דירת יוקרה מודרנית זו ממוקמת באזור אקסקלוסיבי במרבייה, במרחק צעדים ספורים מחוף הים התיכון. הפרויקט מציע חווית מגורים ייחודית, המשלבת עיצוב פנים יוקרתי עם אקלים ים תיכוני. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות רבות, חנויות ומרכזי בילוי, המבטיחים אורח חיים נוח ותוסס. מרבייה ידועה בשירותים היוקרתיים שלה ובאיכות החיים הגבוהה, מה שהופך דירה זו להשקעה אטרקטיבית או למקום מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באחדייה. האזור תוסס ועירוני, עם שירותים יומיומיים רבים, כגון חנויות מכולת ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימות מסעדות רבות ומרכזי ספורט בקרבת מקום, התומכים באורח חיים פעיל ונוח.
הדירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות. החופים, המסעדות והחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב. הדבר מבטיח שגרת יום חלקה עבור אלו המעריכים ניצול יעיל של זמנם ונהנים מהחיים קרוב לים.
למרות שהפרויקט מוצג בנתונים כמסופק, חשוב לציין כי נתונים טכניים כגון שנת בנייה ושיפוצים אחרונים אינם מפורטים. חלוקת הדירה ליחידות נפרדות מרמזת על אפשרות להתאמתה לשוק ההשכרה, תוך שמירה על פוטנציאל המגורים שלה.
תיאור הפרויקט מתמקד בעיקר במיקומו הראשוני, הקרוב לחוף, ובשירותים הזמינים. חסר מידע מפורט על שיפורים ספציפיים, איכות בנייה או יעילות אנרגטית, שעשויים להיות חשובים בהערכת עלויות מגורים ארוכות טווח ונוחות.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוחות על חוף הים התיכון. אם אתם רוצים להיות במרחק הליכה קצר מהחוף, מסעדות וחנויות, המקום הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסה מהשכרות תיירותיות, מכיוון שניתן לחלק את הדירה לשלוש יחידות נפרדות והיא מחזיקה ברישיון תיירותי. אלו המעריכים סביבת מגורים בטוחה ומטופחת ימצאו כאן קומפלקס עם שלושה בריכות וגנים טרופיים. הוא מתאים גם למי שרוצה להיות קרוב למרכז מרבייה (5 קילומטר) וליהנות מהשירותים שהיא מציעה, בעוד שדה התעופה (39 קילומטר) מבטיח קישור בינלאומי טוב.
הדירה מצוידת בנוחות מודרנית, כולל מיזוג אוויר, מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המדגישות את איכות החיים. רצפות שיש מוסיפות מראה יוקרתי לפנים. מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים מבטיחים פרקטיות. הבניין כולל שירותי אבטחה 24 שעות ביממה ומתחם מגודר, המשפר את הבטיחות. תריסים חשמליים מספקים נוחות ופרטיות נוספים. מאפיינים אלו מעידים על רמת גימור גבוהה ותשומת לב לפרטים, היוצרת סביבת מגורים נוחה ומסוגננת.
דירה זו, הכוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מוצעת במחיר של החל מ-750,000 אירו. שטח המגורים הוא 210 מ"ר, ומציע מגורים מרווחים ונוחים. ייחודיות הפרויקט טמונה בפוטנציאל שלו לחלוקה לשלוש יחידות נפרדות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים וגם עבור אלו המחפשים בית משלהם. בשוק קיימים גם פרויקטים נוספים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), המציעים אפשרויות חלופיות.
מרבייה ידועה באווירה התוססת שלה ובשירותים היוקרתיים, המציעים לתושבים אורח חיים עשיר. הדירה ממוקמת באזור שבו כל מה שצריך נמצא בהישג יד: מחנויות מכולת (Lidl, Mercadona, Carrefour במרחק 234-800 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר) ועד למסעדות רבות (138 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטר) ומתקני ספורט. סביבה עירונית זו, ובמקביל קרבתה לחוף, מבטיחה שגרת יום נוחה, שבה אין צורך תמיד ברכב. התחבורה הציבורית (11 קווים, 50 תחנות) גם היא מפותחת, מה שמקל על התנועה. מרבייה מציעה הזדמנויות בילוי רבות, כולל נמל התענוגות Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 קילומטר) וחופים רבים, כמו פלייה דה לה באחדייה (0.7 קילומטר).
מרבייה מציעה סביבת מגורים מגוונת, שבה חיי העיר פוגשים את יוקרת הים התיכון. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה הן לחוף והן למרכז העיר. בקרבת מקום נמצאים מספר רב של מסעדות (138), חנויות ומרכזי ספורט, המבטיחים שגרת יום נוחה. קישוריות תחבורתית טובה חשובה גם לתושבים, כאשר קווי האוטובוס של מרבייה (11 קווים) וגישה לשדה התעופה הבינלאומי (39 קילומטר) הופכים את המקום הזה לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף ולנוחיות שבמרכז העיר. באמצעות סקירה מפורטת זו, ניתן להעריך את הנגישות לאתרים חשובים כגון חופים, חנויות וקשרי תחבורה, שהם חיוניים לקביעת איכות החיים.
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה ביוקרתה ובאווירה התוססת שלה. פרויקט זה ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא מרכז חשוב באזור, המוקף בערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים של חוף ים תיכוני לבין נוחות עירונית, תוך שהוא מספק קישוריות טובה לאזורים אחרים ולשדה התעופה.
דירה זו נהנית מנגישות מעולה. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות (פלייה דה לה באחדייה 738 מ'). מרכז העיר נמצא במרחק 5 קילומטרים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 קילומטרים, ומבטיח חיבור בינלאומי טוב. חנויות המכולת הקרובות ביותר (Lidl, Mercadona, Carrefour) נמצאות במרחק 234-800 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 קילומטר).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני הנוח שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר הנאה ממושכת מפעילויות חוף, שכן עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח די מישורי (שיפוע של 1.7% לכיוון החוף), מה שמקל על התנועה. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומציע אקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ישנם מספר חופים יפים, כולל פלייה דה לה באחדייה (738 מ'), הנמצאת במרחק הליכה קצר. באזור ישנם בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כמו קאזבלנקה ולה פונטיליה. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה שפע של אפשרויות פנאי: 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 קילומטר). לחובבי מים, ישנם גם בריכות שחייה ונמלים בקרבת מקום, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 קילומטר).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה ביוקרתה ובאווירה התוססת שלה. פרויקט זה ממוקם בפרובינציית מלאגה, שהיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא מרכז חשוב באזור, המוקף בערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. המיקום מציע איזון בין אורח חיים של חוף ים תיכוני לבין נוחות עירונית, תוך שהוא מספק קישוריות טובה לאזורים אחרים ולשדה התעופה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL758840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, הידועה ביוקרתה, מציעה מגוון אפשרויות מגורים. דירה זו, במחיר של החל מ-750,000 אירו, בולטת במיקומה המרכזי בסמוך לחוף ובאפשרות לחלוקתה למספר יחידות, מה שהופך אותה לאידיאלית להכנסות משכירות. לשם השוואה, Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מציעים גם הם שטחי מגורים באזור מרבייה, אך ייתכן שלא יציעו קרבה ישירה זהה לחוף או פוטנציאל לשימוש מרובה. Medblue (החל מ-679,000 אירו) היא אופציה נוספת, אך יתרונותיה דורשים ניתוח מעמיק יותר. ייחודיות פרויקט זה טמונה ברבגוניותו – הוא מתאים הן לתושבים קבועים המעריכים נוחות ונגישות, והן למשקיעים המחפשים עסק השכרה רווחי. האזור עצמו ידוע בהיקפו הבינלאומי ובשירותיו היוקרתיים, התומכים בערך הנכס לאורך זמן. עבור התושבים, הדבר פירושו אורח חיים המאפשר גישה נוחה הן לאפשרויות פנאי והן לנוחות יומיומית.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות מבחינת מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
