בר הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, בשטח של 60 מ"ר, מציע הזדמנות עסקית ייחודית במיקום שוקק. קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים, הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור דינמי בדרום ספרד. האזור מחובר היטב ומושך מקומיים ותיירים כאחד לאורך כל השנה.
שוק הברים במרבייה מציע אפשרויות מגוונות. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €), תמחור בר זה (600,000 €) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ליד החוף. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 €) יש מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהוא לא יציע את אותו פוטנציאל מסחרי או מתקני חוף. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו Almazara Views ו-Breeze, נכס זה הוא חלל מסחרי בלבד, שערכו נקבע בעיקר על פי התנועה והפוטנציאל התפעולי של מיקומו. בעוד ש-Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע מקומות מגורים ומתקני קהילה, בר זה מתמקד בפעילות מסחרית ויכול למשוך יזמים המחפשים הזדמנות עסקית במיקום עמוס. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע במתקניו המושכים תיירים ותושבים כאחד, ותמחור בר זה משקף את הביקוש הגבוה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבר ממוקם בשדרת דל מאר במרבייה, במרחק צעדים ספורים בלבד מהטיילת שלאורך החוף. מיקומו במרכז העיר ההומה, המוקף במסעדות, חנויות ואזורי בילוי, מבטיח תנועה רבה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקי קמעונאות.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להתחיל לפעול באופן מיידי. הוא מוכן לקבלת לקוחות וכולל אזור בר נעים, אידיאלי עבור טאפאס, ופינת אוכל לארוחות נינוחות. הוא כולל גם מטבח מקצועי עם מערכת שאיבה עצמאית.
הבר אינו מציע חניה פרטית. בעוד שיש חניה ציבורית בקרבת מקום, הבעלים אינו יכול להבטיח מקומות חניה ייעודיים. בנוסף, נכס זה אינו כולל אזורי מגורים, מכיוון שהוא מהווה חלל מסחרי בלבד.
בר זה הוא בחירה מצוינת עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את העסק שלהם באזור החוף התוסס של מרבייה. הנכס מוכן לתפעול מיידי, ועיצוב הפנים הכפרי שלו והאווירה הנעימה הופכים אותו לאידיאלי להגשת טאפאס וארוחות נינוחות. הוא כולל מטבח מקצועי מאובזר במלואו עם מערכת שאיבה עצמאית, המאפשרת מגוון הצעות קולינריות. בנוסף, קיימת אפשרות להקמת מרפסת חיצונית עם נוף לים, שיכולה להכיל עד 12 שולחנות, מהווה יתרון גדול, במיוחד בעונת השיא של התיירות. ישנה חניה ציבורית בקרבת מקום, המספקת נוחות ללקוחות.
הבר במצב טוב ומוכן לתפעול מיידי. הוא כולל אזור בר נעים ופינת אוכל, היוצרים אווירת אכילה מסורתית. המטבח המקצועי מאובזר במלואו וכולל מערכת שאיבה עצמאית לתמיכה בהצעות קולינריות מגוונות. הנכס כולל גם שירותים נפרדים לנוחות הלקוחות. מאפיין בולט הוא האפשרות להקים מרפסת חיצונית, שיכולה להכיל 12 שולחנות ולהציע נוף לים, המספקת ללקוחות אזור אכילה חיצוני אידיאלי. הקרבה לחניה ציבורית מוסיפה גם לנוחות.
מחיר הבר הוא 600,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום באזור יוקרתי במרבייה. בעוד שאין מידע על גדלים או תצורות שונות, מחיר זה תחרותי מאוד עבור חלל מסחרי של 60 מ"ר, המיועד להפעלה מיידית. הקרבה של הנכס לחופים, לטיילת החוף ולמתקנים עירוניים שונים מספקת יתרון משמעותי לכל עסק.
ממוקם בשדרת דל מאר השוקקת במרבייה, בר זה הוא מקום אידיאלי ליזמים המחפשים מקום עסקי תוסס ונוח. הקרבה שלו לטיילת החוף פירושה שהוא מושך הן מקומיים והן תיירים. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים בסיס לקוחות רחב וגישה לשירותים חיוניים. האזור מקבל שירות טוב באמצעות תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הגישה ללקוחות ועובדים. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק חיבור אווירי נוח.
הבר, הממוקם באזור החוף של מרבייה, מציע סגנון חיים עירוני תוסס. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, האורחים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומהפעילויות בחוף הים. האזור שמסביב מציע מגוון מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות קלה.
הבר ממוקם בשדרת דל מאר במרבייה, אזור מסחרי תוסס ליד החוף. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לחופים, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו למקום נוח ביותר.
הבר ממוקם במרבייה, עיר חשובה במחוז מלאגה, אנדלוסיה, לאורך חוף קוסטה דל סול. אזור זה בדרום ספרד ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. מרבייה היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור וראש התחום השיפוטי הנושא את שמה. האזור מאוכלס ב-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא יעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
הבר ממוקם בנוחות במרבייה. חופים כמו פלאיה דה לה באחדילה נמצאים במרחק 738 מטרים בלבד, ופלאיה דה לה קזנקה במרחק 2.4 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית החולים במרחק 996 מטרים. לאזור רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 11 קווים ו-50 תחנות. לנוסעים ברכב, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק חיבור אווירי. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק של 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מספק בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, אידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הממוצע הוא 29 מטרים עם שיפוע מתון של 1.7%, מה שהופך אותו למתאים לטיולים ולחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבר ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים ופלאיה דה לה קזנקה במרחק 2.4 ק"מ. בסך הכל, באזור מרבייה יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה ופלאיה דה לה פונטנילה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, במרחק של 6 ק"מ. קו החוף מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, עם סך הכל 415 מתקנים, כדי לענות על צרכי הפעילות הגופנית של התושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הבר ממוקם במרבייה, עיר חשובה במחוז מלאגה, אנדלוסיה, לאורך חוף קוסטה דל סול. אזור זה בדרום ספרד ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. מרבייה היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור וראש התחום השיפוטי הנושא את שמה. האזור מאוכלס ב-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא יעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL348948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
