דירה נבחרת הממוקמת בלב מרבלה, במרחק דקות הליכה בלבד מהחוף, הטיילת והעיר העתיקה המקסימה. הנכס נהנה ממיקום מעולה, מוקף במגוון נוחיות, ומציע חווית חיים אורבנית נוחה. הדירה, בשטח 122 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מוכנה למעבר. נכס זה מציע פוטנציאל עצום להתאמה אישית לצרכים אינדיבידואליים או כהשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרכז מרבלה, ונהנה מנוחות החיים העירוניים. החוף, הטיילת והעיר העתיקה ההיסטורית נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור שופע מסעדות, חנויות ושירותים שונים, המספקים נוחות רבה לחיי היום-יום. זהו מיקום אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות אורח חיים עירוני תוסס.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוחות ופוטנציאל לשיפוץ. עם שטחו הנרחב של 122 מ"ר ו-4 חדרי שינה, הוא אידיאלי למשפחות גדולות, לאלו הרוצים שטח נוסף, או לאלו השוקלים לחלק אותו לשתי יחידות נפרדות להכנסה נוספת. בין אם אתם מחפשים בית נעים או השקעה חכמה, יש כאן משהו לכל אחד.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר. בשטח של 122 מ"ר, היא כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מחולק כעת לשתי יחידות דיור נפרדות, אך מציע פוטנציאל משמעותי לאיחוד או התאמה אישית לפי רצון הבעלים החדש. מרחב זה מחכה למגע היצירתי שלכם.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין ללא מעלית. הנכס מחולק כעת לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שעשוי לדרוש איחוד או התאמה אישית ליצירת בית אחד עם ארבעה חדרי שינה. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותה לטעמם האישי.
Ref: VL310303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים את הנוחות של מגורים במרכז עירוני תוסס. קונים המעוניינים בחלל רב-תכליתי בנכס שלהם (למשל, עבור אירוח משפחות גדולות, משרד ביתי או הכנסות משכר דירה) ימצאו כאן פוטנציאל עצום. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים קרבה לחוף הים, לאטרקציות היסטוריות ולמגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה. יתרה מכך, הנכס מושך משקיעים שיכולים לנצל את מיקומו המעולה ואת פוטנציאל ההתאמה האישית.
הדירה מתאפיינת במצבה המעולה ובמתקניה. היא מצוידת במזגן (חם וקר), ארונות מובנים ומרפסת פרטית למנוחת והנאה מפעילויות בחוץ. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. מערכת אינטרקום בכניסה מגבירה את האבטחה. האוריינטציה הדרומית של הדירה ממקסמת את האור הטבעי. למרות שהיא אינה מרוהטת, היא מציעה לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי טעמם.
דירה זו מתחילה ממחיר של 529,000 אירו, ומציעה הזדמנות לבעלות על נכס מרווח במיקום פרימיום במרבלה. הנכס בשטח 122 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא מחולק כעת לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שמאפשר גמישות להתאמה אישית לצרכי הקונה, כגון להשכרה או כבית משפחה גדול. הדירה מוכנה למעבר.
ממוקם במרכז התוסס של מרבלה, דירה זו היא התגלמות אורח החיים העירוני. מכאן, תוכלו ליהנות מטיול קצר לחוף תוך דקות, להרגיש את משב הרוח מהים, או לצלול לקסם ההיסטורי של העיר העתיקה. האזור שופע מגוון שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המבטיחים את סיפוק כל צרכי היומיום הבסיסיים. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות נרחבות. בנוסף, 5 מרכזי בריאות מבטיחים את סיפוק צורכי הבריאות של התושבים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (בממוצע 3856 שעות) הופכים אותו ליעד אידיאלי למגורים ומנוחה.
מרבלה, עיר בפרובינציית מלגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (הערכות לשנת 2025). האזור מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, בתוספת שפע של אור שמש לאורך כל השנה (3856 שעות). נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה מבטיחה את נוחות חיי היומיום. העיר מארחת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות לתושבים. בנוסף, 5 מרכזי בריאות מבטיחים את סיפוק צורכי הבריאות של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבלה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות ציון מרכזיות כגון החוף, העיר העתיקה, הסופרמרקט, בית החולים ומגרשי הגולף, תוך הדגשת נוחות החיים העירונית.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר בולטת בקוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, היא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומשמשת כמרכז תוסס של פעילות כלכלית ותרבותית באזור, ומציעה נוחות עירונית תוך שמירה על אורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, עם חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. בנוסף, עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3856 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לחובבי השמש. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר, מושלמת לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לנגיש מאוד לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בחופיה הרבים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה הסמוכה (738 מ'). חופים פופולריים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור 10 חופים עם דגל כחול. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, כמו גם מספר מועדוני גולף נחשבים נוספים. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המספקים צרכים מגוונים לפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר בולטת בקוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, היא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומשמשת כמרכז תוסס של פעילות כלכלית ותרבותית באזור, ומציעה נוחות עירונית תוך שמירה על אורח חיים ים תיכוני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו במרבלה מציעה הזדמנות ייחודית. Almazara Views מתחיל מ-620,000 אירו, Be Aloha מ-475,000 אירו, ו-Breeze מ-650,000 אירו. עם מחיר של 529,000 אירו, הממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף והעיר העתיקה, נכס זה מהווה יתרון משמעותי, במיוחד עבור אלה המעריכים נוחות וחיים עירוניים. בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים או מתקנים שונים, המיקום בפועל של נכס זה, בקרבת מתקנים רבים וקו החוף, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית. ל-Be Aloha עשויה להיות מחיר נמוך יותר, אך המיקום הספציפי שלו עשוי שלא להיות נוח כמו נכס זה. שטח של 122 מ"ר ו-4 חדרי שינה מציעים ערך טוב, במיוחד בהתחשב בכך שהוא מחולק כעת לשתי יחידות, מה שמגביר את הרבגוניות שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
