Proyek komersial ini berlokasi di jantung Marbella, Málaga, menawarkan ruang seluas 460 m² di jalan utama Avda. Severo Ochoa. Properti ini, yang menempati seluruh lantai dasar sebuah bangunan, berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan rumah sakit penting. Dengan visibilitas tinggi dan aksesibilitas yang sangat baik, properti ini ideal untuk berbagai jenis bisnis yang ingin memanfaatkan lokasi premium di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di kawasan perkotaan yang ramai, properti ini menikmati kedekatan dengan berbagai fasilitas, termasuk toko, restoran, dan apotek, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan pelabuhan menawarkan lingkungan yang dinamis, sementara kedekatannya dengan pusat kesehatan utama menambah nilai fungsional.
Ruang komersial ini, dengan denah lantai terbuka dan dua kamar mandi, dirancang untuk fleksibilitas bisnis. Fasilitas seperti AC dan dapur kecil yang terintegrasi mendukung operasi sehari-hari. Pemandangan laut dan pelabuhan menambah daya tarik estetika, menjadikannya lokasi yang menarik untuk berbagai usaha komersial.
Meskipun deskripsi tidak secara eksplisit menyatakan ini adalah proyek baru, properti ini dilaporkan dalam kondisi sangat baik dan baru-baru ini direnovasi. Ini menunjukkan pemeliharaan yang cermat dan kesiapan untuk segera ditempati atau digunakan untuk kegiatan komersial, menghilangkan kebutuhan akan renovasi besar-besaran segera setelah pembelian.
Properti ini adalah ruang komersial dan tidak dirancang sebagai tempat tinggal, yang berarti tidak memiliki fasilitas hunian seperti kamar tidur. Selain itu, meskipun memiliki pemandangan laut dan pelabuhan, tidak ada jaminan pemandangan tersebut akan tetap utuh di masa depan karena pengembangan perkotaan yang berkelanjutan.
Ref: VL803886
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok bagi investor yang mencari ruang komersial di lokasi utama di Marbella dengan potensi pendapatan sewa yang terjamin. Ideal untuk bisnis yang mendapat manfaat dari lalu lintas pejalan kaki yang tinggi dan visibilitas, seperti ritel kelas atas, showroom, atau kantor pusat. Lokasinya yang strategis, dekat dengan fasilitas medis dan pantai, juga menarik bagi perusahaan yang ingin berada di pusat kegiatan. Bagi mereka yang berencana untuk mengembangkan portofolio properti mereka di Costa del Sol, mengakuisisi properti yang sudah disewakan menawarkan arus kas yang langsung. Selain itu, bagi perusahaan yang ingin mendirikan atau memperluas kehadiran mereka di area yang ramai, ruang yang luas dan dapat dikonfigurasi ini menyediakan dasar yang kuat untuk operasi di masa depan.
Properti komersial seluas 460 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.500.000. Sebagai ruang komersial dengan 0 kamar tidur dan 2 kamar mandi, properti ini menonjol karena luasnya dan lokasinya yang utama. Harga tersebut mencerminkan nilai lokasi di pusat kota Marbella, dekat dengan pantai dan pelabuhan, serta kedekatannya dengan rumah sakit utama. Saat ini, properti ini disewakan sebagai ruang pamer dapur, yang menunjukkan potensi pendapatannya yang berkelanjutan. Pembeli harus mencatat bahwa properti ini dijual bersama penyewa yang ada, yang berarti transaksi ini melibatkan pengambilalihan kontrak sewa yang ada.
Berada di Avda. Severo Ochoa, pusat aktivitas di Marbella, lokasi ini menawarkan keuntungan berada di area komersial yang hidup dengan akses mudah ke fasilitas penting. Kedekatannya dengan pantai La Bajadilla, hanya 738 meter jauhnya, dan pelabuhan, menempatkannya di pusat kegiatan perkotaan dan rekreasi. Lingkungan ini kaya akan restoran (138 di radius 2 km), toko, bank, dan fasilitas kesehatan, termasuk rumah sakit Quirón yang berjarak kurang dari 100 meter. Tingkat mobilitas pejalan kaki yang tinggi dan ketersediaan transportasi umum (50 halte) membuat area ini sangat nyaman untuk karyawan dan pelanggan. Kepadatan turis yang tinggi, dibuktikan dengan 52 hotel dan lebih dari 12.000 tempat tidur, menjamin aliran pengunjung yang konstan sepanjang tahun.
Terletak di jantung Marbella, lingkungan ini memancarkan energi perkotaan yang semarak. Jalan utama Avda. Severo Ochoa dipenuhi dengan berbagai macam toko, restoran, dan kafe, memastikan bahwa segala kebutuhan ada dalam jangkauan. Kedekatan dengan fasilitas penting seperti rumah sakit Quirón (kurang dari 100 meter) dan apotek (8 meter) menyoroti kenyamanan dan aksesibilitas area tersebut. Hanya beberapa menit berjalan kaki akan membawa Anda ke pantai dan pelabuhan, menawarkan kesempatan untuk rekreasi dan pemandangan laut yang indah. Transportasi umum berlimpah, dengan 50 halte bus di dekatnya, memfasilitasi pergerakan di dalam kota dan sekitarnya. Lingkungan yang ramai ini, dengan populasi yang padat dan aktivitas wisata yang kuat, menawarkan gaya hidup yang dinamis dan terhubung.
Terletak di pusat kota Marbella, properti ini menikmati lokasi utama di sepanjang jalan utama Avda. Severo Ochoa. Posisinya yang dekat dengan pantai, pelabuhan, dan rumah sakit utama menjadikannya titik fokus untuk kegiatan komersial dan rekreasi di daerah tersebut.
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota yang dikenal di provinsi Málaga, Andalusia. Posisinya yang strategis di Costa del Sol menempatkannya di pusat salah satu wilayah wisata paling bergengsi di Spanyol selatan. Marbella sendiri merupakan pusat utama di wilayah tersebut, dengan populasi lebih dari 150.000 jiwa dan infrastruktur yang kuat termasuk 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah. Kota ini memiliki konektivitas yang sangat baik ke kota-kota tetangga dan berfungsi sebagai pusat penting untuk pariwisata, yang dibuktikan dengan banyaknya hotel dan transaksi real estat yang terjadi di wilayah tersebut setiap tahun.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang luar biasa. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter, dan pantai lain seperti Playa de Casablanca berjarak 2,4 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km melalui jalan raya, sementara Gibraltar (GIB) berjarak 58 km. Fasilitas penting berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket (234 m), rumah sakit (996 m), dan apotek (8 m). Penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan lapangan golf seperti Golf Los Naranjos (6,0 km) dan The Range golf lessons (6,0 km). Jaringan transportasi umum yang luas dengan 11 jalur dan 50 halte di dekatnya semakin meningkatkan mobilitas, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan berkisar antara 12-26°C. Wilayah ini diberkati dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang secara signifikan memperpanjang musim berenang menjadi sekitar lima bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian properti di 29 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang nyaman dan aliran udara yang baik. Kemiringan yang sangat landai (1,7%) menuju pantai Playa de la Bajadilla yang terdekat memastikan akses yang mudah dan nyaman ke garis pantai, menjadikannya lingkungan yang menyenangkan untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini unggul dalam hal fasilitas rekreasi. Pantai Playa de la Bajadilla berjarak kurang dari satu kilometer, menjadikannya mudah diakses untuk berenang dan berjemur. Selain itu, terdapat sepuluh pantai Bendera Biru di wilayah tersebut, termasuk Playa de Casablanca dan La Fontanilla, yang menjamin standar kebersihan dan fasilitas yang tinggi. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka berada dalam jarak tempuh singkat, termasuk Golf Los Naranjos dan The Range golf lessons. Fasilitas olahraga sangat melimpah, dengan 415 fasilitas yang tersedia di wilayah tersebut, termasuk pusat-pusat seperti Polideportivo Francisco Norte dan Polideportivo Riohuelo. Marina, seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen, juga berada di dekatnya, menawarkan kesempatan untuk kegiatan bahari.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota yang dikenal di provinsi Málaga, Andalusia. Posisinya yang strategis di Costa del Sol menempatkannya di pusat salah satu wilayah wisata paling bergengsi di Spanyol selatan. Marbella sendiri merupakan pusat utama di wilayah tersebut, dengan populasi lebih dari 150.000 jiwa dan infrastruktur yang kuat termasuk 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah. Kota ini memiliki konektivitas yang sangat baik ke kota-kota tetangga dan berfungsi sebagai pusat penting untuk pariwisata, yang dibuktikan dengan banyaknya hotel dan transaksi real estat yang terjadi di wilayah tersebut setiap tahun.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Golden Eight (mulai €1,790,000), Santa Clara Homes (mulai €1,245,000), dan The List Rio Real (mulai €1,295,000), properti komersial ini di Marbella menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Sementara proyek-proyek tersebut fokus pada perumahan mewah, properti ini menargetkan segmen pasar yang berbeda, yaitu ruang komersial di lokasi utama. Harga €1.500.000 untuk 460 m² di pusat Marbella menempatkannya sebagai investasi strategis bagi bisnis atau investor yang mencari pendapatan sewa. Lingkungan sekitar Marbella terus menarik investasi, didukung oleh infrastruktur yang kuat, daya tarik wisata, dan pertumbuhan ekonomi yang stabil. Namun, berbeda dengan proyek perumahan yang menekankan gaya hidup, properti ini berfokus pada potensi komersial dan keuntungan lokasi, didukung oleh data seperti banyaknya restoran dan bisnis di dekatnya, serta jumlah transaksi real estat yang tinggi di wilayah tersebut.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
