Diese bezugsfertige Wohnung im pulsierenden Herzen von Marbella bietet eine Wohnfläche von stattlichen 138 m². Im Jahr 2017 fertiggestellt, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist die Wohnung auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die urbane Lage sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zu den Attraktionen der Küste. Die Immobilie ist eine solide Wahl für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine strategische Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld, in dem zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Diese erstklassige Lage in Marbella bietet eine Verbindung aus Küstenzugang und Stadtkomfort, ideal für alle, die es schätzen, wesentliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben, ohne ständig fahren zu müssen.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern spricht einen Lebensstil an, der sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit schätzt. Die großzügige Aufteilung, inklusive eines separaten Wohnbereichs und einer Terrasse, bietet reichlich Platz für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Die urbane Lage sorgt für Komfort, da Geschäfte, Dienstleistungen und der Strand alle leicht erreichbar sind, und erfüllt damit die Bedürfnisse von Bewohnern, die einen vernetzten und aktiven Lebensstil priorisieren.
Diese Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Als abgeschlossenes Projekt bietet sie den Vorteil, dass keine weiteren Bauzeiten oder möglichen Verzögerungen anfallen. Interessierte Käufer können direkt einziehen und die Vorteile einer modernen Immobilie genießen, ohne auf deren Fertigstellung warten zu müssen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und wird mit einem sitzenden Mieter verkauft, was die sofortige Eigennutzung beeinträchtigen kann. Obwohl die Wohnung gut ausgestattet ist, liegen keine spezifischen Angaben zu Energieeffizienzklassen oder fortschrittlicher Smart-Home-Technologie in den verfügbaren Daten vor. Potenzielle Käufer sollten den bestehenden Mietvertrag und dessen Bedingungen berücksichtigen.
Ref: VL865055
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Investoren, die sofortige Mieterträge suchen, da sie mit einem bestehenden Mietvertrag einbringt, der €2.000 pro Monat generiert. Für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, bietet sie urbanen Komfort mit dem Strand in der Nähe, ideal für alle, die einen aktiven, vernetzten Lebensstil und leichten Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Familien könnten die 3 Schlafzimmer als praktisch empfinden, wobei das urbane Umfeld eher jene ansprechen könnte, die die Nähe zu Dienstleistungen über weitläufige Privatgrundstücke stellen. Die Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2017 macht sie zu einer modernen, bezugsfertigen Option für Käufer, die nicht auf einen Neubau warten möchten. Die Lage in Marbella spricht auch alle an, die einen anspruchsvollen spanischen Lebensstil mit Zugang zu Gastronomie, Shopping und kulturellen Erlebnissen suchen.
Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf hochwertige Bauweise und Pflege schließen lässt. Obwohl spezifische Materialdetails nicht ausgeführt werden, deutet die Beschreibung auf eine moderne Ausstattung hin, einschließlich Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt) und individuelle Heiz-/Kühlregelung per Wärmepumpe sorgen ganzjährigen Komfort. Die überdachte Terrasse bietet wertvollen Außenwohnraum. Das Gebäude bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und Anpassungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was auf einen Fokus auf Bewohnerkomfort und Barrierefreiheit hindeutet. Das Gesamtbild der Immobilie deutet auf eine gepflegte Wohnung hin, die für den sofortigen Bezug oder zur Vermietung geeignet ist.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Marbella beträgt €515.700. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie wider. Da sie bezugsfertig ist, kann die Wohnung sofort gekauft und übernommen werden, vorbehaltlich des bestehenden Mietvertrags. Die Lage der Immobilie in einer begehrten Gegend von Marbella, kombiniert mit ihrer Größe und Ausstattung, positioniert sie als bemerkenswertes Angebot auf dem aktuellen Markt. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen festen Preis handelt, der nicht Gegenstand eines Startgebots oder einer Verhandlung auf Basis einer Preisliste ist.
Diese Wohnung liegt in einem dynamischen urbanen Umfeld in Marbella und bietet einen Lebensstil, der eng mit den städtischen Annehmlichkeiten und dem Leben an der Küste verbunden ist. Mit Stränden wie Playa de la Bajadilla knapp einen Kilometer entfernt und einem Supermarkt nur 234 Meter von der Haustür, lassen sich tägliche Besorgungen mühelos zu Fuß erledigen. Die Nähe zu 137 Restaurants und 25 Cafés bedeutet, dass vielfältige kulinarische Erlebnisse stets in Reichweite sind. Die Gegend ist mit 29 Apotheken und 20 Banken gut versorgt, was ihren Komfort unterstreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist robust mit 11 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung in Marbella und in die Umgebung erleichtert. Das Umfeld verbindet die Lebhaftigkeit des Stadtlebens mit der entspannten Atmosphäre, die für die Costa del Sol charakteristisch ist, und eignet sich für alle, die einen aktiven und vernetzten Lebensstil das ganze Jahr über genießen.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in Marbella ist von urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in sehr kurzer Fußentfernung, was die täglichen Routinen vereinfacht. Das Vorhandensein von 137 Restaurants und 25 Cafés in der Nähe bietet eine große Auswahl an Gastronomie- und Sozialmöglichkeiten. Für gesundheitliche Bedürfnisse liegt ein Krankenhaus knapp einen Kilometer entfernt (996 m). Die Gegend verfügt über eine hervorragende Anbindung mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 11 Linien, was die Erkundung von Marbella und seiner Umgebung ohne Auto erleichtert, sofern gewünscht. Dieses dichte Netz an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen macht die Gegend zu einem lebendigen und praktischen Wohnort.
Diese Kartenansicht hebt die urbane Lage der Wohnung innerhalb von Marbella hervor und zeigt ihre Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, der Küstenlinie und Freizeiteinrichtungen. Die Konzentration von Annehmlichkeiten innerhalb eines kleinen Radius unterstreicht den Komfort dieser Lage für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten. Wichtige Punkte von Stränden bis zu Sportzentren sind visuell dargestellt und vermitteln ein klares Bild des unmittelbaren Umfelds.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Marbella, einer bedeutenden Gemeinde in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Die Lage versetzt sie in eine hoch entwickelte und beliebte Küstenregion, die für ihre Lebensstile bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum, abgegrenzt von größeren Nachbarstädten wie Málaga (47 km entfernt) und Algeciras (66 km entfernt). Die Position der Immobilie bietet eine Balance zwischen den spezifischen Annehmlichkeiten von Marbella und der breiteren Anziehungskraft Andalusien
Diese Wohnung ist strategisch gelegen in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt, was den Küstenzugang sehr bequem macht. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km Luftlinie entfernt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb eines Radius von 6,0 km. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur 234 Meter entfernt, und ein Krankenhaus weniger als einen Kilometer entfernt (996 m). Eine EV-Lademöglichkeit befindet sich 2,1 km entfernt und deckt moderne Transportbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1°C, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei. Das relativ flache Gefälle (1,4%) zum nächsten Strand gewährleistet einen leichten Zugang. Die Region profitiert von reichlich Sonne, wie es für die Costa del Sol typisch ist, und unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Andere bemerkenswerte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Strände mit Blauer Flagge, darunter mehrere in der Umgebung, die hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen gewährleisten. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung (insgesamt 415), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfbegeisterte sind bestens versorgt, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos in kurzer Fahrzeit (6,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls in der Nähe (0,5 km) und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser Wohnung mit anderen Immobilien in Marbella ist ihr wichtigstes Unterscheidungsmerkmal der feste Angebotspreis von €515.700 für eine fertige 3-Zimmer-Einheit mit sofortiger Verfügbarkeit. Nachbarprojekte wie Residencial Albatros starten bei €405.000, können jedoch andere Typen oder Bauphasen darstellen. The Grove mit Preisen ab €638.700 deutet auf ein höheres Marktsegment hin. Nikki Living, beginnend bei €450.000, bietet einen vergleichbaren Einstiegspunkt, wobei spezifische Details zu Größe, Zustand und Fertigstellungsstatus variieren. Die urbane Lage dieser Wohnung, kombiniert mit ihrem bezugsfertigen Status und den bestehenden Mieteinnahmen, bietet ein eigenständiges Wertversprechen für Käufer, die Komfort und sofortige Investitionserträge gegenüber einem Kauf vom Reißbrett oder renovierungsbedürftigen Immobilien priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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