4 Bed Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου in Marbella σε Marbella,

Διαμέρισμα τετάρτου ορόφου με 4 υπνοδωμάτια στη Marbella

Αυτό το διαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκεται στο κέντρο της Marbella, αμέσως δίπλα στο Casco Antiguo (Παλιά Πόλη) και στο γήπεδο ποδοσφαίρου της πόλης, με σταθερή ζητούμενη τιμή 477.000 €. Το διαμέρισμα προσφέρει δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ., δύο μπάνια, μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, και δυτικό προσανατολισμό. Χτισμένο το 1973, το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, αλλά αναφέρεται ότι απαιτεί ανακαίνιση. Οι καθημερινές παροχές, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, και η Playa de la Bajadilla βρίσκεται περίπου 740 μέτρα μακριά σε ευθεία γραμμή.

€477,000
4
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
110 m²
Εμβαδόν
€477,000
Τιμή
1 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 110 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης στο κέντρο της Marbella
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 477.000 €· μέτρια κατάσταση, απαιτείται ανακαίνιση και αποκατάσταση
  • Playa de la Bajadilla περίπου 740 μέτρα μακριά σε ευθεία γραμμή· σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα
  • Σκεπαστή βεράντα δυτικού προσανατολισμού με θέα σε θάλασσα, βουνό και πανοραμική αστική θέα· ανελκυστήρας στο κτίριο
  • Αεροδρόμιο στα 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή· 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στον δήμο

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την τρέχουσα νεόδμητη προσφορά στη Marbella, αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Συγκρίσιμα έργα που διαφημίζονται στον δήμο περιλαμβάνουν τα Residencial Albatros (από 405.000 €), Nikki Living (από 450.000 €) και The Grove (από 527.500 €). Αυτές οι αναπτύξεις προσφέρουν σύγχρονη δόμηση, κοινόχρηστες παροχές και εγγυήσεις κατασκευαστή, ενώ αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο ανταλλάσσει το επίπεδο φινιρίσματος με τη θέση: αμέσως δίπλα στην Παλιά Πόλη, με παραλία, σούπερ μάρκετ, αθλητικά κέντρα και σχολεία σε άμεση ακτίνα με τα πόδια. Ανά τετραγωνικό μέτρο, η ζητούμενη τιμή περίπου 4.336 € είναι ανταγωνιστική για το κέντρο της Marbella, αλλά η σύγκριση ισχύει μόνο αφού προστεθεί ο καταγεγραμμένος προϋπολογισμός ανακαίνισης. Αυτό που τα νεότερα έργα δεν μπορούν να αναπαράγουν είναι η ίδια η διεύθυνση, η νεόδμητη προσφορά στη Marbella συγκεντρώνεται σε περιφερειακές ζώνες ή ζώνες γκολφ όπως η Nueva Andalucía, αρκετά χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο, ενώ αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση δέκα λεπτών με τα πόδια από το αλιευτικό λιμάνι και το Paseo Marítimo. Για αγοραστές που σταθμίζουν τις δύο διαδρομές, η επιλογή είναι ουσιαστικά ανάμεσα σε ένα ολοκληρωμένο προϊόν με κοινόχρηστες ανέσεις και έναν μεγαλύτερο, φθηνότερο ανά τ.μ. σκελετό στην πιο καθιερωμένη συνοικία της πόλης, ανακαινισμένο κατά προσωπικές προδιαγραφές. Η κατάσταση της αγοράς έχει επίσης σημασία: με περίπου 4.700 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στον δήμο και διαρκή διεθνή ζήτηση, το κεντρικό μεταχειρισμένο απόθεμα που απαιτεί εκσυγχρονισμό αποτελεί αναγνωρισμένο τμήμα της αγοράς, ιδίως κοντά στην ανακοινωθείσα αναβάθμιση του γηπέδου. Τα ευρύτερα θεμελιώδη στοιχεία της Marbella, οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, πέντε κέντρα υγείας και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, ισχύουν εξίσου για όλα τα τμήματα· αυτό που διαφέρει είναι η αντιστάθμιση μεταξύ άνεσης, κατάστασης και της εργασίας που ένας αγοραστής είναι διατεθειμένος να αναλάβει.

Συχνές Ερωτήσεις

Χρειάζεται το διαμέρισμα εργασίες;
Ναι. Η καταγεγραμμένη κατάσταση είναι μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης. Το κτίριο χρονολογείται από το 1973. Απαιτείται τεχνική αυτοψία για τον προσδιορισμό του αντικειμένου και του κόστους του εκσυγχρονισμού.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πραγματική οδική απόσταση και ο χρόνος μετακίνησης είναι μεγαλύτεροι. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Ποια κλιματιστική κάλυψη και χαρακτηριστικά είναι εγκατεστημένα;
Παρέχονται μονάδες κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανελκυστήρα στο κτίριο, εντοιχισμένες ντουλάπες, σκεπαστή βεράντα και δυτικό προσανατολισμό. Δεν αναφέρεται θέση στάθμευσης, αποθήκη ή ιδιωτική πισίνα.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τη νεόδμητη προσφορά στη Marbella;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι 477.000 €. Νεόδμητα έργα στη Marbella διαφημίζονται σήμερα από 405.000 € έως 527.500 €. Η σύγκριση πρέπει να λάβει υπόψη το κόστος ανακαίνισης που απαιτεί αυτό το ακίνητο του 1973.
Ποιες παροχές απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια;
Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 234 μέτρα και ένα φαρμακείο 8 μέτρα, σε ευθεία γραμμή. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ. Ένα νοσοκομείο απέχει περίπου 1 χλμ.
Ποια επιπλέον κόστη πρέπει να αναμένονται;
Πέρα από τη ζητούμενη τιμή των 477.000 €, οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν τις καταγεγραμμένες εργασίες ανακαίνισης, τα ισπανικά έξοδα αγοράς (φόρο μεταβίβασης, αμοιβές συμβολαιογράφου και καταχώρισης στο μητρώο) και τα τρέχοντα κοινόχρηστα και τέλη φόρου ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι, είναι ετοιμοπαράδοτο ως μεταχειρισμένο ακίνητο. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης 1973 αναφέρεται στο κτίριο· η μεταβίβαση μπορεί να προχωρήσει μέσω τυπικής διαδικασίας αγοράς μεταχειρισμένου ακινήτου μετά από επιμελή έλεγχο.
Πόσο κοντά είναι η παραλία και χρειάζεται αυτοκίνητο;
Η Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή σε επίπεδο έδαφος. Η Marbella διαθέτει 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις· οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, οπότε το αυτοκίνητο είναι προαιρετικό για την καθημερινή ζωή.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Marbella, δίπλα στο γήπεδο ποδοσφαίρου και στα όρια της Παλιάς Πόλης. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 234 μέτρα και ένα φαρμακείο 8 μέτρα, και τα δύο σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται περίπου 740 μέτρα από την πόρτα, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

Δάπεδο

Με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 110 τ.μ., η διάταξη ταιριάζει σε οικογένεια ή σε αγοραστές που θέλουν χώρο σε μια πόλη όπου όλα γίνονται με τα πόδια. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο, και μια σκεπαστή βεράντα με δυτικό προσανατολισμό προσφέρει φως το απόγευμα και το βράδυ. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και πανοραμική θέα σε πόλη, θάλασσα και βουνά.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973 και το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο με την έννοια ότι μπορεί να παραδοθεί άμεσα. Η τεκμηριωμένη κατάστασή του είναι μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης, οπότε η τιμή αγοράς πρέπει να εκτιμηθεί μαζί με έναν προϋπολογισμό για έργα εκσυγχρονισμού.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση· η κατάστασή του αναφέρεται ως μέτρια. Η στάθμευση δεν αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, ούτε ιδιωτική πισίνα, κήπος ή αποθήκη. Χτισμένο το 1973, το σπίτι προηγείται των σημερινών προδιαγραφών δόμησης. Δεν περιλαμβάνεται δείκτης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ή εμβαδόν οικοπέδου στα διαθέσιμα στοιχεία, και μια σχεδιαζόμενη αναβάθμιση του γηπέδου στην περιοχή σημαίνει ότι ενδέχεται να πραγματοποιηθούν οικοδομικές εργασίες στα πέριξ.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστή με συγκεκριμένο προφίλ: κάποιον που θέλει να κατοικεί κεντρικά στη Marbella, εκτιμά την πεζή πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και παραλία, και είναι διατεθειμένος να εκσυγχρονίσει μόνος του ένα διαμέρισμα του 1973. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια και θέλουν σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, υγειονομική περίθαλψη και αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή ακτίνα. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα και προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο, τη διεύθυνση εξυπηρετούν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στον δήμο, και το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται σε εύκολη απόσταση, 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ερασιτέχνες τεχνίτες και επενδυτές αποτελούν δεύτερη ομάδα: κατοικίες σε μέτρια κατάσταση κοντά σε ανακοινωμένες δημόσιες αναπτυξιακές εργασίες αγοράζονται συχνά με σκοπό την ανακαίνιση κατά προσωπικό γούστο ή για την αύξηση της ενοικιαστικής αξίας. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτο σπίτι, ιδιωτική στάθμευση, πισίνα στην πόρτα ή ήσυχη οικιστική συνοικία στην περιφέρεια. Η απουσία αναφερόμενης στάθμευσης είναι πρακτικό ζήτημα για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, καθώς η κεντρική Marbella έχει ρυθμισμένη και πολυσύχναστη κυκλοφοριακή στάθμευση στην υψηλή σεζόν. Εποχιακοί επισκέπτες που θέλουν ένα εξοχικό χαμηλής συντήρησης ενδέχεται επίσης να βρουν πιο πρακτικό ένα κλειστό νεόδμητο συγκρότημα με κοινόχρηστες παροχές. Συνοπτικά, το διαμέρισμα ανταμείβει αγοραστές που υπολογίζουν την ανακαίνιση στην τιμή και δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι του επιπέδου φινιρίσματος.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 1973, και τα διαθέσιμα στοιχεία περιγράφουν την κατάστασή του ως μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης. Οι εσωτερικοί χώροι που εμφανίζονται περιλαμβάνουν σαλόνι με καναπέ και θέα από το παράθυρο, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και διακόσμηση τοίχου, και εκσυγχρονισμένο μπάνιο με ντους και νιπτήρα, που υποδηλώνει μερική αναβάθμιση μέσα στις δεκαετίες και όχι πλήρη ανακαίνιση. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, και η σκεπαστή βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Ο κλιματισμός επιτυγχάνεται με μονάδες που παρέχουν τόσο ζεστό όσο και κρύο αέρα, μια πρακτική βάση, αν και όχι συγκρίσιμη με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο, σημαντική διευκόλυνση για ένα διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων που πιθανότατα θα χρησιμοποιηθεί από οικογένειες ή μεγαλύτερους σε ηλικία κατοίκους. Οι αγοραστές θα πρέπει να θεωρήσουν όλα τα ορατά φινιρίσματα ως προσωρινά: σε ένα κτίριο του 1973, το τυπικό αντικείμενο ανακαίνισης περιλαμβάνει ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, παράθυρα και μόνωση, τίποτα από τα οποία δεν τεκμηριώνεται στα διαθέσιμα στοιχεία. Δομικές λεπτομέρειες, κοινόχρηστα και ιστορικό συντήρησης του κτιρίου θα πρέπει να επαληθευτούν κατά τον επιμελή έλεγχο. Ο δυτικός προσανατολισμός και η πανοραμική θέση, θέα σε θάλασσα, βουνό και πόλη, είναι σταθερά στοιχεία που η ανακαίνιση δεν μπορεί να αλλάξει, γι' αυτό τέτοια σπίτια αγοράζονται συχνά για τον σκελετό και τη θέση τους και όχι για το τρέχον φινίρισμα. Τεχνική αυτοψία πριν την αγορά συνίσταται για την ακριβή ποσοτικοποίηση του προϋπολογισμού εκσυγχρονισμού.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 477.000 € για ολόκληρο το διαμέρισμα, δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης ανά κατοικία, αφού είναι υφιστάμενο μεταχειρισμένο ακίνητο. Με δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.336 € ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο συνεπές με το μεταχειρισμένο απόθεμα του κέντρου της Marbella που φέρει υποχρεώσεις ανακαίνισης. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στον δήμο διαφημίζονται σήμερα από 405.000 € έως 527.500 €, έτσι το σπίτι αυτό βρίσκεται εντός της περιφερειακής τιμολογιακής ζώνης, ενώ διαφέρει θεμελιωδώς σε ηλικία και κατάσταση. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν επιπλέον τον τεκμηριωμένο προϋπολογισμό ανακαίνισης και αποκατάστασης, καθώς και τα συνήθη έξοδα αγοράς.

€477,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
110 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το διαμέρισμα είναι κυρίως αστική και πεζή. Το κτίριο βρίσκεται στο σημείο ένωσης μεταξύ της Παλιάς Πόλης της Marbella και της συνοικίας του γηπέδου, κάτι που σημαίνει ότι καφέ, τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια συγκεντρώνονται μέσα σε λίγα εκατοντάδα μέτρα, 137 εστιατόρια και 25 καφέ είναι καταγεγραμμένα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 234 μέτρα σε ευθεία γραμμή και ένα φαρμακείο σχεδόν στο κατώφλι. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί ρεαλιστικά να γίνει χωρίς αυτοκίνητο: ψώνια, σχολικές διαδρομές, 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια εξυπηρετούν τον δήμο, και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (περίπου 200 μέτρα) βρίσκονται κοντά. Η σκεπαστή βεράντα με δυτικό προσανατολισμό συλλαμβάνει τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, που ταιριάζει με τον μεσογειακό ρυθμό των αργών δείπνων και το φως πάνω από τον κόλπο προς τη δύση. Η Playa de la Bajadilla και το αλιευτικό της λιμάνι απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο με τα πόδια, και η μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκεται περίπου 500 μέτρα μακριά σε ευθεία γραμμή. Το τίμημα της κεντρικής θέσης είναι ο θόρυβος και η κίνηση που χαρακτηρίζουν μια πόλη σχεδόν 160.000 κατοίκων, καθώς και η ανακοινωμένη αναβάθμιση του γηπέδου, που θα φέρει οικοδομικές εργασίες στην ευρύτερη περιοχή για ένα διάστημα. Για αγοραστές που εκτιμούν την πεζή προσβασιμότητα περισσότερο από την ησυχία κατοικίας, η τοποθεσία λειτουργεί ως πραγματική βάση όλο τον χρόνο και όχι ως εποχικό θέρετρο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Marbella

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Τα περίχωρα συνδυάζουν την πυκνή αστική άνεση με την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία αναφέρουν 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιάτρους, ένα επίπεδο παροχών που καθιστά τις καθημερινές δουλειές θέμα λεπτών με τα πόδια. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται καλά: ένα νοσοκομείο απέχει περίπου ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή, και ο δήμος λειτουργεί πέντε κέντρα υγείας. Για οικογένειες, το British International School απέχει περίπου 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το English International College περίπου 8,2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ασυνήθιστα κοντά: Polideportivo Francisco Norte σε περίπου 200 μέτρα, Polideportivo Riohuelo σε 400 μέτρα και το κέντρο Supera Miraflores με πισίνα σε 600 μέτρα. Για οδηγούς ηλεκτρικών αυτοκινήτων, το πλησιέστερο σημείο φόρτισης απέχει 2,1 χλμ. και το Marbella Supercharger περίπου 3,3 χλμ. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και πολυσύχναστο, ιδίως τις ημέρες αγώνων στο παρακείμενο γήπεδο και κατά τη θερινή τουριστική σεζόν, όταν τα 52 ξενοδοχεία της Marbella γεμίζουν το κέντρο της πόλης. Εκτός υψηλής σεζόν, η γειτονιά επιστρέφει σε ένα καθαρά ανδαλουσιανό ρυθμό κατοικίας με τοπικό εμπόριο. Η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε λίγα λεπτά, και οι βραδινές βόλτες στη μαρίνα ή κατά μήκος του Paseo Marítimo είναι ρεαλιστικό μέρος της εβδομαδιαίας ρουτίνας και όχι μια περιστασιακή εξόρμηση.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στα όρια της Παλιάς Πόλης της Marbella δίπλα στο γήπεδο ποδοσφαίρου, με την παραλία σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο προς τα νότια. Σημεία δείχνουν κοντινά σούπερ μάρκετ, αθλητικά κέντρα, μαρίνες και σχολεία. Όλες οι εμφανιζόμενες αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι πεζές διαδρομές μπορεί να είναι κάπως μακρύτερες.

Cozy beachfront room with ocean view, wooden deck, and sunset.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Μέσα στη Marbella, αυτή η διεύθυνση καταλαμβάνει την κεντρική ζώνη μεταξύ Παλιάς Πόλης και παραλίας, το πιο περιηγήσιμο και ιστορικά καθιερωμένο τμήμα του δήμου, διακριτό από τις προαστιακές περιοχές γκολφ και βιλών της Nueva Andalucía έξι έως οκτώ χιλιόμετρα δυτικά. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Marbella αποτελεί το κέντρο βαρύτητας της δυτικής Costa del Sol: η Málaga απέχει 47 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το Algeciras 66 χλμ. και το Jerez de la Frontera 113 χλμ. Με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, λειτουργεί ως πόλη όλου του έτους και όχι ως εποχικό θέρετρο, κάτι που στηρίζει τη ζήτηση για κεντρικό μεταχειρισμένο απόθεμα όπως αυτό το διαμέρισμα.

Προσβασιμότητα

Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις και οι πραγματικοί χρόνοι μετακίνησης είναι μεγαλύτεροι. Η Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 738 μέτρα από το διαμέρισμα, η Playa de Casablanca 2,4 χλμ. και η Playa de la Fontanilla 2,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χλμ., και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 58 χλμ. Το γκολφ απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο και όχι με τα πόδια: το Golf Los Naranjos και The Range βρίσκονται στα 6,0 χλμ., το Aloha Golf Club στα 6,8 χλμ., και το Real Club de Golf Las Brisas στα 7,2 χλμ. Η πόλη της Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 47 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στη Marbella περιλαμβάνουν 11 γραμμές και 50 στάσεις, με στάση κοντά στο κτίριο λόγω της κεντρικής θέσης, καθιστώντας εφικτή μια ζωή χωρίς αυτοκίνητο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Για διαδρομές κατά μήκος της ακτής και προς το αεροδρόμιο, το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο παραμένουν η πρακτική επιλογή.

Απόσταση Θάλασσας 1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 39 km
Gibraltar (GIB) 58 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Wooden deck with ocean view, palm trees, and mountain backdrop.

Φύση & Κλίμα

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Τα κλιματικά στοιχεία της Marbella δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 12 και 26°C, με ετήσιο μέσο όρο 19,1°C, ένα από τα πιο ήπια κλίματα της Costa del Sol, απαλύνεται από την παραθαλάσσια θέση. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση από το διαμέρισμα προς την Playa de la Bajadilla είναι περίπου 1,4 τοις εκατό, ουσιαστικά επίπεδη, κάτι που κάνει τη βόλτα προς τη θάλασσα εύκολη για όλες τις ηλικίες. Η σεζόν κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θάλασσα παραμένει στους 20°C ή πάνω. Η οροσειρά Sierra Blanca πίσω από την πόλη προσφέρει τη θέα στα βουνά από το διαμέρισμα και διαμορφώνει το φως στο τέλος της ημέρας, ιδίως από τη δυτικά προσανατολισμένη βεράντα. Υπάρχουν 34 τοπικές αργίες ετησίως, που αντανακλούν ένα ενεργό φεστιβαλικό ημερολόγιο συγκεντρωμένο στους θερμότερους μήνες.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
31m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Marbella διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas), μια πιστοποίηση που δηλώνει ποιότητα υδάτων και υπηρεσίες. Η πλησιέστερη επιλογή, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται δίπλα στο αλιευτικό λιμάνι περίπου 740 μέτρα από το διαμέρισμα, με τις παραλίες Casablanca και Fontanilla δύο έως τρία χιλιόμετρα κατά μήκος της ακτής. Οι μαρίνες είναι χαρακτηριστικό αυτού του τμήματος: το Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει περίπου 500 μέτρα, η Marina la Bajadilla 1,2 χλμ. και το αλιευτικό λιμάνι 1,3 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν σε αρκετά καταξιωμένα γήπεδα σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (7,2 χλμ.). Ο δήμος μετρά 415 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, και το σημείο θέας Mirador de los Gitanos, 3,3 χλμ. μακριά, προσφέρει πανοραμική θέα στην ακτή.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1 km
  • Playa de Casablanca 2.1 km
  • Playa de Nagüeles 2.9 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.7 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km
  • Magna Marbella Golf 8.1 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.5 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

Οδηγός Περιοχής: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Βασικά Στοιχεία

114.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 64 mm
Φεβρουάριος 13.6°C 40 mm
Μάρτιος 14.7°C 130 mm
Απρίλιος 16.6°C 59 mm
Μάιος 19.8°C 23 mm
Ιούνιος 23.5°C 6 mm
Ιούλιος 26.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.8°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.8°C 24 mm
Οκτώβριος 20.5°C 73 mm
Νοέμβριος 16.2°C 78 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 70 mm

Υποδομές

137 Εστιατόρια
29 Φαρμακεία
20 Τράπεζες
25 Καφετέριες
3 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

31m Υψόμετρο
1 km Απόσταση Θάλασσας
1.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

39 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
58 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου in Marbella
Πόλη Marbella
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €477,000
Εμβαδόν 110 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,336 / m²
Βεράντα 10 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1 km
Παράδοση Completed 1973
Δημοσίευση 2026-08-31

Ref: VL003428

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973· το διαμέρισμα προσφέρει 110 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
Σταθερή ζητούμενη τιμή 477.000 €, περίπου 4.336 € ανά τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης
Η καταγεγραμμένη κατάσταση είναι μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)