Denna lägenhet med fyra sovrum ligger i centrala Marbella, direkt bredvid Casco Antiguo (gamla stan) och stadens fotbollsarena, med ett fast begärt pris på 477 000 €. Bostaden erbjuder 110 m² boyta, två badrum, en balkong med havs- och bergsutsikt samt västläge. Byggnaden färdigställdes 1973 och bostaden är inflyttningsklar men dokumenterad som i behov av renovering. Dagliga faciliteter, mataffär, apotek, restauranger och kollektivtrafik, ligger på gångavstånd, och Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort fågelvägen.
Satt mot nuvarande nyproduktion i Marbella intar denna lägenhet ett annat segment av marknaden. Jämförbara projekt som annonseras i kommunen inkluderar Residencial Albatros (från 405 000 €), Nikki Living (från 450 000 €) och The Grove (från 527 500 €). Dessa nybyggen erbjuder modern konstruktion, gemensamma anläggningar och byggherregarantier, medan denna begagnade bostad byter finish mot läge: direkt bredvid gamla stan, med strand inom gångavstånd samt mataffär, idrottscentra och skolor i omedelbar radie. Per kvadratmeter är det begärda priset på cirka 4 336 € konkurrenskraftigt för centrala Marbella, men jämförelsen gäller först när den dokumenterade renoveringsbudgeten läggs till. Vad de nyare projekten inte kan återge är själva adressen, nyproduktion i Marbella koncentreras till perifera eller golfnära zoner som Nueva Andalucía, flera kilometer från det historiska centrum, medan denna lägenhet ligger inom tio minuters promenad från fiskehamnen och Paseo Marítimo. För köpare som väger de två alternativen är valet i grunden mellan en färdig produkt med gemensamma bekvämligheter och ett större skal med lägre pris per kvadratmeter i stadens mest etablerade kvarter, renoverat efter egen specifikation. Marknadskontext spelar också roll: med cirka 4 700 bostadstransaktioner per år i kommunen och fortsatt internationell efterfrågan är centralt begagnat bestånd som kräver modernisering ett känt segment, särskilt nära den tillkännagivna arenaombyggnaden. Marbellas bredare fundament, åtta stränder med Blå flagg, 415 idrottsanläggningar, fem vårdcentraler och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, gäller lika för alla segment; det som skiljer sig är avvägningen mellan bekvämlighet, skick och det arbete en köpare är beredd att ta sig an.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Marbellas stadscentrum, bredvid fotbollsarenan och i utkanten av gamla stan. En mataffär ligger cirka 234 meter bort och ett apotek 8 meter, båda fågelvägen. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ungefär 740 meter från dörren, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort fågelvägen.
Med fyra sovrum, två badrum och 110 m² passar planlösningen en familj eller köpare som vill ha utrymme i en gångbar stadsmiljö. En hiss betjänar byggnaden och en täckt terrass med västläge ger eftermiddags- och kvällsljus. Inbyggda garderober, luftkonditionering (värme/kyla) och panoramautsikt över stad, hav och berg finns.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 1973 och lägenheten är inflyttningsklar i den meningen att den kan överlåtas omedelbart. Dess dokumenterade skick är godkänt, med renovering och restaurering uttryckligen krävd, så köpesumman bör ses tillsammans med en budget för moderniseringsarbeten.
Bostaden kräver renovering och restaurering; dess skick anges som godkänt. Parkering finns inte med bland egenskaperna, inte heller egen pool, trädgård eller förråd. Byggd 1973 föregår bostaden dagens byggnormer. Ingen energideklarationssiffra eller tomt ingår i tillgängliga data, och en planerad ombyggnad av arenan i närheten innebär att byggnadsaktivitet kan förekomma i omgivningen.
Denna bostad passar en köpare med en specifik profil: någon som vill bo centralt i Marbella, värdesätter gångavstånd till butiker, skolor och strand samt är beredd att själv modernisera en lägenhet från 1973. Den passar familjer som behöver fyra sovrum och vill ha högstadieskolor, vård och idrottsanläggningar inom en liten radie. Den passar också köpare som flyttar permanent och föredrar att inte vara beroende av bil, adressen betjänas av 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i kommunen, och Málaga flygplats är en enkel förbindelse på 39 km fågelvägen. Renoverare och investerare utgör en andra grupp: bostäder i godkänt skick nära tillkännagivna offentliga ombyggnader köps ofta med avsikt att renovera efter egen smak eller för att höja hyresvärdet. Den passar mindre bra för köpare som söker en inflyttningsklar bostad, privat parkering, en pool vid dörren eller ett lugnt bostadsområde i utkanten. Avsaknaden av angiven parkering är en praktisk övervägning för bilägare, eftersom gatuparkering i centrala Marbella är reglerad och intensiv under säsong. Säsongbesökare som vill ha ett lättskött fritidsboende kan också finna en inhägnad nyproduktion med gemensamma anläggningar mer praktisk. Kort sagt belönar lägenheten köpare som räknar in renoveringen i priset och prioriterar läge framför finish.
Lägenheten är från 1973 och tillgängliga data beskriver dess skick som godkänt, med renovering och restaurering uttryckligen krävd. Visade interiörer inkluderar ett vardagsrum med soffa och fönsterutsikt, en matplats, ett sovrum med garderob och väggdekoration samt ett moderniserat badrum med dusch och handfat, vilket tyder på partiell uppdatering genom årtiondena snarare än en fullständig renovering. Inbyggda garderober finns i sovrummen och den täckta terrassen utökar boytan utåt. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som ger både varm och kall luft, en praktisk grundnivå, dock inte jämförbar med moderna aerotermiska system eller golvvärme. En hiss betjänar byggnaden, en betydande bekvämlighet för en bostad med fyra sovrum som sannolikt används av familjer eller äldre boende. Köpare bör betrakta alla synliga ytskikt som provisoriska: i en byggnad från 1973 omfattar en typisk renovering el, VVS, fönster och isolering, varav inget är dokumenterat i tillgängliga data. Strukturella detaljer, månadsavgifter och byggnadens underhållshistoria bör verifieras under due diligence. Västläget och panoramapositionen, utsikt över hav, berg och stad, är fasta tillgångar som renovering inte kan ändra, vilket är varför sådana bostäder ofta köps för sitt skal och läge snarare än sin nuvarande finish. En teknisk besiktning före köp rekommenderas för att korrekt beräkna moderniseringsbudgeten.
Det begärda priset är fast till 477 000 € för hela lägenheten, inte ett utgångspris från vilket enheter varierar, eftersom detta är en befintlig begagnad bostad. Vid 110 m² boyta med fyra sovrum och två badrum motsvarar det cirka 4 336 € per kvadratmeter, en nivå i linje med begagnat centralt Marbella-bestånd med renoveringskrav. Jämförbara nyproduktionsprojekt i kommunen annonserar för närvarande från 405 000 € till 527 500 €, så denna bostad ligger inom det regionala prisbandet samtidigt som den skiljer sig fundamentalt i ålder och skick. Köpare bör budgetera ytterligare för de dokumenterade renoverings- och restaureringsarbetena samt sedvanliga köpkostnader.
Daglivet runt denna lägenhet är övervägande urban och till fots. Byggnaden ligger i gränslandet mellan Marbellas gamla stan och arenaområdet, vilket innebär att kaféer, banker, apotek och restauranger samlas inom några hundra meter, 137 restauranger och 25 kaféer är registrerade inom en radie på två kilometer. En mataffär ligger cirka 234 meter bort fågelvägen och ett apotek nästan vid dörren. Morgonrutinen kan realistiskt klaras utan bil: handla, skjutsa till skolan, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor betjänar kommunen, och anläggningar som Polideportivo Francisco Norte (cirka 200 meter) ligger nära. Den täckta terrassen i väster fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar den typiska kvällsmatsrutinen och ljuset över bukten vid solnedgången. Playa de la Bajadilla och dess fiskehamn ligger en kort promenad på under en kilometer bort, och småbåtshamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger cirka 500 meter bort fågelvägen. Avvägningen med det centrala läget är buller och aktivitet som är typisk för en stad med nästan 160 000 invånare, plus den tillkännagivna ombyggnaden av arenan, som under en period för med sig byggarbete till närområdet. För köpare som värdesätter gångbarhet framför boendero fungerar platsen som en verklig helårsbas snarare än ett säsongsbetonat resmål.
Omgivningarna kombinerar tät stadsmiljö med närhet till havet. Inom en radie på två kilometer listar data 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker, 25 kaféer och 3 tandläkare, en servicenivå som gör dagliga ärenden till en fråga om minuter till fots. Vården är väl täckt: ett sjukhus ligger cirka en kilometer bort fågelvägen och kommunen driver fem vårdcentraler. För familjer ligger British International School ungefär 2,2 km bort fågelvägen och English International College cirka 8,2 km. Idrottsanläggningar ligger ovanligt nära: Polideportivo Francisco Norte på cirka 200 meter, Polideportivo Riohuelo på 400 meter och Supera Miraflores-centrum med pool på 600 meter. För förare av elbilar ligger närmaste laddpunkt 2,1 km bort och Marbella Supercharger cirka 3,3 km. Den omedelbara miljön är urban och intensiv, särskilt runt matchdagar på den angränsande arenan och under sommarens turistsäsong, när Marbellas 52 hotell fyller stadskärnan. Utanför högsäsong återgår området till en boende andalusisk rytm med lokal handel. Stranden nås till fots på minuter och kvällspromenader till småbåtshamnen eller längs Paseo Marítimo är en realistisk del av veckorutinen snarare än ett sporadiskt inslag.
Kartan visar lägenheten i utkanten av Marbellas gamla stan bredvid fotbollsarenan, med stranden under en kilometer söderut. Markörer anger närliggande mataffärer, idrottscentra, småbåtshamnar och skolor. Alla visade avstånd är fågelvägen; gångsträckor kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Marbella intar denna adress det centrala bandet mellan gamla stan och strandpromenaden, den mest gångbara och historiskt etablerade delen av kommunen, till skillnad från golf- och villaområdena i Nueva Andalucía sex till åtta kilometer västerut. Regionalt sett förankrar Marbella västra Costa del Sol: Málaga ligger 47 km fågelvägen, Algeciras 66 km och Jerez de la Frontera 113 km. Med 159 786 invånare (2025) och 4 743 bostadstransaktioner per år fungerar den som en helårsstad snarare än ett säsongsbetonat resmål, vilket stödjer efterfrågan på centralt begagnat bestånd som denna lägenhet.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och faktiska restider är längre. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 meter från lägenheten, Playa de Casablanca 2,4 km och Playa de la Fontanilla 2,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort, Gibraltars flygplats cirka 58 km. Golf är en kort bilfärd snarare än gångbart: Golf Los Naranjos och The Range ligger på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km och Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km. Staden Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 47 km bort fågelvägen. Kollektivtrafiken i Marbella omfattar 11 linjer och 50 hållplatser, med en hållplats nära byggnaden givet det centrala läget, vilket gör ett bilfritt liv genomförbart för de flesta dagliga behov. För resor längs kusten och till flygplatsen förblir bil eller buss det praktiska alternativet.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 och 26 °C, med ett årligt medel på 19,1 °C, ett av de mildaste klimaten på Costa del Sol, modererat av kustläget. Staden ligger cirka 31 meter över havet och stigningen från lägenheten mot Playa de la Bajadilla är cirka 1,4 procent, i praktiken platt, vilket gör promenaden till havet lätt för alla åldrar. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer. Bergskedjan Sierra Blanca bakom staden ger bergsutsikten från lägenheten och formar ljuset vid dagens slut, särskilt från en terrass i väster. Det finns 34 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv festivalkalender koncentrerad till de varmare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flagg, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas), en certifiering som signalerar vattenkvalitet och service. Närmaste alternativ, Playa de la Bajadilla, ligger vid fiskehamnen cirka 740 meter från lägenheten, med stränderna Casablanca och Fontanilla två till tre kilometer längs kusten. Småbåtshamnar är ett kännetecken för denna kuststräcka: Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger cirka 500 meter bort, Marina la Bajadilla 1,2 km och fiskehamnen 1,3 km. Golfspelare når flera etablerade banor inom en kort bilfärd, bland annat Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) och Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km). Kommunen har totalt 415 idrottsanläggningar och utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos, 3,3 km bort, erbjuder promenader med kustpanoramautsikt.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL003428
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID