דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה במרבלה מציעה שטח בנוי כולל של 108 מ"ר. הנכס פונה לכיוון דרום ומצויד במערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור אזורי. הדירה נהנית מנוף לגן ומרוהטת חלקית. מיקומה המצוין מבטיח קרבה לחנויות, לחוף הים ולמרכז העיר, יחד עם מתקנים קהילתיים נרחבים, כולל גינות, בריכה למבוגרים ובריכת פעוטות, ושני מגרשי פאדל טניס.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), דירה זו עם ארבעה חדרי שינה, במחיר התחלתי של 925,000 €, משקפת את גודלה הגדול יותר ואת מיקומה הפוטנציאלי היוקרתי יותר. Ocean View Marbella, החל מ-960,000 €, מציע טווח מחירים דומה לנכס זה, מה שמצביע על כך שמדובר בסגמנט יוקרתי. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומציע מגוון רחב לקונים עם תקציבים שונים. מרבלה, כיעד מבוסס, מציעה סגנון חיים מקיף, החל מרגיעה על חוף הים ועד נוחות עירונית, ומספקת צרכים מגוונים. תמחור נכס זה תואם את מספר חדרי השינה המוצעים, המתקנים המסופקים והקרבה לאזורים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם מיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. יש לו גם גישה טובה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות התושבים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח ומלא בשירותים. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. הכיוון הדרומי והמרפסת המקורה מציעים מרחב אידיאלי למנוחה בחוץ, ומתקני הקהילה מספקים אפשרויות בידור נוספות.
נכס זה הוא מכירה משנית המוצעת למכירה, במצב מצוין ומתוחזק היטב. הוא ממוקם במתחם קיים ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הדירה מוכנה למעבר וניתן להתאמה לצרכי הקונה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להבטיח פחות פרטיות בהשוואה לוילות נפרדות. בנוסף, למרות שיש מקומות חניה, התושבים עשויים להזדקק לתחבורה ציבורית או לנסיעות לאזורים סמוכים.
דירה זו במרבלה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. עבור אלה שמעריכים נגישות ברגל, הקרבה לחוף (738 מ'), סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית במיוחד. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום למשפחות או לאנשים המארחים אורחים. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים קרבה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) או אלה שמעריכים נוחות עירוניות ואפשרויות בילוי. הכיוון הדרומי של הדירה והנוף לגן מבטיחים סביבת מגורים נעימה, בעוד שמתקני הקהילה מציעים הזדמנויות נוספות למנוחה. נכס זה מושלם עבור אלה שרוצים לחוות חיים נוחים ונגישים היטב על החוף במרבלה.
הדירה במצב מצוין, מציגה גימורים איכותיים ועיצוב פונקציונלי. בפנים, ישנן מרפסות מקורות ופתוחות בשטח כולל של 49 מ"ר, המספקות שפע של מקום למגורים ובידור בחוץ. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי. עיצוב הפנים כולל ארונות מובנים, רצפות שיש וזיגוג כפול לנוחות משופרת ויעילות אנרגטית. המטבח המאובזר במלואו וחדר הרחצה הצמוד מוסיפים נוחות נוספה. בנוסף, הדירה מחוברת לסיבים אופטיים וניתן להסדירה באופן חלקי לפי דרישה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 925,000 €, הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. כמכירה משנית, המחיר משקף את מצבו ואת מיקומו המצוין. הפרטים הזמינים מצביעים על כך שהנכס בעל שטח בנוי של 108 מ"ר, עם מרפסות נוספות ושטח אחסון. התמחור מבוסס על תנאי השוק הנוכחיים עבור נכסים דומים באזור, תוך התחשבות בקרבה לחופים, שירותים ומתקנים קהילתיים באיכות גבוהה.
דירה זו במרבלה מציעה חוויה המשלבת נוחות ואורח חיים של חוף הים. מיקומה העירוני אומר שכל השירותים, מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר ועד חופים ומרינות, נגישים בקלות. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע שירותים כגון בריכות קהילתיות ומגרשי פאדל טניס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים קצב חיים נוח. חופים סמוכים, כמו פלאיה דה לה באחיליה (Playa de la Bajadilla), מציעים הזדמנויות להירגעות על קו החוף, בעוד שמרכז העיר הסמוך מספק מגוון רחב של אפשרויות קניות ואוכל. האזור מתגאה ברשת תחבורה מפותחת, כולל 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל מאוד על הנסיעה, והופך אותו למקום נוח לגור בו במרבלה.
אורח החיים במרבלה משלב את השלווה של החוף עם החיוניות של שירותים עירוניים. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נעימה של 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחיליה, ומספק גישה נוחה לזמן בחוף הים. הנוכחות של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מספקת מגוון צרכים יומיומיים. האזור מציע גם שפע של פעילויות ספורט ופנאי, עם 415 מתקני ספורט ו-10 חופים בעלי דגל כחול.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס במרבלה, קרוב לחוף ולמגוון שירותים. המפה מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס, ומציגה את קרבתו היחסית לכבישים ראשיים, חנויות, בתי ספר וחופים.
הנכס ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבלה ידועה בנוף העירוני התוסס שלה, בהיסטוריה העשירה ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. העיר היא מקום מושבה של אגודת הרשויות האזוריות והיא ראש מחוז השיפוט הנושא את שמו. הוא תופס מיקום אסטרטגי, ומספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול ולאזור אנדלוסיה הרחב יותר, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזור שמסביב וליהנות מהאטרקציות והפעילויות המקומיות.
הדירה נהנית מקישוריות תחבורה מעולה ומתקנים נרחבים. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק נסיעה קצר מחוף ימי אחר, כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ), היא מציעה גישה נוחה לחוף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ומציע אפשרויות נסיעה נוחות. הקרבה לסופרמרקטים (234 מ') ולבית חולים (996 מ') מדגישה את נוחותה. בנוסף, קיומם של 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות קלה לתושבים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל גולף לוז נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מחפשי שמש. הגובה הממוצע הוא 29 מטר מעל פני הים, התורם לאקלים נעים. חמש חודשים (≥20°C) של עונת שחייה מתאימה מספקים הזדמנויות בשפע לפעילויות חוף, בעוד שהנוף הטבעי המגוון והשטח השטוח יחסית (שיפוע של 1.7% לחוף) מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה ידוע בחופיו העשירים ובאפשרויות הפנאי שלו. הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחיליה, אחד מ-10 החופים בעלי הדגל הכחול באזור. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), מציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוז נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ) ופביליון דה חימנסיה ריטמיקה (Pabellón de Gimnasia Rítmica) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבלה ידועה בנוף העירוני התוסס שלה, בהיסטוריה העשירה ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. העיר היא מקום מושבה של אגודת הרשויות האזוריות והיא ראש מחוז השיפוט הנושא את שמו. הוא תופס מיקום אסטרטגי, ומספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול ולאזור אנדלוסיה הרחב יותר, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזור שמסביב וליהנות מהאטרקציות והפעילויות המקומיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL304732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
