关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于马尔贝利亚的中心地带，毗邻海滩，交通便利。它坐落在一个充满活力的城市环境中，周边遍布各种便利设施，步行即可到达。该地点使其成为寻求可见度和可达性的企业的理想选择。
此空间特别适合需要高人流量和便利性的企业，例如零售、服务或展示厅。其城市位置和靠近海滩的特点使其成为一个吸引客户和员工的有利地点。配备齐全，可立即投入使用。
该物业是现有建筑的一部分，位于一楼。它拥有良好的维护状况，最近经过翻新，并配备了现代化的便利设施，如空调。该空间即时可用，无需进一步开发。
该物业不提供住宅用途。它有固定的空间布局，不适合需要不同类型布局的企业。由于其城市位置，可能存在停车位限制，尽管附近有公共交通。
Ref: VL803886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间非常适合寻求在马尔贝利亚黄金地段建立业务的企业家。它特别适合那些需要高可见性、易于客户访问以及靠近海滩和港口等便利设施的企业。该空间已出租，使其成为寻求提供即时租金收入的被动投资者的不错选择。对于希望在充满活力的城市环境中拥有实体商业资产的投资者来说，这是一个绝佳的机会。其靠近医院和大量周边设施，使其成为服务行业或零售业的理想选择。
该商业空间占地 460 平方米，状况良好，并已配备空调和两间浴室。此外，还有一个小型厨房，可满足员工或客户的便利需求。该空间最近经过翻新，确保了现代化的外观和感觉。它享有海港和大海的景色，为该场所增添了吸引力。该空间位于建筑物的底层，方便进入。该物业的建造质量与其在主要 Avenida Severo Ochoa 上的战略位置相符。
该商业空间的价格为 1,500,000 欧元起。该空间占地 460 平方米，提供宽敞的区域，适合各种商业用途。该物业目前已出租，这意味着它在出售时即可产生收入。这种即时租金收益的特点，加上其优越的地理位置，使其成为寻求有形资产的投资者的一个有吸引力的选择。有关可用性的具体细节，包括任何进一步的定价细分或租赁条款，建议联系。
该商业空间位于马尔贝利亚的繁忙地段，靠近海滩和港口，为您提供了一个充满活力的商业环境。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保了充足的便利设施。该空间地理位置优越，可从 Avenida Severo Ochoa 轻松抵达，并且享有海港和大海的景色，为客户提供令人愉悦的体验。其靠近 738 米外的 Playa de la Bajadilla 海滩，为该地区增添了吸引力。该物业已出租给厨房展厅，并且必须随租户一起出售，这提供了即时的收入来源。
该物业位于马尔贝利亚繁华的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，日常生活节奏充满活力。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，确保所有基本需求都触手可及。距离 738 米外的 Playa de la Bajadilla 海滩提供了一个轻松的休闲场所。该空间距医院仅 996 米，为工作日提供了额外的便利。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。
此商业空间位于马尔贝利亚的主要动脉 Avenida Severo Ochoa 上，近在咫尺即可享受海滨生活和城市便利设施。该地图突显了其到海滩、港口和各种当地服务的战略性位置。
该物业位于安达卢西亚马贝拉市，这是马拉加省的一部分，也是太阳海岸的重要组成部分。马尔贝利亚以其活力和吸引力而闻名，拥有 159,786 名居民（2025 年），每年吸引大量游客。它靠近马拉加市，但以其独特的魅力和海滨设施脱颖而出。该地区是当地司法管辖区的中心。
该商业空间位于马尔贝利亚市中心，距离海滩仅 738 米，距离港口仅 600 米。它靠近各种便利设施，包括 234 米外的超市和 8 米外的药店。距离马贝拉机场约 39 公里，便于航空旅行。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里外找到著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。该地区提供 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保良好的连接性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝利亚享受地中海气候，年平均气温在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，为商业活动提供了充足的阳光。游泳季节持续 5 个月，海水温度适宜。该物业位于海拔 29 米处，享有平坦的地形，非常适合商业开发。该地区每年平均气温为 19.2°C，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离 Casablanca 海滩 2.4 公里。马尔贝利亚拥有 10 个蓝旗海滩，提供卓越的海滨体验。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里范围内轻松到达多个高尔夫球场，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。该地区还拥有 415 个运动设施，包括附近的 Supera Miraflores 游泳池（700 米）和 Polideportivo Francisco Norte 体育中心（400 米）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚马贝拉市，这是马拉加省的一部分，也是太阳海岸的重要组成部分。马尔贝利亚以其活力和吸引力而闻名，拥有 159,786 名居民（2025 年），每年吸引大量游客。它靠近马拉加市，但以其独特的魅力和海滨设施脱颖而出。该地区是当地司法管辖区的中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马尔贝利亚的其他商业项目相比，例如 Golden Eight（起价 1,790,000 欧元）、Santa Clara Homes（起价 1,245,000 欧元）和 The List Rio Real（起价 1,295,000 欧元），该项目提供了独特的价值主张。虽然其他项目可能提供住宅选择或不同的价格点，但这个商业空间以其在主要 Avenida Severo Ochoa 上的战略位置、靠近海滩和港口以及即时租金收入能力而脱颖而出。其 460 平方米的面积和优越的地理位置使其成为寻求在充满活力的马尔贝利亚市场拥有实体商业资产的投资者的一个有吸引力的选择。该地区庞大的旅游业和居民基础进一步支撑了对商业空间的需求，使其成为一项有潜力的投资。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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