关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的中心地带，享受城市生活的便利。步行即可轻松到达海滩、海滨长廊和历史悠久的老城区。周围遍布餐厅、商店和各种服务设施，为日常生活提供了极大的便利。这是一个能够体验丰富城市生活的理想位置。
此房产适合寻求便利生活和改造潜力的买家。凭借其宽敞的 122 平方米空间和 4 间卧室，它非常适合大家庭、希望拥有额外空间或考虑将其改造成两个独立住宅以增加收入的个人。无论您是想要一个舒适的家还是一个明智的投资，这里都能满足您的需求。
该公寓建筑状况良好，已于近期完工。占地 122 平方米，分布有 4 间卧室和 2 间浴室。该房产目前被划分为两个独立的住宅单元，但具有极大的潜力，可以根据新的所有者的意愿进行整合或重新配置。这是一个等待您施展创造力的地方。
该房产位于一栋没有电梯的建筑的二楼。目前，该房产被划分为两个独立的住宅单元，可能需要进行整合或重新配置才能创建一个单一的四卧室住宅。该房产未配备家具，为买家提供了个性化装饰的机会。
Ref: VL310303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求位于充满活力城市中心便利生活的个人或家庭。那些希望在房产中拥有多功能空间（例如，用于大家庭住宿、家庭办公室或租赁收入）的买家会发现这里的潜力巨大。对于重视靠近海滩、历史景点和各种便利设施（包括购物、餐饮和交通）的买家来说，这是一个理想的选择。此外，该房产还可以满足投资者的需求，他们可以利用其优越的地理位置和改造潜力。
该公寓以其优良的状况和便利设施为特色。它配备了空调（冷暖）、嵌入式衣柜和私人露台，可供放松和户外活动。厨房设施齐全，方便烹饪。入口处的安全对讲系统增加了安全保障。该房产面向南方，可最大限度地利用自然光线。虽然它未配备家具，但为买家提供了根据个人品味进行定制的绝佳机会。
该公寓的起价为 529,000 欧元，提供了一个在马贝拉黄金地段拥有宽敞房产的机会。该房产占地 122 平方米，设有 4 间卧室和 2 间浴室。它目前被划分为两个独立的住宅单元，提供了灵活性，可以根据买家的需求进行配置，例如用于租赁或作为大家庭住宅。该公寓已完工，可供购买。
该公寓位于马贝拉充满活力的市中心，是城市生活方式的缩影。从这里出发，您可以在几分钟内漫步至海滩，感受海风，或沉浸在老城区的历史魅力中。周边地区遍布各种便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆，确保日常生活所需应有尽有。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。此外，5 家医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。平均气温在 12°C 至 26°C 之间，全年阳光明媚（年均 3,856 小时），使其成为居住和休闲的理想场所。
Marbella 作为一个位于马拉加省的城市，是太阳海岸地区的重要组成部分。该市面积 114.3 平方米，人口约为 159,786（2025 年）。该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，年均阳光高达 3,856 小时。这里有 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆，日常生活便利。该市拥有 41 所小学和 28 所中学，为居民提供良好的教育选择。此外，5 家医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。
该地图显示了马贝拉市中心的公寓位置。它突出了房产与海滩、老城区、超市、医院以及高尔夫球场等主要地标的相对位置，强调了其便利的城市生活环境。
Marbella 位于安达卢西亚自治区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的城市。它位于该地区市政协会的总部所在地，也是其司法区的中心。该市面积 114.3 平方米，是该地区充满活力的经济和文化中心。它在提供城市便利设施的同时，也保持了地中海的生活方式。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 39 公里，交通便利。步行即可轻松到达超市（234 米）和药房（8 米）。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里。公共交通发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，出行便捷。此外，2.1 公里内就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有典型的地中海气候，年平均温度在 12°C 至 26°C 之间，平均年温度为 19.2°C。每年有高达 3,856 小时的阳光照射，使其成为阳光爱好者理想的目的地。该地区拥有 5 个月的游泳季节，海水温度在 20°C 以上，非常适合海滨活动。该房产位于海拔 29 米处，地势平坦，坡度仅为 1.7%，使其在靠近海滩方面非常便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其众多的蓝旗海滩而闻名，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），距离也很近。该地区拥有 10 个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里，还有其他几家著名的高尔夫俱乐部。此外，这里还有 415 个运动设施，包括游泳池和体育中心，满足各种休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚自治区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的城市。它位于该地区市政协会的总部所在地，也是其司法区的中心。该市面积 114.3 平方米，是该地区充满活力的经济和文化中心。它在提供城市便利设施的同时，也保持了地中海的生活方式。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与周边项目相比，此马贝拉公寓提供了一个独特的机会。Almazara Views 起价为 620,000 欧元，Be Aloha 起价为 475,000 欧元，Breeze 起价为 650,000 欧元。该公寓的价格为 529,000 欧元，位于市中心，步行可达海滩和老城区，这是一个显著的优势，尤其对于那些重视便利性和城市生活的人来说。虽然 Almazara Views 和 Breeze 可能提供不同的景观或设施，但该房产的实际地理位置，邻近大量便利设施和海滨，使其成为一个有吸引力的选择。Be Aloha 的价格较低，但其具体位置可能不如该房产便利。该房产的 122 平方米空间和 4 间卧室提供了良好的价值，特别是因为它目前分为两个单元，增加了其多功能性。
Maiko 是一位在西班牙房地产市场拥有专业知识的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他可以帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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