Diese charmante Bar befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt. Mit einer Fläche von 60 m² und einer unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die sich auf dem dynamischen Markt der Costa del Sol etablieren möchten. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung garantiert eine hohe Kundenfrequenz das ganze Jahr über, sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Die Immobilie ist gut erhalten und sofort betriebsbereit, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht und das Investitionsrisiko minimiert.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella positioniert sich diese Bar durch ihre direkte Strandnähe und unmittelbare Betriebsbereitschaft. Während Projekte wie 'Almazara Views' (ab 620.000 €) und 'Breeze' (ab 650.000 €) eher auf Wohnimmobilien in Marbella abzielen und höhere Preise aufweisen, bietet dieses Objekt eine spezifische Geschäftsmöglichkeit im Gastronomiesektor. 'Be Aloha' (ab 475.000 €) könnte ebenfalls Wohnraum umfassen. Die hier angebotene Bar (ab 600.000 €) zeichnet sich durch ihre Kompaktheit (60 m²) und die vorhandene Infrastruktur für ein sofortiges Geschäft aus. Der Schwerpunkt liegt klar auf der gewerblichen Nutzung und der einmaligen Lage, die eine hohe Frequenz an Touristen und Anwohnern verspricht, im Gegensatz zu Wohnprojekten, die auf langfristiges Wohnen ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bar liegt zentral in Marbella, nahe der lebhaften Avenida del Mar und der Strandpromenade. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants auf Gehdistanz bieten eine hohe Attraktivität. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtert den Zugang für Kunden, was für ein Gastronomiebetrieb von wesentlicher Bedeutung ist.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die eine sofort einsatzbereite Gastronomiefläche in bester Lage suchen. Die Möglichkeit, eine Außenterrasse mit Meerblick einzurichten, spricht Gastronomen an, die das mediterrane Ambiente nutzen möchten. Die Ausstattung und die gute Instandhaltung erfüllen die Bedürfnisse von Unternehmern, die einen unkomplizierten Start anstreben.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Bar, die sich in gutem Zustand befindet und sofort betriebsbereit ist. Es sind keine Neubauarbeiten oder umfassenden Renovierungen erforderlich, was einen schnellen Markteintritt ermöglicht. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines funktionierenden Geschäftsbetriebs in einer etablierten Lage.
Das Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche (Bar/Restaurant) konzipiert und nicht als Wohnraum geeignet, da keine Schlafräume oder Wohnbereiche vorhanden sind. Es gibt keine Informationen über eine mögliche Erweiterung oder Umwandlung in Wohnraum. Die Flächen sind für den Betrieb einer Bar und eines kleinen Gastraums optimiert.
Dieses Objekt eignet sich für Gastronomen, die eine sofort einsatzbereite Bar in einer touristisch starken Region suchen. Stellen Sie sich vor, Sie übernehmen ein etabliertes Geschäft, ohne aufwendige Umbauarbeiten tätigen zu müssen, und können bereits in der nächsten Saison Gäste empfangen. Es passt für Investoren, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten, mit dem Potenzial, von der starken Nachfrage nach gastronomischen Angeboten zu profitieren. Es ist ideal für Unternehmer, die die mediterrane Lebensart mit ihrem Beruf verbinden möchten, indem sie ein Lokal betreiben, das von der Nähe zum Meer und dem sonnigen Klima profitiert. Auch für Geschäftsleute, die eine etablierte Lokation mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft bevorzugen, ist dies eine passende Option.
Die Bar präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort betriebsbereit. Sie verfügt über eine professionelle, voll ausgestattete Küche mit einem separaten Absaugsystem, was auf eine solide technische Basis schließen lässt. Die Einrichtung ist im rustikalen Stil gehalten und schafft eine warme Atmosphäre. Zwei separate Sanitärbereiche für Kunden sind vorhanden. Besondere Erwähnung findet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Außenterrasse, was die Attraktivität steigert. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale und gepflegte Ausstattung hin, die für den sofortigen Einsatz ausgelegt ist.
Die Bar steht zum Verkauf ab einem Preis von 600.000 €. Dies beinhaltet die komplette Einrichtung und Ausstattung, die eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Da es sich um eine einzelne Gewerbeimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Marbella, die Nähe zum Strand und die hohe Frequenz. Die Möglichkeit, eine Außenterrasse zu schaffen, stellt einen zusätzlichen Wert dar, der die Rentabilität beeinflussen kann. Der Preis ist für ein solches Objekt in dieser prominenten Küstenlage als wettbewerbsfähig einzustufen.
Diese Bar in Marbella ist mehr als nur ein Geschäftslokal; sie ist ein integraler Bestandteil des pulsierenden städtischen Lebens. Die Lage an der Avenida del Mar und die Nähe zur Promenade machen sie zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Restaurants und dem nahegelegenen Strand, was ein lebendiges Flair garantiert. Der Tag beginnt mit dem Duft von Kaffee und frisch zubereiteten Speisen, während die Abende von geselligem Beisammensein geprägt sind. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Funktionalität der Lage. Die hohe Dichte an Touristenbetten und Hotels in der Umgebung sorgt für eine konstante Nachfrage, während die gut erreichbare Infrastruktur die Logistik für Lieferanten und den Zugang für Kunden vereinfacht. Hier verschmelzen geschäftige Tage mit entspannten Abenden am Meer.
Das Leben in unmittelbarer Nähe dieser Bar in Marbella bedeutet städtisches Flair mit mediterranem Einfluss. Die Lage an der Avenida del Mar und die Nähe zur Strandpromenade bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Erholungspausen oder abendliche Spaziergänge. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Apotheken sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Tourismussaison, bietet aber durch die Nähe zum Meer auch ruhigere Momente.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Bar in Marbella. Sie hebt die Nähe zum Strand, die zentrale Position in der Stadt und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Supermarkt, dem Krankenhaus und den Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die Vorteile der urbanen Lage mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Bar befindet sich im Herzen von Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht als Synonym für Luxus und mediterranes Lebensgefühl und ist ein wichtiger Teil der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, exklusiven Yachthäfen und renommierten Golfplätze. Die Lage der Bar, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, positioniert sie als zentralen Anlaufpunkt in dieser dynamischen Küstenregion Spaniens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Die Bar ist nur 738 m vom Playa de la Bajadilla und 2,4 km vom Playa de Casablanca entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Innerhalb weniger hundert Meter finden sich Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus. Golfbegeisterte erreichen renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Banken (innerhalb von 2 km) unterstreicht die gute Versorgungslage. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für exzellente Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für den ganzjährigen Betrieb einer Bar, insbesondere mit der Option auf eine Außenterrasse. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die häufig 20°C überschreiten. Die Lage direkt am Meer und die geringe Hangneigung (1,7% zum Strand) machen die Umgebung angenehm und leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das milde und beständige Klima der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Bar ist außergewöhnlich in Bezug auf Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine zahlreichen Blue Flag Strände (10 insgesamt). Für Golfer sind die Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht zugänglich. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert das Freizeitangebot um marine Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Bar befindet sich im Herzen von Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht als Synonym für Luxus und mediterranes Lebensgefühl und ist ein wichtiger Teil der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, exklusiven Yachthäfen und renommierten Golfplätze. Die Lage der Bar, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, positioniert sie als zentralen Anlaufpunkt in dieser dynamischen Küstenregion Spaniens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL348948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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