Това търговско помещение се намира в сърцето на оживения център на Марбеля, конкретно на улица Avenida Ricardo Soriano, първокласно местоположение, известно с непрекъснатия поток от пешеходци и автомобили. Имотът заема 89 m² на два нива и разполага с внушителни витрини от пода до тавана, които осигуряват отлична видимост и обилна естествена светлина. С една баня и съществуващи разрешения за широк спектър от търговски дейности, това пространство представлява готова за експлоатация възможност за различни бизнес начинания, от търговия на дребно до професионални услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на главната търговска улица на Марбеля, Avenida Ricardo Soriano, този имот се ползва от силно видимо и лесно достъпно градско местоположение. Непосредствената околия се характеризира с плътна концентрация на удобства, включително магазини, ресторанти и банки, всичко на пешеходно разстояние. Това първокласно позициониране осигурява постоянен пешеходен трафик и достъпност както за клиенти, така и за персонал.
Това търговско пространство е предназначено за бизнеси, които търсят местоположение с висок трафик и съществуваща инфраструктура. Планировката на две нива, с лична тоалетна и обширно остъкляне на фасадата, поддържа разнообразни търговски функции. Готовността му за експлоатация, подкрепена от предварително одобрени лицензи за множество видове бизнес, отговаря на нуждите на предприемачи, които търсят опростен процес на откриване.
Този имот не е ново строителство; това е търговско помещение, готово за нанасяне, завършено през 1999 г. Установеното му състояние означава, че няма периоди на чакане за строителство или развитие. Сградата е готова за незабавно обитаване и използване, което позволява на бизнесите да започнат работа без забавяне и да се възползват от първокласното местоположение.
Това търговско помещение се продава с фиксирана обявена цена и не е част от комплекс с общи удобства или комунални услуги. То не предлага жилищни характеристики като спални или частни открити пространства като тераси или градини. Предназначението на имота е строго търговско и той се представя в актуалното си състояние, като всички желани ремонтни дейности или специфични бизнес адаптации са за сметка на новия собственик.
Това търговско пространство е подходящо за предприемачи, които целят да създадат видимо бизнес присъствие в район с висок спрос. Подходящо е за бутик, специализиран магазин, консултантска фирма или доставчик на услуги като салон за красота или агенция за недвижими имоти, което се улеснява от съществуващите лицензи. Бизнеси, които разчитат на пешеходен трафик и видимост, ще намерят това местоположение за особено изгодно. То също е силен вариант за утвърдени компании, които искат да се разширят към доходния пазар на Марбеля, или за инвеститори, търсещи осезаем актив в силен търговски район. Готовността на имота за незабавно обитаване отговаря на спешни нужди за откриване на бизнес или планове за разширяване.
Търговското помещение заема 89 m² на две нива, с практични довършителни работи, подходящи за незабавна бизнес употреба. Неговата определяща характеристика е обширното остъкляне на фасадата от пода до тавана, което максимизира естествената светлина и осигурява ефектна изложбена площ. Вътре в пространството има лична тоалетна и климатик за отопление и охлаждане. Въпреки че строителният статут е готов за нанасяне, не са предоставени допълнителни детайли за конкретните материали, използвани за подове, стени или вътрешно обзавеждане. Отбелязани са стандартни характеристики като двойно остъкляване и алармена система, допринасящи за функционалност и сигурност.
Обявената цена за това търговско помещение е фиксирана, €320,000. Като установен имот, а не ново строителство, това представлява общата цена за придобиване. Имотът е наличен незабавно, тъй като е готов за нанасяне. Няма цени „от“ или структурирано многостепенно ценообразуване, което отразява статута му на единна, съществуваща търговска единица. Това ясно ценообразуване улеснява финансовото планиране на потенциалните собственици на бизнес.
Това търговско помещение е разположено в оживена градска среда на Avenida Ricardo Soriano, централна артерия на Марбеля. Районът гъмжи от ежедневна активност и предлага незабавен достъп до широк спектър от услуги. Жители и посетители ще открият изобилие от ресторанти, кафенета, банки и магазини на кратка разходка, което създава динамична търговска среда. Високият пешеходен и автомобилен трафик в местоположението, съчетан с лесно достъпен обществен паркинг, осигурява постоянна експозиция за всеки бизнес. Близостта до важни услуги като аптека само на 8 метра и болница на по-малко от километър увеличава практическото удобство на това централно място. Постоянната активност през цялата година, поддържана както от местните жители, така и от туризма, прави това изгодно позициониране за бизнеси, целящи трайна ангажираност на клиентите.
Марбеля предлага динамичен градски начин на живот, допълван от крайбрежното ѝ разположение. Непосредствената зона около Avenida Ricardo Soriano е плътно наситена с удобства, което гарантира лесно посрещане на ежедневните нужди. На кратко пешеходно разстояние може да се стигне до множество ресторанти, кафенета, банки и магазини. Основни услуги като аптека са практически съседни, а болница се намира на по-малко от километър, което осигурява значително удобство. Възможностите за обществен транспорт са многобройни, с многобройни спирки и линии, улесняващи придвижването в града и до околните райони. Постоянният поток от хора, както жители, така и туристи, допринася за жива атмосфера през цялата година и създава възможности за бизнеси.
Тази карта подчертава стратегическото позициониране на търговското помещение в централния район на Марбеля. Тя визуално потвърждава местоположението на имота на Avenida Ricardo Soriano, акцентирайки върху близостта му до ключови удобства като плажовете, яхтеното пристанище, многобройни заведения за хранене и основни услуги като аптеки и банки. Картата подчертава високата свързаност и достъпност на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е видна община в провинция Малага, ключова част от прочутата Коста дел Сол. Разположена на южния бряг на Испания, тя е глобално призната за своя луксозен начин на живот и вибрираща атмосфера. Въпреки че град Малага е на приблизително 47 km и предлага по-голям градски център и международно летище, самата Марбеля предоставя изчерпателен набор от удобства и услуги. Това позициониране поставя имота в силно желан регион, известен с туризма, луксозния живот и процъфтяващата търговска среда.
Този търговски имот се похвалва с отлична достъпност. Намира се на пешеходно разстояние от няколко плажа, като Playa de la Bajadilla е на малко под километър. Най-близкият супермаркет е само на 234 метра, а аптеката е на няколко крачки, 8 метра. За здравно обслужване болница се намира на 996 метра от помещенията. Любителите на голф ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, на около 6.0 km. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е достъпно за около 39 km с кола. Общественият транспорт е добре развит, с 11 линии и 50 спирки в околността, осигуряващи свързаност в цяла Марбеля и отвъд.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през летния връх. Регионът получава обилно слънцегреене, което допринася за приятна среда за целогодишна активност. Средната годишна температура е приблизително 19.1°C. Надморската височина на имота е 31 метра, което предлага леко повишена перспектива в градския пейзаж. Наклонът към най-близкия плаж е полегат 1.4%, което означава предимно равен терен до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението предлага удобен достъп до брега, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, на няколко километра. Марбеля е известна със своите плажове със Син флаг, като близо има няколко отличени варианта като El Faro и La Fontanilla. За спортните ентусиасти множество спортни центрове се намират в радиус от 1 km, включително Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo. Възможностите за отдих се простират и до яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, разположено само на 0.5 km, осигуряващо достъп до водни спортове. Плажният сезон обикновено продължава 5 месеца, като температурите на водата остават над 20°C.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL331645
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти в района на Марбеля, това помещение на Avenida Ricardo Soriano се откроява с централното си местоположение и непосредствената си готовност за бизнес. Докато комплекси като Residencial Albatros в Марбеля може да предлагат жилищни единици от €405,000, този имот е строго търговски. Проекти като Aby Upper в Естепона също започват от €320,000, но обикновено са жилищни. Acqua Gardens в Естепона, от €524,600, също е с жилищен фокус. Това конкретно предложение предоставя отличителна възможност за бизнеси, търсещи първокласно, установено търговско място в сърцето на Марбеля. Фиксираната му цена от €320,000 е конкурентна за местоположение с такъв висок пешеходен трафик и съществуващи търговски лицензи, което го отличава от нови жилищни развития, които често изискват допълнителни инвестиции в обзавеждане и lacked незабавни разрешителни за експлоатация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG