Projekt v osrčju Marbelle ponuja apartmajsko bivanje v neposredni bližini plaže in mestnega centra. S štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, ki obsegajo 122 m² bivalne površine, je ta nepremičnina trenutno razdeljena na dve enoti, kar ponuja možnost prilagoditve ali donosnega najema. Objekt se nahaja v zgrajenem stanju in predstavlja priložnost za bivanje v živahnem andaluzijskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem jedru Marbelle, kar pomeni, da so številne storitve, restavracije in plaža v dosegu hoje. Položaj omogoča enostaven dostop do mestnega utripa, hkrati pa je le kratek sprehod do obale.
Zmogljivost preureditve v eno prostorno štirisobno stanovanje ali ohranjanje dveh ločenih enot za najem, ta nepremičnina izpolnjuje različne potrebe. Je primerna za tiste, ki iščejo fleksibilnost, najemni potencial ali želijo združiti bivanje z investicijo.
Objekt je že zgrajen in dokončan, kar pomeni, da ni čakalne dobe za vselitev ali dokončanje. Stanje 'Gereed' zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in odpravlja negotovosti, povezane z novogradnjami.
Nepremičnina se nahaja v stavbi brez dvigala, kar je lahko omejitev za nekatere. Trenutna zasnova z dvema ločenima enotama morda ne bo ustrezala vsem željam glede enotnega bivalnega prostora, razen če se izvede predelava.
Ref: VL310303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo živeti v aktivnem mestnem okolju z vsemi priročno dostopnimi storitvami, hkrati pa imeti plažo na dosegu roke. Idealna je za tiste, ki iščejo sekundarni dom za počitnice ali želijo spremeniti svoj življenjski slog in se preseliti v sončno Španijo. Zaradi svoje dvojne narave ponuja tudi priložnost za investitorje, ki želijo oddajati eno ali obe enoti, ali za večgeneracijsko družino, kjer vsakdo potrebuje svoj prostor. Ker se nahaja v stavbi brez dvigala, je manj primerna za osebe z omejeno mobilnostjo ali tiste, ki preferirajo dostopnost. Območje z veliko sonca in topline skozi vse leto je privlačno za tiste, ki bežijo pred hladnejšimi podnebnimi pasovi.
Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, obstoječi opisi in fotografije nakazujejo moderno in dobro vzdrževano notranjost. Kuhinje so opremljene, kopalnice pa sodobne z vključeno prho. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Omenjeni elementi, kot so klima (topla/hladna), južna orientacija in zasebna terasa, prispevajo k udobju bivanja. Varnostni sistem z domofonom dodaja občutek varnosti. Kot že zgrajen objekt je končna obdelava v "Odličnem" stanju, kar pomeni, da so dela verjetno že zaključena v skladu s standardi gradnje, čeprav podroben pregled ob ogledu ostaja ključen za potrditev kakovosti.
Cena apartmaja znaša 529.000 €. Zmogljivost 4 spalnic in 2 kopalnic na 122 m² površine uvršča to nepremičnino v srednji cenovni razred za to območje Marbelle. Trenutna razdelitev na dve enoti ponuja dodatno fleksibilnost bodisi za najemne namene bodisi za razširjeno družinsko bivanje. Objekt je dokončan in takoj na voljo, kar odpravlja negotovosti glede dobave in omogoča hiter prevzem. Zaradi svoje lege in potenciala predstavlja to stanovanje zanimivo naložbeno možnost ali osnovno bivališče v eni najbolj zaželenih regij na Costa del Sol.
Ta apartma se nahaja v živahnem mestnem okolju Marbelle, le nekaj minut hoje od plaže in starega mestnega jedra. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje neposredna bližina vseh potrebnih storitev, od restavracij in trgovin do zdravstvenih ustanov. Sredozemska klima z letno povprečno temperaturo 19,2°C in obilico sončnih ur (3.856 na leto) omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), in marin ponuja možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo mestno udobje in hkrati želijo imeti dostop do obale in morskega načina življenja, pri čemer je večina opravkov izvedljivih peš ali s kolesom.
Marbella, kjer se nahaja ta nepremičnina, ponuja bogato mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže, marinj in več kot 415 športnih objektov omogoča raznolike prostočasne aktivnosti. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri je območje dobro opremljeno za družine in splošno dobro počutje. Glede na 159.786 prebivalcev (2025) in 4.743 letnih nepremičninskih transakcij je Marbella dinamično in aktivno mesto.
Lega projekta v Marbelli zagotavlja neposreden dostop do urbanih dobrin in obale. Blizu marine in mestnega središča, s plažo na dosegu hoje, ta lokacija združuje udobje mestnega življenja z užitki obmorskega bivanja.
Ta nepremičnina se nahaja v samem srcu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj omogoča neposreden dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa je dobro povezan z drugimi pomembnimi destinacijami na obali. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 39 km) zagotavlja dobro mednarodno dostopnost. Območje je znano po svojem živahnem turizmu, bogati ponudbi restavracij, trgovin in golf igrišč, kar ga uvršča med osrednje točke južne Španije.
Lokacija je zelo ugodna glede dostopnosti. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 738 metrov, kar omogoča sprehode do morja. Supermarket (234 m), lekarna (8 m) in različni športni centri (npr. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) so v neposredni bližini. Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavno mednarodno povezljivost. Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so dosegljiva v približno 6 km. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C. Nadmorska višina 29 metrov nad morsko gladino in rahel naklon 1,7 % proti plaži prispevata k prijetnemu okolju. Ti podnebni pogoji so ugodni za aktivnosti na prostem in uživanje v obmorskem življenjskem slogu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, vključno z nagrajenimi plažami z modro zastavo, kot sta Playa de la Bajadilla (0,7 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za rekreacijo, vključno z več kot 415 športnimi objekti. V bližini je več golf igrišč, kot sta The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Na voljo so tudi javni in zasebni bazeni ter sodobni športni centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo. Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, nudijo dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina se nahaja v samem srcu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj omogoča neposreden dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa je dobro povezan z drugimi pomembnimi destinacijami na obali. Oddaljenost od letališča Málaga (približno 39 km) zagotavlja dobro mednarodno dostopnost. Območje je znano po svojem živahnem turizmu, bogati ponudbi restavracij, trgovin in golf igrišč, kar ga uvršča med osrednje točke južne Španije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Almazara Views (od 620.000 €) ali Breeze (od 650.000 €), se ta nepremičnina s ceno 529.000 € nahaja v nekoliko nižjem cenovnem razredu, čeprav ponuja podobno ali celo več prostora (4 spalnice). Be Aloha, ki je na voljo že od 475.000 €, je cenejši, vendar morda ponuja manjše ali manjše število sob. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje izjemne lokacije v mestnem središču, ki je redko na voljo, še posebej pa zaradi možnosti prilagoditve dvojne zasnove. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo sodobnejše objekte ali nove gradnje z razkošnejšimi skupnimi prostori, ta apartma ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega življenja in plaže, kar je redka kombinacija. Njegov dokončan status odpravlja čakalne dobe, ki so pogoste pri novejših projektih, kar je lahko odločilna prednost za kupce, ki želijo hitro preselitev ali začeti z oddajanjem.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
