דירה מדהימה זו במרבלה מציעה חיי עיר נוחים ונגישים במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 119 מ"ר, במחיר של 935,000 אירו. ממוקמת בקהילה מבוססת, היא מציעה שירותים מודרניים ומיקום מעולה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את אורח החיים של קו החוף השמשי. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה מבטיחה שגרת חיים חלקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבלה בולטת במיקומה העירוני המעולה ובקרבתה לחוף. Medblue (החל מ-679,000 אירו) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 אירו) עשויים להציע סביבה שונה, אולי שקטה יותר או קרובה יותר למגרשי גולף, אך בדרך כלל עשויים להיות מעט רחוקים יותר מהמתקנים במרכז העיר ומהחופים. Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) עשוי להציע נכסים יוקרתיים יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. דירה זו, החל מ-935,000 אירו, מציעה איזון בין נוחות, שטח ומחיר, והיא מתאימה במיוחד לאלו המעריכים חיים במרכז העיר עם גישה נוחה לאורח החיים החופי. קרבתו לכל השירותים החיוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. חוף קזבלנקה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחוף באחאדילה קרוב גם כן. המיקום המעולה שלה הופך אותה לאידיאלית ליהנות מאורח החיים של חוף מרבלה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאימה לצרכים מגוונים של דיור. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית יוצרים סביבת מגורים אידיאלית למשפחות, לאנשי מקצוע או לאלו המחפשים בית נוח על שפת הים.
פרויקט זה מייצג פיתוח חדש, המציע סטנדרטים ועיצוב בנייה מודרניים. כמגורים חדשים, הוא מבטיח יעילות אנרגטית ודרישות תחזוקה נמוכות, ומאפשר לכם ליהנות מאורח החיים שטוף השמש של מרבלה ללא דאגות.
הנכס ממוקם באזור עירוני, וייתכן שלא מציע את השלווה של אזורים כפריים או שטחים ירוקים נרחבים. למרות שתחבורה ציבורית זמינה, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לגשת לאזורים מסוימים. בנוסף, כדירה, ייתכן שהיא לא תציע את שטח הגינה הפרטי הנמצא בבתים נפרדים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. מיקומה העירוני הנוח וחיבורי התחבורה הטובים מועילים לאנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או הנוסעים לעיתים קרובות דרך שדה התעופה הבינלאומי. משפחות המחפשות בית שני או בית נופש ימצאו את החופים, בתי הספר ומתקני הפנאי כאטרקטיביים מאוד. יתר על כן, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות, קרבה לחנויות ומסעדות, ורוצים לחיות בקהילה תוססת.
הדירה מתהדרת בגימורים ומתקנים באיכות גבוהה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים עם אמבטיה/מקלחת. מטבחים וחדרי רחצה מודרניים, עם חימום תת-רצפתי באזורים מסוימים (חדרי רחצה ומטבחים), מגבירים את הנוחות. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני נוסף, אידיאלי להרפיה. הדירה מצוידת במעלית ויש לה גישה לטלוויזיה בלוויין ו-WiFi, המספקים נוחות מגורים מודרנית.
מחירי דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילים מ-935,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרבלה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף או התכונות הנוספות. שוק הנדל'ן באזור פעיל, וזמינותם של נכסים כאלה עשויה להשתנות לאורך זמן, ולכן מומלץ להישאר מעודכנים לגבי העדכונים האחרונים.
דירה זו מציעה הזדמנות לחיות בסביבה העירונית התוססת של מרבלה. קצב החיים היומיומי מהיר, כאשר כל השירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות ופנאי, מחופים ועד מגרשי גולף וחיי לילה תוססים, העונים על העדפות מגוונות. אוכלוסייה של כמעט 160,000 תושבים ומספר גדול של תיירים מצביעים על כך שזהו יעד תוסס.
מרבלה מתגאה בתשתית מפותחת המבטיחה אורח חיים נוח לתושבים. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, במרחק ממוצע של 234 מטר בלבד. נוכחותם של 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום מספקת את הצרכים היומיומיים. באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות. חמישה מרכזים בריאותיים מספקים שירותי בריאות. ריכוז גבוה כזה של מתקנים הופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד, ומשקף במלואו את יתרונות החיים העירוניים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרכז העיר, לנתיבי התחבורה העיקריים, וכן למגרשי הגולף והמרינות הסמוכים. תצוגה זו מסייעת להבין את הנוחות ואורח החיים של האזור.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור החוף התוסס של דרום ספרד, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף והתיירות המשגשגת שלו. העיר היא מטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, המדגישה את מעמדה האזורי החשוב. מעמדה של מרבלה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מדגיש עוד יותר את חשיבותה האסטרטגית כמרכז תיירותי ומגורים.
נגישות הדירה מצוינת. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. נמל התעופה של מלאגה ממוקם כ-39 ק'מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מרבלה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים רשת תחבורה ציבורית מפותחת. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של 6 ק'מ בלבד. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.1 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, המספקת אקלים נעים. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לרוח קלה ולטמפרטורות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מארח מספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחאדילה, הממוקמת 738 מטר משם. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק'מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק'מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos במרחק 6 ק'מ), בריכות ומרכזי ספורט. טיילות חוף ומרינות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, במרחק 0.6 ק'מ) מציעות גם הן שפע של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור החוף התוסס של דרום ספרד, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף והתיירות המשגשגת שלו. העיר היא מטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, המדגישה את מעמדה האזורי החשוב. מעמדה של מרבלה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה מדגיש עוד יותר את חשיבותה האסטרטגית כמרכז תיירותי ומגורים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL987517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
