Dieses Wohnobjekt befindet sich in der urbanización El Infantado in Marbella, unmittelbar angrenzend an die Golden Mile. Die unterteilte Wohnung (Duplex) bietet eine Wohnfläche von 108 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnlage ist durch unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und den Strand geprägt. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet eine natürliche Belichtung. Zur Immobilie gehören zwei Gemeinschaftspools, zwei Padel-Tennisplätze und zwei Garagenplätze.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Breeze' (ab 650.000 €) und 'Medblue' (ab 679.000 €) liegt der Preis dieses Objektes (ab 925.000 €) im höheren Segment, was auf die Lage und den Ausstattungsumfang zurückzuführen ist. 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) markiert das obere Preissegment. Die unmittelbare Nähe zu Marbella Stadt und den Golfplätzen unterscheidet dieses Angebot von günstigereren Projekten in den Vororten. Die Dichte an Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten ist hier signifikant höher als in ländlicheren Gegenden wie Mijas Pueblo oder Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, in einem urbanisierten Gebiet. Die Lage ist gekennzeichnet durch direkte Erreichbarkeit von Infrastruktur; eine Apotheke befindet sich in 8 Metern Entfernung, ein Supermarkt in 234 Metern. Der Strand (Playa de la Bajadilla) ist ca. 738 Meter entfernt (Luftlinie). Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsroute der Costa del Sol.
Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 108 m² Wohnfläche richtet sich an Bewohner, die Platz für mehrere Personen oder Gäste benötigen. Zu den funktionellen Merkmalen gehören eine Einbauküche, ein Waschraum, ein Abstellraum und zwei Garageplätze. Gemeinschaftseinrichtungen wie Padel-Plätze und Pools unterstützen ein aktives Freizeitverhalten.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale) im Zustand "Ausgezeichnet". Die Liegenschaft ist bezugsfertig. Inklusive Ausstattung wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind installiert. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen. Das Eigentum umfasst eine komplexe Gemeinschaftsinfrastruktur mit Gartenanlagen.
Die Wohnfläche von 108 m² bei vier Schlafzellen begrenzt die Größe der Einzelräume. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Urbanisation, keine Villa. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Nähe zur Stadt bedeutet städtische Umgebung, keine isolierte Lage. Weitere individuelle Anbauten sind innerhalb einer Gemeinschaft nicht möglich.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und gleichzeitig Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Strand und Padel-Tennis wünschen. Die Aufteilung in vier Schlafzimmer ermöglicht Nutzung durch Familien oder als Zweitwohnsitz mit Gästen. Die Anforderung an zwei Parkplätze ist abgedeckt. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die absolute Einsamkeit oder große private Gartenflächen ohne Gemeinschaftsschaft suchen.
Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung. Böden sind mit Marmor belegt, Fenster sind doppelt verglast. Die Klimaanlage unterstützt sowohl Kühlung als auch Heizung. Die Einbauküche ist vollständig installiert. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Etagen. Die Terrassenflächen sind teils überdacht (16 m²) und teils offen (33 m²), was flexiblen Außenaufenthalt ermöglicht. Das Objekt wird als "Excellent" eingestuft.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 925.000 €. Dies entspricht einem Einstiegspreis von ca. 8.564 € pro m² Wohnfläche. Die Kosten umfassen zwei Garagenplätze. Preise für vergleichbare Objekte in Marbella variieren je nach Zustand und Lage stark. Der angegebene Preis gilt als feste Grundlage für Verhandlungen. Die Verfügbarkeit ist an den Verkaufsstatus des Einzeleigentums geknüpft.
Die Wohnlage in El Infantado bietet eine Mischung aus städtischer Dichte und Küstennähe. Die Nähe zum Puerto Deportivo (0,6 km Luftlinie) und zum Strand (0,7 km Luftlinie) ermöglicht Aktivitäten im Wasser und Zugang zu gastronomischen Einrichtungen zu Fuß. Die umliegende Infrastruktur mit 138 Restaurants und 29 Apotheken im Radius von 2 km deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Die unmittelbare Nachbarschaft ist urban und durch Hotels und Wohngebäude geprägt. Dies bietet eine hohe Versorgungsdichte, aber auch stadttypischen Lärmpegel.
Marbella verfügt über 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im direkten Umkreis (2 km). Das Alltagsgeschäft kann zu Fuß erledigt werden. Für Einkäufe steht ein Supermarkt in 234 Metern Entfernung zur Verfügung. Das Krankenhaus liegt in ca. 1 km Entfernung (996 m). Die Hafenanlagen Puerto Deportivo und Marina la Bajadilla sind fußläufig erreichbar.
Die Position in Marbella zeigt die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo und zum Strand Playa de la Bajadilla. Das Objekt befindet sich in einem bebauten städtischen Gebiet mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die Umgebung wird von Hotels und Wohnanlagen geprägt.
Marbella ist der Verwaltungssitz der Region und Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa in der Mitte der Küstenlinie der Provinz Málaga. Sie dient als wirtschaftliches und touristisches Zentrum. Das Projekt liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums, nahe der Golden Mile, was die zentrale Rolle innerhalb der municipality unterstreicht.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in ca. 738 Metern Entfernung (Luftlinie) zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 39 km entfernt (Luftlinie). Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in ca. 6,0 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 11 Linien in der Umgebung. Haltestellen sind in 50 Stationen vorhanden.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella weist durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C. Die Schwimmzeit im Meer erstreckt sich über 5 Monate (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin bieten ein mildes Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca (2,4 km). Es gibt 10 Blau-Flagge-Strände in der Region. Marbella bietet 415 Sportanlagen, darunter die Polideportivo-Einrichtungen (0,4 km). Golfplätze: Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Yachthäfen sind in unter 1 km Luftlinie erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist der Verwaltungssitz der Region und Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa in der Mitte der Küstenlinie der Provinz Málaga. Sie dient als wirtschaftliches und touristisches Zentrum. Das Projekt liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums, nahe der Golden Mile, was die zentrale Rolle innerhalb der municipality unterstreicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL304732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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