דירה במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. הנכס מציע שטח מרווח ואפשרויות רבות, אידיאלי לבית משפחה או כהשקעה. דורש שיפוץ, המאפשר התאמה אישית לפי רצון הקונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של מרבייה, במיקום מעולה במרחק צעדים ספורים מהחוף וטיילת הים. האזור מוקף בחנויות, מסעדות, מרכזים רפואיים, בתי ספר ותחבורה ציבורית, המבטיחים חיי עיר נוחים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות עירונית ואורח חיים יוקרתי. הפריסה המרווחת והאפשרויות הניתנות להתאמה אישית הופכות אותו לבחירה מצוינת עבור בית משפחה או השקעה עם פוטנציאל. הצורך בשיפוץ מספק הזדמנות לעיצוב אישי.
זהו נכס יד שנייה הדורש שיפוץ מקיף. זה נותן לקונה הזדמנות לעצב מחדש את החלל בהתאם להעדפותיו וצרכיו האישיים, ובכך למקסם את ערכו ופונקציונליותו.
הנכס דורש שיפוץ מלא ואינו מציע מתקני בנייה חדשים או גימורים מודרניים. הקונה אחראי להוצאות ולזמן הקשורים לשיפוץ.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורים במרכז התוסס של מרבייה, קרוב לחוף. הוא מתאים גם למשקיעים חכמים המחפשים נכס עם פוטנציאל לעליית ערך. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה לצרכים ולטעמים הספציפיים של הקונה, בין אם מדובר במגורים קבועים, בית נופש או נכס להשכרה.
הדירה כעת במצב הדורש שיפוץ מלא, מה שאומר שהגימורים הפנימיים, הכלים והציוד זקוקים לעדכון. קונים פוטנציאליים יכולים לראות זאת כהזדמנות להתאמה אישית של החלל לפי טעמם וצרכיהם האישיים, החל מבחירת ריצוף ואריחים ועד שדרוג המטבח והאמבטיות.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת במחיר המתחיל מ-530,000 אירו. הנכס בשטח 145 מ"ר מאוחד כעת ליחידה בת ארבעה חדרים, שניתן לחלקה לפי הצורך. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת פוטנציאל השיפוץ, תוך התחשבות בעבודות הנדרשות.
אזור זה של מרבייה משלב את החיוניות של החיים העירוניים עם השקט של החוף. יש גישה נוחה ברגל לכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרכזים רפואיים. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם מספר קווי תחבורה ציבורית ושבילי אופניים נוחים. המרכז ההיסטורי מציע פעילויות תרבותיות ובידור, בעוד שהחופים מספקים הזדמנויות למנוחה ופעילויות חוצות. אזור זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ונהנים מהאקלים שטוף השמש.
ממוקם במרכז מרבייה, הדירה מוקפת בכל הנוחות העירוניות. חנויות, מסעדות, בתי מרקחת (8 מ') ובנקים נמצאים במרחק הליכה. מרכזים רפואיים קרובים (996 מ') ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) מבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את המיקום המעולה של הדירה במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את הסביבה העירונית ואת הנגישות של האזור.
מרבייה היא חלק ממחוז מלגה, הממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. יש לה חשיבות תרבותית, תיירותית וכלכלית, המציעה חיבורי כביש מהיר לערים סמוכות ולשאר אנדלוסיה.
הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר מהטיילת. היא ממוקמת בסמוך למגרשי גולף, כגון Los Naranjos Golf Club (6.0 ק"מ). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא כ-39 ק"מ משם, ומאפשר גישה קלה. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (1.7%), התורם לסגנון חיים יוקרתי ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). באזור 10 חופים עם דגל כחול. בנוסף, מגרשי גולף קרובים, כמו Los Naranjos Golf Club (6.0 ק"מ), נגישים בקלות. העיר מציעה גם מגוון מתקני ספורט (415) ובריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלגה, הממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה. העיר היא המטה של אגודת הרשויות האזוריות וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. יש לה חשיבות תרבותית, תיירותית וכלכלית, המציעה חיבורי כביש מהיר לערים סמוכות ולשאר אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL835134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית במרכז העיר, עם מחירים החל מ-530,000 אירו. Almazara Views מתחיל מ-620,000 אירו, Be Aloha מ-475,000 אירו, ו-Breeze מ-650,000 אירו. נקודת המחיר של נכס זה הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי ובפוטנציאל השיפוץ שלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או סביבה שונה, דירה זו בולטת בנגישותה שאין לה מתחרים ובאורח החיים העירוני שלה, המתאים לאלו שמעדיפים נוחות והתאמה אישית. ממוקמת במרכז, היא מציעה חווית חיים עירונית ייחודית, שונה מאתרי נופש שעשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
