关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心，地理位置优越，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥。周边环绕着商店、餐馆、医疗中心、学校和公共交通，提供便捷的城市生活。
此房产适合寻求城市便利与海滨生活方式的买家。宽敞的布局和可定制的空间使其成为家庭住宅或有潜力的投资选择。需要翻新，为个性化装修提供了机会。
该房产为二手房，需要进行全面翻新。这为买家提供了一个根据个人喜好和需求重新设计空间的机会，从而最大化其价值和功能性。
该房产需要全面翻新，并且没有提供新的建筑设施或现代化装修。买家需自行承担翻新成本和时间。
此房产非常适合正在寻找位于充满活力的马贝拉市中心、靠近海滩的住宅的个人或家庭。它也适合寻求具有增值潜力的投资的精明投资者。需要翻新，可以根据买家的具体需求和品味进行定制，无论是作为永久居所、度假屋还是出租物业。
该公寓目前状况需要全面翻新，这意味着内部装修、固定装置和设备需要更新。潜在买家可以将此视为根据个人品味和需求定制空间的机会，从选择地板和瓷砖到升级厨房和浴室。
该三居室公寓的起价为 530,000 欧元。该房产的面积为 145 平方米，目前被合并为一个四居室单元，可根据需要进行分隔。由于需要翻新，价格反映了该房产的当前状况和潜在的改造机会。
马贝拉的这个区域融合了城市生活的活力与海滨的宁静。步行即可轻松到达各种便利设施，包括商店、餐馆、药店、银行和医疗中心。该地区交通便利，拥有多条公共交通线路和方便的自行车道。历史悠久的市中心提供文化和娱乐活动，而海滩则提供了放松和户外活动的机会。该地区非常适合那些喜欢便捷生活和享受阳光明媚气候的人们。
位于马贝拉市中心，该公寓周边拥有丰富的城市便利设施。步行即可到达各种商店、餐馆、药店（8米）和银行。附近的医疗中心（996米）和学校（41所小学，28所中学）确保了生活的便利性。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。
该地图展示了位于马贝拉市中心，靠近海滩和各种便利设施的公寓的优越位置。它突出了该区域的城市环境和可达性。
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚的阳光海岸。该市是该地区市政协会的总部，也是其同名司法区的首府。它在文化、旅游和经济方面都具有重要地位，提供通往周边城镇和安达卢西亚其他地区的高速公路连接。
该公寓距离海滩仅 738 米，距离海滨长廊仅几步之遥。它靠近高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（6.0公里）。马贝拉的阿道夫·苏亚雷斯·马拉加机场距离酒店约 39 公里，交通便利。步行即可到达超市（234米）、药店（8米）和体育中心（0.4公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉气候温和，年平均气温为 19.2°C，年平均日照时间为 3,856 小时。夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。该地区海拔 29 米，坡度平缓（距海滩 1.7%），气候宜人，有利于享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓靠近多个海滩，包括 Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。该地区拥有 10 个蓝旗海滩。此外，附近还有多个高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（6.0公里）。该市还提供各种体育设施（415个）和游泳池（Supera Miraflores，0.7公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚的阳光海岸。该市是该地区市政协会的总部，也是其同名司法区的首府。它在文化、旅游和经济方面都具有重要地位，提供通往周边城镇和安达卢西亚其他地区的高速公路连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL835134
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的其他房产相比，此公寓提供了一个独特的机会，位于市中心，价格在 530,000 欧元起。Almazara Views 的起价为 620,000 欧元，Be Aloha 的起价为 475,000 欧元，Breeze 的起价为 650,000 欧元。该房产的价格点使其成为一个具有吸引力的选择，特别是考虑到其核心位置和翻新潜力。虽然其他项目可能提供更新的设施或不同的环境，但此公寓的优势在于其无与伦比的可达性和城市生活方式，适合那些优先考虑便利性和可定制性的人。位于市中心，它提供了独一无二的城市生活体验，不同于可能位于稍远区域的度假村式开发项目。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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