblick betont. Dieses spezielle Angebot zeichnet sich durch seine funktionale Aufteilung aus, die eine Mietmaximierung ermöglicht, kombiniert mit seiner Lage im städtischen Zentrum von Marbella. Der Markt in Marbella bietet ein breites Spektrum an Preisklassen, abhängig von Lage (Strandseite vs. höher gelegen), Größe, Ausstattung und Baujahr. Dieses Apartment sticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler städtischer Lage, Strandzugang und Vermietungspotenzial hervor, was eine höhere Bewertung im Vergleich zu anderen Objekten in der Region rechtfertigen könnte.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobilierexperte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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