דירה נבחרת במרבייה, הממוקמת במרכז העירוני התוסס של מרבייה, חלק מחוף השמש המפורסם (Costa del Sol) בדרום ספרד. אידיאלי לאנשים המחפשים נוחות מודרנית ונגישות, נכס זה ממוקם בתוך קומפלקס מבוסס המוקף בגנים ירוקים ובבריכה קהילתית גדולה. הדירה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, המספקים שפע של מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. המיקום הנוח שלה מאפשר גישה קלה לחופים ולמתקנים מקומיים רבים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו), דירה זו במרבייה (החל מ-1,100,000 אירו) מייצגת נכס גדול יותר וסביר להניח יוקרתי יותר באזור. ל-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) יש תג מחיר גבוה יותר, המצביע על מתקנים או מיקום שונים אפשריים. דירה זו בולטת בגודלה המרווח של 389 מ"ר ובתצורתה של ארבעה חדרי שינה, המציעה ערך משמעותי בין נכסים דומים. קרבתה לחוף ולמרכז העיר (פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים בלבד) הופכת אותה למתמודדת חזקה עבור קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע עיצובים או נופים שונים, האטרקטיביות הכוללת של דירה זו טמונה בגודלה, במתקנים ובמיקומה האסטרטגי באזור היוקרתי של מרבייה. ממוקם בשוק פעיל עם ממוצע של 4,743 עסקאות בשנה, נכס זה מראה ביקוש מתמשך לנדל"ן באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה העירונית התוססת של מרבייה, דירה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. היא מציעה שילוב נוח של נוחות עירונית ופנאי לאורך החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים נגישות וקרבה למתקנים. רשת התחבורה הנוחה באזור מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, דירה זו אידיאלית למשפחות, לאלו הזקוקים למקום למשרד ביתי, או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים נוספים. עיצוב המטבח הפתוח וסלון הנעים עם קמין יוצרים אווירה מסבירת פנים, בעוד שהמרפסת המרווחת מציעה מקום אידיאלי למנוחה בחוץ. חללים שתוכננו בקפידה עונים על דרישות החיים המודרניים.
בעוד פרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, דירה זו היא חלק ממגזר הדיור המתפתח של מרבייה. הפרויקט נהנה מהדגש של האזור על פיתוח איכותי, שבדרך כלל כרוך בהתמקדות בעיצוב מודרני, חומרים עמידים ופרקטיקות בנייה יעילות. לוח זמנים מפורט של בנייה ידרוש חקירה נוספת.
נכס זה הוא חלק מהאזור העירוני של מרבייה, מה שאומר שהוא עשוי שלא להציע את השלווה של אזורים כפריים מרוחקים. בעוד שקרבה למתקנים היא יתרון, הסביבה העירונית עשויה להעיד על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורי פרברים או כפר. הדירה אינה כוללת גינה פרטית, ובמקום זאת מסתמכת על שטחים ירוקים משותפים ובריכה.
דירה זו במרבייה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומעריכים נוחות. ארבעת חדרי השינה מציעים שפע מקום למשפחות המעוניינות להחזיק נכס בקרבת החוף ומצרי העיר. המטבח הפתוח וסלון עם הקמין יוצרים אווירה חמה למפגשים משפחתיים ולהרפיה יומיומית. המטבח המרוהט והמאובזר במלואו מפשט את המעבר, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור קונים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע. המרפסת והבריכה המשותפת מציעים הזדמנויות לחיים בחוץ והתרועעות. הקרבה למגרשי גולף (כמו Los Naranjos Golf Club במרחק 6.0 ק"מ) ושדה התעופה של מלאגה (במרחק 39 ק"מ) הופכים אותה לאידיאלית עבור חובבי גולף ונוסעים תדירים.
הדירה מוצעת במצב טוב ומרוהטת במלואה. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא מוכן לבישול. הנכס כולל מרפסת מקורה המציעה שטח חיצוני תוך שמירה על רמה מסוימת של מחסה. האזורים המשותפים כוללים גנים ובריכה קהילתית גדולה, המגבירים את האטרקטיביות של הנכס. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'טוב' והסטטוס ה'מרוהט במלואו' מרמזים כי הנכס מוכן למגורים וסביר להניח שעבר שיפוץ ותחזוקה סטנדרטיים.
דירה זו מוצעת במחירים החל מ-1,100,000 אירו, המייצגים השקעה משמעותית במיקום פרימיום במרבייה. המחיר משקף את מיקומה המצוין, גודלה המרווח (389 מ
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם חוף. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, היא מבטיחה נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. הקרבה ל-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים עונה על צרכים מגוונים. הדירה עצמה מורכבת מארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, בתוספת מטבח מאובזר במלואו עם עיצוב פתוח המתחבר לסלון עם קמין. המרפסת המרווחת מציעה מקום אידיאלי להירגע בחוץ או לארח אורחים. המתחם מתגאה בשטחים ירוקים משותפים ובבריכה קהילתית גדולה, המציעה לדיירים הזדמנויות למנוח ולהתרועע. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה אידיאליים להנאה מחיים בחוץ.
מרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לחופים ולמגוון מתקנים. הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, העונים על צרכים מגוונים. עם 415 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מובטחת קישוריות טובה. אוכלוסיית העיר היא 159,786 (2025), עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על תשתית חינוכית חזקה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, וממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה יוצר אקלים נוח לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה, הממוקמת בסמוך למרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את הגישה ברגל ובנסיעה קצרה לחופים (כמו פלאיה דה לה באחדילה), סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ומגרשי גולף. המפה גם מסמנת נתיבי גישה קלים למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, כמו גם למתקני ספורט ופנאי רבים באזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מרכזי מה-Costa del Sol המפורסם. בהיותה המטה של אגודת הרשויות האזורית, היא מדגישה את חשיבותה האזורית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז תוסס ומאוכלס בצפיפות באזור. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה מאפשר גישה קלה לערים אנדלוסיות אחרות, תוך הצעת חוויה חוף ייחודית. בהשוואה לערים סמוכות ולאזור ה-Costa del Sol הרחב יותר, מרבייה ידועה באווירתה המתוחכמת, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיה.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית לגישה קלה לאטרקציות מרכזיות וצמתי תחבורה. היא נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, וחופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (24 מייל) בקו אווירי, המספק נגישות לנסיעות פנים ובינלאומיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכזם של מגרשים רבים, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר מבטיחים גישה קלה למצרכים חיוניים. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מציע אפשרויות ניידות מרובות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, במהלכה טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאזור חוף נגיש בקלות. אנדלוסיה ידועה באקלים הנעים שלה, המאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה לה באחדילה, הממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה. אפשרויות אחרות כוללות את פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כמו קאבופינו ואל פארו, המבטיחים איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, שיעורי גולף ב-The Range נמצאים גם הם במרחק 6.0 ק"מ, ואלוה גולף קלאב נמצא במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים (415) ובריכות, כמו סופר מיראפלורס (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (0.8 ק"מ), העונים על צרכים מגוונים של פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מרכזי מה-Costa del Sol המפורסם. בהיותה המטה של אגודת הרשויות האזורית, היא מדגישה את חשיבותה האזורית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז תוסס ומאוכלס בצפיפות באזור. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה מאפשר גישה קלה לערים אנדלוסיות אחרות, תוך הצעת חוויה חוף ייחודית. בהשוואה לערים סמוכות ולאזור ה-Costa del Sol הרחב יותר, מרבייה ידועה באווירתה המתוחכמת, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL308587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
