Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol, die für ihren kosmopolitischen Charme und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Mit seiner ausgezeichneten Lage bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit, das mediterrane Leben zu genießen. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Gesundheitszentren und Schulen, was es zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist ebenfalls gut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die urbane Lebensqualität erhöht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Sie eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, da sie renovierungsbedürftig ist. Die flexible Aufteilungsmöglichkeit macht sie attraktiv für Familien oder als Investitionsobjekt mit Optionen zur Neuaufteilung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die eine Komplettrenovierung erfordert. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten zu einer größeren Wohnung kombiniert. Die Bauphase ist abgeschlossen und der Zustand erfordert eine Sanierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Dieses Apartment ist derzeit nicht bezugsfertig, da es eine vollständige Renovierung benötigt. Die Aufteilung ist nicht final und kann nach Wunsch des Käufers angepasst werden, was bedeutet, dass die aktuelle Konfiguration nicht endgültig ist. Die Innenausstattung der Küche ist nicht vorhanden und muss noch installiert werden. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die den pulsierenden urbanen Lebensstil Marbellas suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten – sei es zur Vermietung oder zur Aufteilung in separate Einheiten. Die Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und umgeben von Geschäften, Restaurants und Schulen, macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Auch für Personen, die eine grundlegende Renovierung als Chance sehen, ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sprechen zudem Reisende und Sportbegeisterte an.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, was dem Käufer die Freiheit gibt, Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack auszuwählen. Derzeit sind die Küche nicht ausgestattet und die allgemeine Ausführung bedarf einer Überholung. Dies bietet die Möglichkeit, moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort zu implementieren. Die vorhandenen Merkmale wie die private Terrasse und ein Abstellraum können nach der Renovierung aufgewertet werden. Die Ausrichtung nach Norden und Westen beeinflusst die Lichtverhältnisse im Innenraum. Potenzielle Käufer sollten die Kosten und den Umfang der notwendigen Arbeiten bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 530.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 145 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Marbella und das Potenzial der Immobilie, insbesondere da sie renovierungsbedürftig ist. Die aktuelle Konfiguration, die zwei Einheiten zu einer kombiniert, bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen. Der Verkaufspreis kann je nach den spezifischen Merkmalen und der finalen Aufteilung variieren, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Als Bestandsimmobilie steht sie zum sofortigen Verkauf, wobei die Käufer die Renovierung nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Apartment liegt im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihren lebhaften Lebensstil und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer. Dies schafft eine praktische Basis für den Alltag, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Die historische Altstadt von Marbella ist ebenfalls leicht zugänglich und bietet eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Die Region ist bekannt für ihre guten Golfplätze, die in wenigen Kilometern erreichbar sind, was sie zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte macht.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer, während die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel eine einfache Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die zahlreichen Sportzentren und Golfplätze in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Marbella selbst ist ein bekannter Ort, der sowohl lokale Kultur als auch internationale Einflüsse vereint, was zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Lebensumfeld beiträgt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Karte verdeutlicht die urbanen Vorteile dieser Adresse, die eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur verspricht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein wichtiger Anziehungspunkt, der für seine Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage des Apartments inmitten dieses urbanen Zentrums ermöglicht einen direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Im regionalen Kontext positioniert sich Marbella als ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle, das eine Brücke zwischen traditionellen andalusischen Einflüssen und einem modernen, internationalen Ambiente schlägt. Die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Puerto Banús oder Estepona erweitert die Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Mittelmeer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 39 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Innerhalb eines Radius von wenigen hundert Metern finden sich wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m). Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (996 m). Elf öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für eine gute Mobilität ohne Auto. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 erleichtert zudem die Fahrt mit dem Auto zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die geringe Neigung zum Strand (1.7%) macht den Zugang einfach und barrierefrei. Die klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, was die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsort unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Viele davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben Strandaktivitäten bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) sind schnell erreichbar. Wassersportarten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen ausgeübt werden. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0.7 km), ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein wichtiger Anziehungspunkt, der für seine Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage des Apartments inmitten dieses urbanen Zentrums ermöglicht einen direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Im regionalen Kontext positioniert sich Marbella als ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle, das eine Brücke zwischen traditionellen andalusischen Einflüssen und einem modernen, internationalen Ambiente schlägt. Die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol wie Puerto Banús oder Estepona erweitert die Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL835134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), die oft Neubauten mit moderneren Ausstattungen darstellen, bietet dieses Apartment eine andere Art von Wert. Der angegebene Preis von 530.000 € für eine 145 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern positioniert sie im mittleren Segment des Marbella-Marktes, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs. Projekte wie Be Aloha (ab 475.000 €) könnten ähnliche Preispunkte aufweisen, jedoch möglicherweise mit geringerer Wohnfläche oder in weniger zentralen Lagen. Der Hauptunterschied liegt im Potenzial zur individuellen Anpassung und der extrem zentralen Lage, die für Käufer, die Wert auf unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen, von entscheidender Bedeutung ist. Während Neubauprojekte oft schlüsselfertige Lösungen bieten, ermöglicht diese Bestandsimmobilie eine maßgeschneiderte Gestaltung, was sich auf die Gesamtkosten und den späteren Wert auswirken kann.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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