שטח מסחרי זה בשטח 460 מ"ר, הממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף, מוצע במחיר התחלתי של 1,500,000 €. הנכס ממוקם בשדרה הראשית Avenida Severo Ochoa, בסמוך לבית החולים Quirón, ותופס את כל קומת הקרקע של הבניין. השטח במצב טוב, מצויד במזגן, שני חדרי רחצה ומטבחון, ומשקיף לנמל ולים. כיום הוא מושכר כ'סלון מטבחים' ויש למכור אותו יחד עם הדייר הקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה נהנה ממיקום מרכזי במרבייה, קרוב לחוף ונגיש בקלות. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקום זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים נראות ונגישות.
שטח זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים תנועה גבוהה ונוחות, כגון חנויות קמעונאיות, שירותים או אולמות תצוגה. המיקום העירוני שלו והקרבה לחוף הופכים אותו למקום מושך הן ללקוחות והן לעובדים. השטח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי.
הנכס הוא חלק מבניין קיים וממוקם בקומת הקרקע. הוא במצב תחזוקה טוב, שופץ לאחרונה ומצויד במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר. השטח זמין באופן מיידי ואינו דורש פיתוח נוסף.
נכס זה אינו מיועד לשימוש מגורים. יש לו פריסה קבועה שעשויה שלא להתאים לעסקים הדורשים תצורה שונה. בשל מיקומו העירוני, ייתכנו מגבלות חניה, למרות שתחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום.
Ref: VL803886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות עסקית במיקום פרימיום במרבייה. הוא מתאים במיוחד לאלו הזקוקים לנראות גבוהה, גישה קלה ללקוחות וקרבה למתקנים כמו החוף והנמל. בהיותו מושכר כעת, הוא מהווה בחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים הכנסה מיידית מדמי שכירות. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים בבעלות על נכס מסחרי מוחשי בסביבה עירונית תוססת. קרבתו לבית החולים ולמתקנים הרבים שמסביב הופכת אותו למתאים במיוחד למגזר השירותים או הקמעונאות.
שטח מסחרי זה בשטח 460 מ"ר נמצא במצב טוב ומצויד במזגן ובשני חדרי רחצה. בנוסף, ישנו מטבחון כדי לענות על צרכי הנוחות של עובדים או לקוחות. השטח עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מראה ותחושה מודרניים. הוא מציע נוף של הנמל והים, מה שמוסיף לאטרקטיביות המקום. הנכס ממוקם בקומת הקרקע של הבניין, מה שמקל על הגישה. איכות הבנייה של נכס זה תואמת את מיקומו האסטרטגי בשדרה הראשית Avenida Severo Ochoa.
מחיר שטח מסחרי זה מתחיל מ-1,500,000 €. השטח של 460 מ"ר מציע חלל נדיב המתאים למגוון שימושים מסחריים. הנכס מושכר כיום, מה שאומר שהוא יניב הכנסה החל מרגע המכירה. תכונה זו של הכנסה מיידית מדמי שכירות, יחד עם מיקומו המעולה, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכסים מוחשיים. לקבלת פרטים ספציפיים על זמינות, כולל כל פירוט מחירים נוסף או תנאי שכירות, מומלץ ליצור קשר.
שטח מסחרי זה, הממוקם במיקום תוסס במרבייה, קרוב לחוף ולנמל, מציע סביבת עסקים דינמית. האזור שמסביב כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים מגוון רחב של שירותים. השטח ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה מה-Avenida Severo Ochoa ומציע נוף של הנמל והים, המספק חוויה נעימה ללקוחות. קרבתו לחוף Playa de la Bajadilla, במרחק 738 מטרים, מוסיפה אטרקטיביות לאזור. כיום הוא מושכר כ'סלון מטבחים' ויש למכור אותו יחד עם הדייר הקיים, מה שמספק מקור הכנסה מיידי.
ממוקם בסביבה עירונית סואנת במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מתקן זה מציע קצב יומי תוסס. האזור שמסביב שופע שירותים, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים שכל הצרכים הבסיסיים נמצאים בהישג יד. חוף Playa de la Bajadilla, במרחק 738 מטרים, מציע מפלט מרגיע. הקרבה לבית החולים (996 מטרים) מספקת נוחות נוספת במהלך שבוע העבודה. התנועה באזור מקלה על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
שטח מסחרי זה ממוקם בשדרה הראשית של מרבייה, Avenida Severo Ochoa, ומציע גישה קלה למתקנים של החוף והעיר. המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, נמל ושירותים מקומיים שונים.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בחיוניותה ובאטרקטיביות שלה, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) ומושכת מספר ניכר של תיירים מדי שנה. למרות שהיא קרובה לעיר מלאגה, היא בולטת בקסמה הייחודי ובמתקניה לאורך החוף. אזור זה הוא המטה של מחוז השיפוט הנושא את שמו.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז מרבייה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-600 מטרים מהנמל. הוא קרוב למגוון מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. הוא ממוקם כ-39 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות אוויריות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף יוקרתיים כמו Los Naranjos Golf Club תוך 6.0 קילומטרים. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור יום לפעילויות מסחריות. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. הנכס ממוקם 29 מטר מעל פני הים על קרקע שטוחה, אידיאלי לפיתוח מסחרי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ויוצרת אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם רק 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla ו-2.4 קילומטרים מחוף Playa de Casablanca. מרבייה מתגאה ב-10 חופי 'דגל כחול', המציעים חוויות חוף יוצאות דופן. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף בטווח של 6.0 קילומטרים, כולל Los Naranjos Golf Club. האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכת Supera Miraflores הסמוכה (700 מטר) ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (400 מטר).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ומהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בחיוניותה ובאטרקטיביות שלה, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) ומושכת מספר ניכר של תיירים מדי שנה. למרות שהיא קרובה לעיר מלאגה, היא בולטת בקסמה הייחודי ובמתקניה לאורך החוף. אזור זה הוא המטה של מחוז השיפוט הנושא את שמו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים מסחריים אחרים במרבייה, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 €), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 €), פרויקט זה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות מגורים או נקודות מחיר שונות, שטח מסחרי זה בולט במיקומו האסטרטגי בשדרה הראשית Avenida Severo Ochoa, בקרבתו לחוף ולנמל, וביכולתו לייצר הכנסה מיידית מדמי שכירות. שטחו של 460 מ"ר ומיקומו המעולה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים בבעלות על נכס מסחרי מוחשי בשוק התוסס של מרבייה. התיירות המשמעותית והאוכלוסייה היציבה באזור תומכים עוד יותר בביקוש לשטחים מסחריים, מה שהופך אותו להשקעה מבטיחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
