Poslovni prostor v Marbelli ponuja redko priložnost za investicijo v dinamičnem območju Costa del Sol. S svojo lokacijo blizu plaže in osrednjih dobrin, ta nepremičnina predstavlja privlačno možnost za podjetja, ki iščejo vidnost in dostopnost. S 460 m² in dvema kopalnicama, prostor ponuja dovolj fleksibilnosti za različne poslovne dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbelli, le streljaj od plaže in v bližini pomembnih storitev. Njegova lega v mestnem jedru zagotavlja, da so ključne točke, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo, kar je idealno za poslovno okolje.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo prostor z visoko frekvenco ljudi in dobro vidnostjo. Idealen je za dejavnosti, ki izkoristijo bližino plaže in mestnega utripa, kot so luksuzne storitve, razstavni prostori ali pisarne z mednarodnim pridihom.
Projekt je v fazi obstoječe gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za uporabo ali nadaljnjo oddajo. Novejša prenova zagotavlja sodobno opremljenost, ki ustreza trenutnim poslovnim standardom, brez potrebe po obsežnih začetnih investicijah v gradnjo.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo. Čeprav ponuja razgled na morje in pristanišče, je njegova primarna funkcija poslovna. Ni zasnovan za zasebne rezidence, kar pomeni, da ne bo nudil zasebnosti ali lastnosti, ki so običajno povezani s stanovanjskimi objekti.
Ref: VL803886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo prominentno lokacijo v Marbelli z velikim potencialom za stranke. Če vaše podjetje potrebuje prostor, ki je lahko dostopen, z dobro vidnostjo in v bližini ključnih storitev, kot so bolnišnice in plaže, je ta nepremičnina prava izbira. Oddanost prostora trenutnemu najemniku je idealna za vlagatelje, ki želijo takojšen donos brez skrbi glede iskanja najemnikov. Prav tako je primeren za podjetja, ki želijo izkoristiti luksuzni ugled Marbelle, kot so razstavni saloni visoke mode, butične agencije ali mednarodne pisarne. Prostor ponuja tudi lep razgled na morje in pristanišče, kar lahko prispeva k pozitivnemu delovnemu okolju.
Poslovni prostor je bil nedavno prenovljen in je v dobrem stanju, kar zagotavlja sodobno in funkcionalno okolje. Vključuje klimatsko napravo za udobno delo skozi vse leto, kar je ključnega pomena v podnebnem pasu Costa del Sol. Dve kopalnici zagotavljata udobje za zaposlene in obiskovalce. Manjša kuhinjska enota ponuja osnovne pripomočke za pripravo napitkov ali manjših obrokov. Razgledi na pristanišče in morje dodajajo estetsko vrednost prostoru, ki ga lahko izkoristijo podjetja, ki želijo ustvariti prijetno delovno okolje ali impresivno okolje za svoje stranke. Nanašanje na 'recently renovated' nakazuje na sodobne materiale in postavitev, ki ustreza sodobnim poslovnim zahtevam.
Poslovni prostor v Marbelli je na voljo po ceni od 1.500.000 €. Ta cena odraža njegovo strateško lokacijo v priljubljeni turistični destinaciji in velikost prostora, ki obsega 460 m². Prostor je že oddan, kar pomeni, da se prodaja z obstoječim najemnikom, kar zagotavlja takojšen prihodek od najemnine za novega lastnika. Ker gre za poslovni prostor, se pričakuje, da bo cena odražala njegov potencial za ustvarjanje dobička ter njegovo vrednost kot poslovne nepremičnine na območju z veliko povpraševanja.
Ta poslovni prostor se nahaja na glavni aveniji v Marbelli, z le 100 metrov oddaljenosti od bolnišnice Quirón. Zaseda celotno pritličje stavbe in je bil nedavno prenovljen z vključeno klimatsko napravo ter dvema kopalnicama in manjšo kuhinjo. Ponuja razglede na pristanišče in morje, kar dodaja vrednost njegovi lokaciji. Trenutno je prostor dobro oddan kot razstavni prostor za kuhinje, kar kaže na njegovo privlačnost za najemnike. Ta nepremičnina je idealna za podjetja, ki želijo izkoristiti lokacijo z visoko prometnostjo in bližino ključnih storitev, hkrati pa nudijo svojim strankam prijetno okolje z lepimi razgledi.
Marbella je živahno mesto, ki ponuja bogato paleto storitev in dejavnosti. Ta poslovni prostor je strateško postavljen tako, da izkoristi vse prednosti mestnega okolja. Na voljo je 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 25 kavarn in 3 zobozdravstvene ambulante v krogu 2 km, kar zagotavlja izjemno priročnost za zaposlene in stranke. Bližina bolnišnice Quirón (996 m) in drugih zdravstvenih centrov zagotavlja varnost in dostop do zdravstvenih storitev. S 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je veliko storitev dosegljivih tudi peš (supermarket 234 m, lekarna 8 m). Mesto gosti tudi 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar kaže na družinsko prijazno okolje, čeprav je ta nepremičnina namenjena poslovni dejavnosti.
Ta lokacija v Marbelli predstavlja srce Costa del Sol, kjer se luksuzni način življenja srečuje z živahnim mestnim utripom. Bližina plaže, pristanišča in ključnih storitev ustvarja dinamično okolje, ki je privlačno tako za turiste kot za poslovneže.
Marbella, del province Málaga v Andaluziji, je ključni del Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji. S svojo bogato zgodovino, živahnim nočnim življenjem in luksuznimi storitvami, Marbella privablja obiskovalce z vsega sveta. Bližina drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih in naravnih znamenitosti regije.
Nepremičnina je izjemno dobro povezana z okoliškimi območji. Nahaja se le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi leti. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna pa je le 8 metrov stran, kar zagotavlja takojšnje udobje. Za ljubitelje golfa sta igrišči Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljeni 6.0 km. Dostopnost z električnim vozilom je omogočena z najbližjo polnilno postajo 2.1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Zgodovinsko gledano beleži 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne na 20 °C ali več. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov nad morjem in z blagim naklonom 1.7% proti plaži zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Te podnebne značilnosti so idealne za turizem in poslovne dejavnosti, ki temeljijo na privabljanju obiskovalcev skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, vključno s plažo Playa de la Bajadilla, ki je oddaljena le 738 metrov. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Deset plaž v regiji je nagrajenih z Modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Številni športni objekti, kot so bazeni (Supera Miraflores, 0.7 km) in športni centri (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km), dodatno bogatijo možnosti za rekreacijo in prosti čas v okolici.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, del province Málaga v Andaluziji, je ključni del Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji. S svojo bogato zgodovino, živahnim nočnim življenjem in luksuznimi storitvami, Marbella privablja obiskovalce z vsega sveta. Bližina drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do raznolikih kulturnih in naravnih znamenitosti regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na tem območju, kot je Golden Eight (od 1.790.000 €), Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) in The List Rio Real (od 1.295.000 €), ta poslovni prostor v Marbelli predstavlja edinstveno ponudbo. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno stanovanjske narave, ta nepremičnina izstopa s svojo poslovno funkcijo in takojšnjo donosnostjo zaradi obstoječega najema. Njegova cena 1.500.000 € je konkurenčna glede na lokacijo, velikost in potencial za ustvarjanje prihodkov. Bližina plaže in mestnega centra Marbelle ga uvršča med najbolj zaželene poslovne lokacije na Costa del Sol, kjer je povpraševanje po takšnih prostorih stalno visoko zaradi turističnega in poslovnega obiska. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, Marbella ponuja stabilnejše tržno okolje in večjo prepoznavnost blagovnih znamk.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
