Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v živém srdci Marbelly, nabízí působivou obytnou plochu 138 m². Dokončen v roce 2017, představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají dobře umístěnou nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je rezidence navržena pro pohodlí a praktičnost. Městská poloha zajišťuje snadnou dostupnost všech základních služeb a spojuje výhody městského života s blízkostí pobřežních lákadel. Nemovitost je solidní volbou pro jednotlivce i rodiny hledající trvalé bydlení či strategickou investici na španělském trhu nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže v městském prostředí, kde je řada služeb dostupná pěšky. Tato prvotřídní lokalita v Marbelle nabízí spojení přístupu k pobřeží s městským pohodlím, vhodná pro ty, kteří oceňují snadnou dostupnost základních služeb a volnočasových možností bez nutnosti neustálého cestování.
Tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami vyhovuje životnímu stylu, který si cení jak pohodlí, tak dostupnosti. Prostorný půdorys, včetně samostatného obývacího pokoje a terasy, poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i zábavu. Městské prostředí zajišťuje pohodlí, obchody, služby i pláž jsou všechno snadno dostupné, což splňuje potřeby obyvatel, kterým záleží na propojeném a aktivním životním stylu.
Tento byt byl dokončen v roce 2017 a je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování. Jako dokončená novostavba nabízí výhodu žádných dalších stavebních termínů ani možných zpoždění. Zájemci se mohou nastěhovat přímo a užívat si výhod moderní nemovitosti bez čekání na její dokončení.
Tato nemovitost je starší nemovitostí z druhé ruky a prodává se s nájemcem, což může ovlivnit okamžité nastěhování pro vlastní užívání. Přestože je byt dobře vybaven, údaje o energetické účinnosti či pokročilé chytré domácnosti nejsou v dostupných datech uvedeny. Potenciální kupující by měli zvážit existující nájemní smlouvu a její podmínky.
Ref: VL865055
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro investory hledající okamžitý nájemní příjem, protože je dodáván s existující nájemní smlouvou generující 2 000 € měsíčně. Pro jednotlivce či páry toužící po trvalém bydlení nabízí městské pohodlí s blízkou pláží, vhodné pro ty, kteří mají rádi aktivní, propojený životní styl a snadný přístup ke službám. Rodiny mohou ocenit 3 ložnice, i když městské prostředí může více oslovit ty, kteří upřednostňují blízkost služeb před rozlehlými soukromými pozemky. Dokončení nemovitosti v roce 2017 znamená, že jde o moderní možnost připravenou k nastěhování pro kupující, kteří nechtějí čekat na novou výstavbu. Její poloha v Marbelle osloví i ty, kteří hledají sofistikovaný španělský životní styl s přístupem ke gastronomii, nákupům a kulturním zážitkům.
Tento byt, dokončený v roce 2017, je ve vynikajícím stavu, což svědčí o kvalitní stavbě a údržbě. Přestože nejsou konkrétní materiály podrobně rozebírány, popis naznačuje moderní dokončení, včetně vestavěných skříní v ložnicích a plně vybavené kuchyně. Prvky jako klimatizace s chlazením i topením prostřednictvím tepelného čerpadla zajišťují celoroční pohodlí. Krytá terasa poskytuje cenný venkovní obytný prostor. Budova nabízí praktické vybavení, jako je výtah a úpravy pro osoby se sníženou pohyblivostí, což naznačuje zaměření na pohodlí a dostupnost obyvatel. Celkový dojem z nemovitosti naznačuje dobře udržovanou rezidenci vhodnou k okamžitému užívání či pronájmu.
Pevná požadovaná cena tohoto bytu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Marbelle je 515 700 €. Jako starší nemovitost z druhé ruky tato cena odráží současnou tržní hodnotu a stav a vybavení nemovitosti. Vzhledem k tomu, že je připraven k nastěhování, je byt k dispozici k okamžité koupi a převzetí, s ohledem na existující nájemní smlouvu. Poloha nemovitosti v žádané oblasti Marbelly, kombinovaná s její velikostí a vybavením, z ní činí pozoruhodnou nabídku na současném trhu. Zájemci by měli vzít v úvahu, že se jedná o pevnou cenu, nikoli o vyvolávací cenu ani o cenu podle ceníku s možností vyjednávání.
Tento byt se nachází v dynamickém městském prostředí Marbelly a nabízí životní styl úzce spojený s městskými službami i životem u pobřeží. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny necelý kilometr a supermarket je jen 234 metrů od vašeho prahu, takže každodenní pochůzky zvládnete bez námahy pěšky. Blízkost 137 restaurací a 25 kaváren znamená, že rozmanité gastronomické zážitky jsou vždy na dosah. Oblast je dobře zajištěna 29 lékárnami a 20 bankami, což podtrhuje její pohodlí. Veřejná doprava je skvělá, s 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb po Marbelle i do okolních oblastí. Prostředí vyvažuje ruch městského života s uvolněnou atmosférou charakteristickou pro Costa del Sol, a je proto vhodné pro ty, kteří mají rádi aktivní a propojený životní styl po celý rok.
Okolí tohoto bytu v Marbelle je charakterizováno městským pohodlím a blízkostí pobřeží. Základní služby jako supermarket (234 m) a lékárna (8 m) jsou ve velmi krátké pěší dostupnosti, což zjednodušuje každodenní rutinu. Přítomnost 137 restaurací a 25 kaváren v okolí nabízí širokou škálu gastronomických a společenských možností. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena necelý kilometr (996 m). Oblast se může pochlubit vynikající dopravní dostupností, s 50 zastávkami veřejné dopravy a 11 linkami obsluhujícími lokalitu, což usnadňuje objevování Marbelly a jejího okolí bez auta, pokud si to přejete. Tato hustá síť služeb definuje oblast jako živé a praktické místo k životu.
Toto mapové zobrazení zvýrazňuje městskou polohu bytu v Marbelle a ukazuje jeho blízkost ke základním službám, pobřeží a rekreačním zařízením. Koncentrace služeb v malém okruhu podtrhuje pohodlí této lokality pro každodenní život i volnočasové aktivity. Klíčové body zájmu, od pláží po sportovní centra, jsou vizuálně znázorněny a poskytují jasnou představu o bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Marbelle, významné obci v provincii Málaga na španělském Costa del Sol. Jeho poloha ho řadí do vysoce rozvinutého a oblíbeného pobřežního regionu známého svými životním stylem. Samotná Marbella je významným městským centrem, odlišným od větších nedalekých měst jako Málaga (47 km daleko) a Algeciras (66 km daleko). Poloha nemovitosti nabízí rovnováhu mezi specifickými službami Marbelly a širším regionálním přitažením Andalusie, s využitím zavedené infrastruktury a turistické přitažlivosti Costa del Sol.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je přibližně 738 metrů daleko, takže přístup k pobřeží je velmi pohodlný. Pro delší cesty se letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) nachází asi 39 km daleko ve vzdušné vzdálenosti. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou, s mnoha zastávkami a linkami. Pro golfisty je několik renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos, v okruhu 6,0 km. Základní služby, jako je supermarket, jsou jen 234 metry daleko a nemocnice méně než kilometr (996 m). Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 2,1 km daleko, což odpovídá moderním dopravním potřebám.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, což nabízí příjemné podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota je kolem 19,1 °C, přičemž koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody trvale dosahují nebo překračují 20 °C. Poloha ve výšce 31 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám. Poměrně plochý sklon (1,4 %) směrem k nejbližší pláži zajišťuje snadný přístup. Region se těší hojnosti slunce, charakteristické pro Costa del Sol, což podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů. Další významné pláže, jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou také snadno dostupné. Marbella je známá svými plážemi s Modrou vlajkou, včetně několika v okolí, což zaručuje vysoké standardy čistoty a zařízení. Pro rekreaci je k dispozici mnoho sportovních zařízení (celkem 415), včetně bazénů jako Supera Miraflores (0,6 km) a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Milovníci golfu jsou dobře obslouženi, s hřišti jako Golf Los Naranjos krátkou jízdou autem (6,0 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jsou také v blízkosti (0,5 km) a nabízejí možnosti vodní rekreace.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Při srovnávání tohoto bytu s jinými nemovitostmi v Marbelle je jeho klíčovým rozlišovacím prvkem pevná požadovaná cena 515 700 € za dokončenou 3-ložnicovou jednotku s okamžitou dostupností. Sousední projekty jako Residencial Albatros začínají od 405 000 €, ale mohou představovat odlišné typy nebo fáze výstavby. The Grove s cenami od 638 700 € naznačuje vyšší segment trhu. Nikki Living, počínaje 450 000 €, nabízí srovnatelný vstupní bod, i když se konkrétní údaje o velikosti, stavu a stavu dokončení liší. Městská poloha tohoto konkrétního bytu, v kombinaci se stavem připraveným k nastěhování a existujícím nájemním příjmem, poskytuje kupujícím, kteří upřednostňují pohodlí a okamžité investiční výnosy před nákupem nemovitosti ve výstavbě či nemovitostí vyžadujících rekonstrukci, odlišnou hodnotovou nabídku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL