דירה נדירה בת 4 חדרים בקומה הקרקע עם מעלית, הממוקמת במיקום פרימיום במרבלה, מציעה מגורים בסגנון וילה עם מרחב חיצוני פרטי נרחב בקהילה יוקרתית ומאובטחת. עם שטח בנוי כולל של 239 מ"ר ומעל 250 מ"ר של שטח חיצוני פרטי, נכס יוצא דופן זה משלב את הנוחות והפרקטיות של דירה עם הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח מתחבר בצורה חלקה למרפסת מקורה גדולה, גינה פרטית ובריכה פרטית, ויוצר סביבה אידיאלית לחיים בחוץ, אירוח ורגיעה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש במזרח מרבלה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי גולף.
דירה זו בת ארבעה חדרים אידיאלית למשפחות, אורחים או למי שזקוק למשרד ביתי. המרתף המרווח של כ-64 מ"ר מציע פוטנציאל מצוין ליצירת חדר קולנוע ביתי, חדר כושר, יקב או חדרי שינה נוספים.
הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. הוא נהנה מחומרים איכותיים ומתקנים מודרניים, כולל חימום תת-רצפתי בכל הבית.
נכס זה אינו מציע נוף לים. בעוד שיש בריכה פרטית, אין גינה פרטית נפרדת. שטח המרתף יצריך גימור נוסף כדי לשמש כשטח מגורים.
Ref: VL970170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי, קרבה לחוף ולנוחיות עירוניות. היא מתאימה כמקום מגורים קבוע, בית שני או השקעה יוקרתית. הרבגוניות של המרתף הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות הזקוקות למרחב נוסף או עבור אלה שרוצים חדר כושר ביתי או חדר מדיה.
הנכס במצב מצוין בנוי מחומרים איכותיים. המתקנים כוללים חימום תת-רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר (חם וקר), מרפסת מקורה, בריכה פרטית וגנים מטופחים. הקהילה היוקרתית והמאובטחת מספקת בטיחות וכוללת ספא, חדר כושר ומספר בריכות משותפות.
דירה זו בת ארבעת החדרים מתחילה במחיר של 1,795,000 אירו. עם שטח מגורים של 239 מ"ר, מחיר ההתחלה למטר רבוע הוא כ-7,510 אירו. בהתחשב במיקומה הפרימיום במרבלה, במתקנים היוקרתיים ובחוויית המגורים דמוית הוילה, היא מייצגת ערך משמעותי בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
מרבלה, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא עיר תוססת עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות כדי לספק את הצרכים התיירותיים. האזור מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. העיר כוללת גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. קיימים 5 מרכזי בריאות באזור כדי לענות על צרכי הבריאות של התושבים. הזמינות של 415 מתקני ספורט מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. עם שטח של 114.3 קמ"ר, הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ומספקות אקלים נעים. בעיר יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים.
נכס זה ממוקם באזור שוקק של מרבלה, קרוב לחוף ולכל השירותים העירוניים. המיקום המעולה שלו הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על קוסטה דל סול.
מרבלה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק מרכזי מחופי קוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא תופסת מקום בולט באזור. העיר קרובה לערים מרכזיות אחרות ונהנית מגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ).
הנכס ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ורק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באחדילה. הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים בסמוך. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית, המספקים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכת אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ושמש. העיר שוכנת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרבלה 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור כולל גם 415 מתקני ספורט וכמה מרינות, כגון פוארטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק מרכזי מחופי קוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, היא תופסת מקום בולט באזור. העיר קרובה לערים מרכזיות אחרות ונהנית מגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן במרבלה ידוע בנכסיו היוקרתיים, כאשר דירה זו מתחילה ב-1.795 מיליון אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Golden Eight (החל מ-1.79 מיליון אירו), The List Rio Real (החל מ-1.295 מיליון אירו) ו-Mare (החל מ-1.49 מיליון אירו), התמחור של דירה זו בת ארבעת החדרים תואם את המרחב, המתקנים והמיקום היוקרתי שהיא מציעה. למרות שהמחיר גבוה, שטחו החיצוני הפרטי הנרחב, העיצוב דמוי הוילה והמיקום הנוח הקרוב למרכז העיר מבדילים אותו בשוק. קרבת הנכס לחוף (פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטר בלבד) ולשירותים עירוניים שונים (סופרמרקט 234 מ', בית מרקחת 8 מ') היא גורם חשוב בשוק הנדל"ן הצומח של מרבלה. עם 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, השוק נותר פעיל. בהשוואה לפרויקטים סמוכים המציעים דירות בלבד, שטח הבנייה הגדול יותר של הנכס והגינה/בריכה הפרטית מספקים ערך מוגבר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
